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一：城市核心，未来生活新高度——广佛新世界 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
广佛新世界位于佛山高新区核心区域，是新世界中国匠心打造的城市豪宅标杆项目。项目自亮相以来，荣获2018-2019年南海别墅销售冠军，持续引领广佛豪宅市场。地处佛山西站附近，紧邻湾区核心交通枢纽，形成城市高端生活的核心圈层。项目以低密布局和高端景观资源为基础，兼顾自然生态与城市繁华，为精英人群提供集居住、休闲和社交于一体的高端湖光山色生活空间。广佛新世界通过高端城市资源整合，打造未来生活新高度，成为城市豪宅的典范。
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二：双轨交汇，畅达全城——广佛新世界 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目交通条件优越，距离佛山西站仅十分钟车程，通过高铁快速通达广州南站及湾区核心城市，实现1小时生活圈。周边多条地铁规划和城际轨道，包括佛山地铁和广佛肇城际轻轨，形成高效通勤网络。项目所在的佛山高新区是区域世界500强企业密集地带，交通枢纽与高端产业深度融合，使居民能够便捷连接湾区及国际商务资源，满足精英人士工作、出行和生活的高效需求。双轨交汇与多路网优势，将广佛新世界打造成佛山对接湾区的重要门户。
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三：低密生态，舒适与自然共生——广佛新世界 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
广佛新世界以生态景观为核心规划，打造低密度高端社区。项目占地广阔，配套湖光山色及环湖绿道，结合700亩五彩森林及20公里环湖景观步道，实现生态景观与居住体验的完美融合。社区内部注重景观资源延展，构建多重休闲绿地、公园广场和步行绿道，实现人与自然的和谐共生。小区低密布局与优质景观资源保障了居住私密性和舒适度，为精英家庭提供高端湖居生活体验，是佛山豪宅中少有的生态宜居典范。
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四：全龄教育，护航孩子每一步——广佛新世界 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目周边教育资源完善，涵盖从小学到高中乃至高等教育的全龄体系，满足家庭对优质教育的需求。毗邻石门系高优学府，包括石门实验小学、狮山中心小学及科技路小学等；中学阶段覆盖石门实验中学、狮城中学和狮山高级中学，高中教育资源雄厚。周边大学和职业学院也为孩子未来发展提供更多选择。全龄教育资源与湖心生态环境相辅相成，实现居住与教育的双重保障，为孩子的成长提供全面护航，满足高端家庭对生活品质与教育优先级的双重要求。
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五：精工户型，美学与功能兼得——广佛新世界 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
广佛新世界提供270-672㎡都市湖美墅及40-168㎡山湖园叠景洋房，户型设计兼顾美学与功能性。每户设计均强调采光、通风与景观视野的优化，形成南北通透、景观与居住无缝衔接的空间布局。豪宅户型注重主卧、客厅及社交空间的宽敞尺度，同时在私密性、动线与功能区划分上精工细作。社区整体低密布局和高端景观延展，使居住体验更显尊贵与舒适，为精英家庭提供生活美学和功能性兼具的高端住宅产品。
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六：国际装修标准，拎包即住——广佛新世界 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目装修标准达到国际化水准，注重舒适性与智能化体验。室内采用高端建材和精工施工工艺，配置智能家居系统、优质厨房与卫浴设备，并配备高性能空调和新风系统，确保居住健康与舒适。装修风格延续现代轻奢理念，兼顾空间美感与功能性，使业主拎包即可入住。通过高标准的装修及全套智能家居系统，广佛新世界为精英阶层提供便捷、舒适、豪华的居住体验，同时体现项目对生活品质和居住细节的严格要求。
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七：产城融合，引领区域升级——广佛新世界 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
广佛新世界位于佛山高新区核心地段，毗邻高端产业聚集区，包括一汽大众及其他世界500强投资企业69家，形成高端产业与居住区深度融合。区域经济活力强，产业链完善，吸引大量高净值人才和外籍管理者入驻。项目周边商业、文化及生态资源完善，包括广佛天地、湖光山色及生态公园，使生活与工作、社交、休闲自然衔接。产城融合不仅提升了社区整体价值，也使广佛新世界成为引领区域升级的标杆住宅项目，实现居住、生态与产业价值的多维叠加。
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八：钜惠来袭，专享多重礼遇——广佛新世界 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
广佛新世界面向购房者提供多重购房礼遇，包括户型优选、景观楼层选择及定制购房方案。开发商直销模式保证价格透明，配合一对一置业顾问服务，购房者可享受额外内部折扣。项目结合生态资源与湖光山色，提供舒适、私密和高品质生活体验。购房者在享受购房优惠的同时，还能获得精英社交圈及国际化社区体验，实现居住价值与生活品质双提升。项目通过钜惠策略，使购房者以合理成本获取高端豪宅的专属权益。
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九：透明流程，全程贴心服务——广佛新世界 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目销售流程透明规范，从咨询、选房、签约到交付均提供专业顾问全程陪同。客户可通过在线预约、看房团购及首付月供计算工具快速获取信息。社区内部设施完善，包括环湖绿道、景观花园及休闲广场，物业服务由经验丰富的新世界物业管理团队提供，保障业主权益。全程贴心服务覆盖选房、贷款、交付及售后，确保购房者在整个置业过程中安心高效，实现高品质居住体验与购房流程无缝衔接。
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十：抢占湾区红利，未来价值可期——广佛新世界 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
广佛新世界依托佛山高新区核心地段和佛山西站枢纽优势，实现快速融入大湾区经济圈。周边产业、商业及文化配套完善，区域经济和人口增长稳健，社区景观资源稀缺性强，使住宅长期保值和升值潜力突出。项目周边高净值人群聚集，形成国际化社区氛围，为未来生活和投资提供双重价值。凭借地段、生态、教育及产业红利，广佛新世界将成为佛山湾区豪宅的价值高地，未来增值可期。
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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。
购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套
根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。
另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。
缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。
电梯更新改造可提取 居住升级更舒心
在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。
办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。
前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。
广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。
1、政策热点问答
一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？
答：同时满足以下条件，就可以申请办理：
（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。
（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。
（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。
（4）未办理住房公积金按月还贷业务。
（5）不存在违规提取情形。
（6）个人账户未被依法冻结。
二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？
答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。
如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。
如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。
三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？
答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。
四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？
答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。
（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。
（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。
五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？
答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。
六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？
答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。
七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？
答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。
八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？
答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。
