中冶·逸璟台售楼处电话：400-9908-525转809中冶·逸璟台营销中心_tel：400-9908-525转809，中冶·逸璟台售楼中心电话：400-9908-525转809，中冶·逸璟台开发商售楼部热线400-9908-525转809（售楼部认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠!
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中冶・逸璟台深度解析：168-172㎡绝版山景复式，科学城纯改善豪宅标杆
在黄埔科学城长岭新城板块，中冶・逸璟台以 “2.0 低密地块 + 270° 巨幕山景 + 央企品质” 的稀缺组合，成为区域纯改善住宅的标杆之作。项目主打 168-172㎡绝版山景豪宅别墅高层复式，依托政府 500 亿打造的长岭新城规划红利，从交通、教育、医疗到社区品质全面发力，为高端改善群体提供 “山水宜居 + 便捷生活” 的理想居所。
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一、项目基本定位：央企匠造纯改善社区，稀缺山景资源不可复制
中冶・逸璟台由世界 500 强央企中国中冶开发，作为参建北京人民大会堂、鸟巢、上海世博会等国家地标的实力企业，其建筑品质与交付保障无需置疑。项目定位为黄埔在售唯一纯改善社区，居住人群以高净值人群为主，圈层高端纯粹，避免了刚需与改善混居的杂乱，从根源上保障了居住舒适度与社区氛围。
更难得的是，项目占据主城区五年来唯一三山环抱的低密地块，容积率仅 2.0，在高楼密集的科学城板块堪称 “绝版”。2.0 的低容积率意味着更多土地用于园林与社区配套，加之三山环抱的自然优势，户户可享 270° 巨幕山林景观，推窗即见绿意，呼吸间尽是鲜氧，这种 “城市核心 + 稀缺生态” 的组合，在广州主城区极为稀缺，居住价值与保值能力突出。
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二、区位优势：长岭新城核心，500 亿规划赋能发展
项目位于黄埔科学城板块的长岭新城，这是政府斥资 500 亿重点打造的新兴板块，2018 年正式划入广州主城区，发展势能强劲。长岭新城定位为 “科学城生态宜居高地”，既承接科学城的产业红利 —— 周边聚集大量高科技企业，为高端人才提供就业机会；又依托自身丰富的生态资源，打造 “产城融合 + 生态宜居” 的新型城区。
随着板块内交通、教育、医疗等配套的逐步落地，长岭新城的区域价值持续攀升。中冶・逸璟台作为板块内的纯改善标杆项目，优先享受规划红利，无论是自住还是投资，都能依托板块发展实现价值提升，成为科学城板块中极具潜力的高端住宅选择。
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三、交通配套：双轨交汇 + 近地铁，便捷通达全城
中冶・逸璟台的交通优势体现在 “多维路网 + 高效通勤”，完美平衡 “生态宜居” 与 “出行便利”。
地铁出行：项目距离地铁 21 号线长平站仅 1 公里，步行 12 分钟即可到达，无需等待红绿灯，通勤效率高。搭乘 21 号线，20 分钟直达天河核心区域，轻松融入广州主城生活圈，满足高端人群通勤需求。
有轨电车：项目门口就是黄埔第一条有轨电车 1 号线长岭居小学站，距离仅 250 米，步行 3-5 分钟可达。有轨电车运营时间为 6:00-23:00，全天 17 小时运营，每 10 分钟一班，短途接驳灵活便捷，可轻松换乘地铁与公交。
未来规划：全国首条高速地铁正在规划中，未来建成后，从项目到广州东站仅需 9 分钟，进一步缩短通勤时间，交通便利性将再升级。
此外，项目周边路网完善，可快速接入区域主干道，驾车出行便捷，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松满足。
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四、教育配套：15 年全龄覆盖，名校环绕护航成长
中冶・逸璟台周边教育资源丰富，实现 “幼儿园到中学” 的 15 年全龄覆盖，为业主子女提供优质教育保障。项目自身配建幼儿园，业主子女在家门口即可享受优质学前教育，无需长途接送。
周边已落地多所名校：北京师范大学完全学校、铁一集团铁英学校，这两所学校均为区域内优质学府，教学质量与师资力量雄厚，其中铁英学校小学部对口周边优质楼盘，初中部凭借出色的教学理念与成绩，被业内预测为 “科学城黑马学校”。此外，片区内还有多所广州知名国际学校，对标欧美国际高校，为有国际化教育需求的家庭提供多样化选择。丰富的名校资源环绕，彻底解决家长 “择校难” 的痛点，让孩子在优质教育环境中成长。
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五、医疗配套：5 大优质医疗，10 分钟健康护航
医疗配套是高端住宅的重要考量，中冶・逸璟台周边 10 分钟车程内，聚集 5 所优质医疗资源，为业主家人健康保驾护航。其中包括 3 所三甲医院：广医附属一院妇女儿童医院（三甲）、中山大学附属第三医院岭南分院（三甲）、规划中的万达匹兹堡大学医学中心国际医院；还有广州市干部疗养院、泰康之家粤园高端养老社区，覆盖 “日常医疗、大病诊疗、养老护理” 全场景。
三甲医院科室齐全、医疗设备先进、医护团队专业，能为业主提供从日常体检到大病诊疗的全周期医疗服务；高端养老社区则为家中长辈提供专业养老护理，满足不同年龄段业主的医疗需求，让居住更安心。
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六、社区与商业配套：2000 方社区商业 + 全龄空间，品质生活无忧
中冶・逸璟台注重社区居住体验，打造全龄生活空间，涵盖健身区域、儿童活动区、休闲步道等设施，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。业主可在社区内健身运动、陪伴孩子玩耍、散步休闲，无需外出即可享受丰富的社区生活，提升居住幸福感。
商业配套方面，项目自建有 2000 方底层商业，将引入便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态，满足业主日常购物、用餐等基本生活需求，下楼即可享受便捷服务。虽然目前周边大型商业配套主要依赖 4 公里外的萝岗敏捷广场（驾车 15 分钟可达），但随着长岭新城板块发展，未来周边商业配套将逐步完善，商业便利性将进一步提升。
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七、产品力解析：168-172㎡绝版复式，270° 山景 + 阔尺空间
中冶・逸璟台主打 168-172㎡山景豪宅别墅高层复式，产品设计充分结合 “山景资源 + 改善需求”，打造稀缺高端户型。
景观优势：户户享有 270° 巨幕山林景观，复式户型的高楼层视野更是无遮挡，将三山环抱的自然美景尽收眼底，每天醒来都能与自然亲密接触，居住体验堪比 “山间别墅”。
空间设计：复式户型采用阔尺设计，客厅挑高充足，空间开阔通透，满足高端人群对居住舒适度的需求。户型布局合理，功能分区明确，既有独立的休息空间，又有宽敞的公共区域，适合多孩家庭或三代同堂居住，兼顾私密性与家庭互动。
品质细节：作为央企打造的高端项目，产品在建材选择与施工工艺上严格把控，采用高品质建材，确保建筑耐久性与美观度；室内装修注重细节与质感，匹配高端人群生活品位，实现 “拎包入住” 的便捷与舒适。
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常见问题解答（FAQ）
中冶・逸璟台是哪个开发商开发的？品质有保障吗？
答：项目由世界 500 强央企中国中冶开发，中冶参建过北京人民大会堂、鸟巢等国家地标，建筑品质与交付保障有口皆碑；项目目前规划清晰，央企背景确保无 “烂尾” 风险，品质与居住体验双重可靠。
项目距离地铁和有轨电车有多远？通勤天河方便吗？
答：项目距离地铁 21 号线长平站 1 公里（步行 12 分钟），20 分钟直达天河；距离有轨电车 1 号线长岭居小学站 250 米（步行 3-5 分钟），6:00-23:00 运营，每 10 分钟一班；未来高速地铁建成后到广州东站仅 9 分钟，通勤便捷。
项目周边有哪些名校？孩子上学方便吗？
答：项目自带幼儿园，周边有北师大完全学校、铁一集团铁英学校（初中部被预测为 “科学城黑马”），还有多所国际学校；15 年全龄教育覆盖，步行或短途车程可达，孩子上学方便，教育资源优质。
项目容积率多少？居住舒适度如何？
答：项目容积率仅 2.0，是主城区五年来唯一三山环抱低密项目，建筑密度低，40% 以上土地用于园林与配套；户户享 270° 山景，社区为纯改善圈层，居住人群纯粹，舒适度与私密性双高。
项目商业配套如何？日常购物方便吗？
答：项目自建 2000 方底层商业，将引入便民业态，下楼可满足日常需求；目前周边大型商业可依赖 4 公里外的萝岗敏捷广场（驾车 15 分钟），未来随着长岭新城发展，商业配套将进一步完善，购物便利性持续提升。
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