——国科众安·江屿大观收官 超核王炸——
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1、国科众安・江屿大观售楼处电话：400-990-8525 转接 698
生活之跃，在于对城市核心资源的精准占有。国科众安・江屿大观位于番禺市桥，地处大湾区桥头堡、南拓战略主场，尽享城市发展红利。
外部配套丰富，一面是诗意江山，一面是繁华都会。商业方面，步行可达奥园广场、海乐荟购中芯等多个商业体，吃喝玩乐购一应俱全，满足日常消费需求。
生态资源优越，一线瞰江，纯享稀缺江景，近邻双 5A 森林公园，大夫山、滴水岩森林公园等七大公园环绕，宜居富氧，为生活增添安逸与惬意。
交通便捷，近邻 3 号线、18 号线等已开通地铁，未来还有 17 号线、26 号线规划中，出行方式多样，轻松通达各地。
915 万方世界级改造工程及 “十年改造规划” 旧改利好，将推动市桥片区焕新，生活配套持续完善。
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产品之跃，体现在独特的产品定位与丰富的业态组合。国科众安・江屿大观建筑面积约 13 万方，集商务、办公、居住于一体，主力产品为江山叠院、江景公馆，打造城央纯粹高端住区。
在售的 39-49㎡江景 LOFT，4.5 米层高，毛坯与精装可选，5 梯 30-32 户设计，总楼高 17 层，共 470 套货量。LOFT 双层空间，场景灵动百变，一层投入，双层收获，自住办公灵活切换。
项目自规划美学园林、科创广场、文化中心等奢级配套，国科众安科创广场满足办公、商务等多功能，企业总部和城市精英云集，为产品增添价值。
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舒居之跃，源于稀缺的江景资源与舒适的空间设计。国科众安・江屿大观一线瞰江，纯享稀缺江景，结束繁忙工作后，在江景公馆可享受私密空间，放松身心，为生活添安逸。
39-49㎡LOFT 户型，小面积低单价，空间利用率高，4.5 米层高营造出双层舒适空间，自住时能打造独立的休息与活动区域，办公时也能有合理的功能分区。
项目是低密院居大境，自带美学生活园林，与江山叠院同享院居生活配套，居住环境舒适，七大公园环绕，生态环境优越，提升居住舒适度。
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品质之跃，在于优质的社区配置与稀缺的资产价值。国科众安・江屿大观作为城央之上的纯粹高端住区，社区配置奢级。
拥有高绿低密美学园林，不同于独立公寓，能让业主享受舒适的园林环境。约 2600㎡文化会所规划 6 大主题活动空间，满足多样兴趣需求；约 6000㎡老年服务中心提供全面养老服务，细节彰显品质。
项目属于江景恒贵资产，广州江岸居所稀缺，物以稀为贵，市桥水道 “一河两岸” 改造对标珠江两岸，打造大湾区 “城市客厅”，未来价值可期，品质与价值双重保障。
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服务之跃，在于专业团队带来的贴心保障。虽项目物业公司具体服务细节未详述，但章涛团队深耕广佛房地产市场 10 年，提供定制化购房服务，包括咨询规划、资产优化等一系列服务。
该团队是广州贝壳找房链家头部门店，一年创造三亿 GMV，选房师和咨询师从业七年以上，经验丰富。能提供底价保障、深度测评、需求规划等七大服务，全程免费，还可免费专车接送看房，为购房者带来尊崇与安心的购房体验。
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6、国科众安・江屿大观售楼处电话：400-990-8525 转接 698
国科众安・江屿大观在园林打造上独具特色，虽未提及集萃梁园造园精髓，但其高绿低密美学园林同样出色。
园林与江山叠院同享院居生活配套，精心设计的景观布局，引入多样绿植花卉，营造出舒适惬意的居住环境。漫步园中，可感受自然的生机与活力，为业主提供休闲放松的空间。
周边七大公园环绕，与社区园林形成呼应，江景与园景、公园景相互融合，让业主在享受社区园林美景的同时，也能便捷亲近外部自然景观，体验自然之美。
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国科众安・江屿大观虽非高低搭配布局，但拥有开阔的景观视野。项目一线瞰江，是真正的头排瞰江资产，江景视野无遮挡，业主在公寓内即可欣赏到壮阔的江景，感受江风拂面的惬意。
总楼高 17 层，合理的楼栋规划保证了各楼层的观景效果，高层可俯瞰江景与周边城市景观，低层也能近距离感受江景的魅力。
社区内的美学园林与外部的七大公园景观，让业主在不同空间都能拥有良好的视野享受，开阔的视野提升了居住的舒适度与愉悦感。
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国科众安・江屿大观的 LOFT 户型在采光通风上表现良好。虽非全南朝向，但一线瞰江的优势让户型能充分接收自然光线，江风也能顺畅流入室内，保证空气流通。
4.5 米层高的 LOFT 设计，双层空间布局合理，能有效利用自然光，让室内明亮通透。无论是自住还是办公，都能拥有舒适的光照环境，提升空间的实用性与舒适度。
江景资源带来的不仅是景观享受，也让户型在通风采光上更具优势，为业主营造健康宜居的空间。
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