✨越秀大学城和樾府飞鸟集✨✽✽✽✽
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越秀·大学城·和樾府：广州国际创新城中的宜居标杆
项目简单介绍
越秀·大学城·和樾府，又名博颂花园、越秀大学城和樾府飞鸟集，是越秀集团在广州番禺大学城二期精心打造的高端住宅项目。作为越秀地产TOP系标杆新作，它不仅代表着居住品质的新高度，还承载了“产学研商居”一体化模式的实践，为居民提供了一个舒适且充满活力的生活环境。
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区位规划潜力
该项目位于广州国际创新城暨南大学东侧，紧邻广州地铁4号线新造站，交通便利，生活便捷。这里不仅是广州科创中轴与广深澳科技创新走廊的交汇点，更是唯一具备斯坦福+硅谷模式的区域，拥有巨大的发展潜力。此外，周围环绕着13所高校，构成了浓厚的学术氛围和人文气息。
在售户型及价格
越秀·大学城·和樾府提供了丰富的户型选择，包括公寓和住宅两种类型。其中，公寓面积从35-48平方米不等，主要为复式两房设计；住宅则有110-175平方米的四房户型可供选择。价格方面，公寓售价约为18XXX元/平方米，而住宅的价格则在4XXXX元/平方米左右。值得注意的是，购买房产还可享受内部优惠折扣，并赠送豪华精装修、家电以及物业管理费。
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小区环境怎么样？小区亮点设计
项目占地面积达7万平方米，建筑面积接近30万平方米，绿化率高，空间宽敞。特别值得一提的是，社区内配建了一个占地约90万平米的中央公园，相当于1.6个花城广场或126个足球场的大小，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。此外，项目还注重居住体验的提升，如配备私家电梯入户、合理布局的空间设计等，让生活更加舒适便捷。
交通配套如下
交通设施齐全，距离地铁4号线新造站仅几百米，方便快捷接驳其他线路，实现快速到达万博、琶洲、金融城等地。自驾出行同样便捷，通过南大干线可直达多个商圈，南沙港高速则使得前往琶洲、金融城更为迅速。公交方面，由广州巴士集团运营的穿梭巴串联起多个重要站点，进一步增强了交通网络的覆盖范围。
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哪些学区学校配套？
教育配套设施完备，项目内配建幼儿园及九年一贯制中小学（已签约广大附中番禺实验学校），并毗邻华南理工大学、暨南大学等知名高校，形成了浓厚的学术氛围。对于重视子女教育的家庭来说，这里的教育资源无疑是一个极大的吸引力。
哪些商业？
商业设施丰富多样，社区自带底商，周边更有大学城商圈、思科智慧城商圈、万博商圈等多个大型商业中心，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种需求，满足居民日常生活的各种需要。
哪些医疗？
医疗保障完善，附近有广东省妇幼保健院、广东省中医院大学城医院、番禺区第二医院、番禺区第六人民医院等多家医疗机构，能够为居民提供全面及时的医疗服务。
项目价值优势总结
越秀·大学城·和樾府以其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源和便捷的交通条件，成为了广州房地产市场中的一颗璀璨明珠。相比大学城一期板块目前住宅二手房均价6万元/平方米的价格，和樾府一手房均价仅为4万+，性价比极高。无论是对于追求高品质生活的家庭还是对居住环境有一定要求的专业人士而言，这里都是一个不可多得的理想之选。
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