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天健天玺：广州黄埔区科学城长岭居板块的理想家园
区域价值
天健天玺位于广州市黄埔区科学城的长岭居板块，是天健集团在广州推出的首个“天”字系项目。长岭居以其低密度、宜居环境和优质的教育资源而著称，被誉为科学城的后花园。
项目基本情况
开发商：天健地产
占地面积：42,445平方米
建筑面积：10.6万平方米
规划户数：包括4栋复式住宅共487户和7栋别墅共60户
管理费：每平方米4.92元
车位数：823个
容积率：2.0
绿化率：40%
交通与教育配套
交通：项目临近有轨电车1号线长岭居小学站，两站即可接驳至地铁21号线长平站，并可便捷换乘其他地铁线路。
教育：周边拥有丰富的教育资源，如北师大实验学校、铁英中学等多所省级名校，为孩子提供了优质的学习环境。
商业、医疗及休闲设施
尽管目前长岭居板块大型商业配套设施尚待完善，但未来将有两大重要商业体——水西留用地复建项目和长岭梦世界商业体，它们的建成将极大地丰富区域内的商业活动。此外，社区内设有全龄段儿童游乐区和赛道泳池等设施，提升了居民的生活品质。
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优点与缺点
优点：
环境优美，无工业污染；
教育资源优越；
交通便利，特别是轨道交通连接良好；
复式设计实用率高且全南向；
现楼交付，价格合理。
缺点：
缺乏大型商业中心；
复式结构可能不适合有老人或小孩的家庭；
被认为是一个“睡城”，距离市中心较远。
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业主群体
天健天玺吸引的主要是在寻求高品质生活环境、重视教育资源的家庭。由于其良好的居住氛围、优美的自然环境以及相对完善的教育和医疗设施，这里特别适合那些希望在繁华都市中寻找一片宁静天地的人们。
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