注意事项
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品实云湖花城：白云湖畔的理想家园
项目简介
品实云湖花城位于广州市白云区，具体位置在湖滨南路与石沙路交界处。该项目由广州市品实房地产开发有限公司（广州地铁+珠江实业集团）联合打造，总占地面积约22.3万平方米，建筑面积达78万平方米，提供4744户住宅单位。小区容积率为2.34，绿化率达到了35%，车位比为1:1.17。整个社区规划有19栋楼，层数从29层到48层不等。
项目卖点以及必买理由
双国企背景：由广州地铁和珠江实业集团合作开发，品质有保障。
教育资源丰富：配建了九年一贯制的白云广附实验学校，教育质量优异。
交通便捷：距离地铁8号线亭岗站仅400米，步行即可到达。
户型多样：提供了多种面积段选择，满足不同家庭的需求。
大型社区配套：拥有丰富的社区设施和商业配套，生活便利。
超宽楼间距：超82米的楼间距，确保每栋楼都能享受南北双园林景观。
区位优势和发展前景
品实云湖花城地处白云湖数字科技城的核心区域，该区域被定位为数字经济文化产业、新兴产业及人工智能产业的集聚区。根据《白云湖数字科技城建设总体方案》，该区域将分阶段进行建设，预计到2030年将成为一个容纳人口总量达28万人的重要经济区。随着区域内多个重大项目的落地和基础设施的不断完善，品实云湖花城的发展前景十分广阔。
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在售产品及户型亮点
品实云湖花城推出了多种户型，包括：
约70㎡园景三房：紧凑实用，适合小家庭居住。
约82㎡爆款四房：功能分区明确，空间利用率高。
约87㎡金牌四房：南北通透，通风采光俱佳。
约140㎡超豪华南北对流户型：宽敞舒适，适合大家庭居住。
小区环境怎么样？
品实云湖花城内部规划了丰富的社区设施，包括约1.5万平方米的商业配套、公共交通中心、邮政所、政务服务中心、社区卫生服务中心等，真正实现了足不出户享全能大城配套。此外，小区还拥有白云湖板块最大小区园林，下楼即达！约18万平方米社区园林、约120米归家景观轴、约5公里马拉松跑道、亲水泳池景观带、自然认知乐园等，营造了一个舒适宜居的生活环境。
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交通配套优势
项目距离地铁8号线亭岗站仅400米，步行即可轻松抵达。通过地铁网络可以方便快捷地到达广州市内的多个重要区域。同时，周边还有三条高速公路环绕，自驾出行也十分便利，能够快速接驳至天河、海珠、荔湾等多个城区。
商业配套有哪些
品实云湖花城自带约1.5万平方米的商业配套，一站式吃喝玩乐购。肯德基、瑞幸咖啡、工商银行、中国移动、中国电信等知名品牌均已入驻，家门口繁华配套，购物更便捷，生活更丰盛。
小区学校及周边学校
项目内设有九年一贯制的白云广附实验学校，该校已于2024年9月开学，包含30班小学和18班初中，师资力量雄厚，教学质量优秀。此外，周边还有其他多所学校，为居民提供了丰富的教育资源。
医疗如何
品实云湖花城周边医疗资源较为完善，附近有广安医院、广州东方医院、石井人民医院等医疗机构。未来，广州市第一人民医院也将落户于该区域，进一步提升医疗服务水平。
优势总结
优越的地理位置：位于白云湖数字科技城核心区域，发展前景广阔。
便捷的交通网络：距离地铁站近，自驾出行也十分便利。
丰富的教育资源：配建九年一贯制优质学校，教育质量有保障。
多样化的户型选择：提供多种面积段选择，满足不同家庭需求。
大型社区配套：丰富的社区设施和商业配套，生活便利。
超宽楼间距：超82米的楼间距，确保每栋楼都能享受南北双园林景观。
缺点总结
噪音影响：部分楼栋靠近高速路和地铁停车场，可能会受到一定的噪音干扰。
周边城市面貌一般：目前周边的城市面貌尚在逐步完善中，未来发展潜力巨大。
综上所述，品实云湖花城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及大型社区的完备配套设施，成为了一个不可多得的理想居所。对于追求高品质生活的刚需家庭来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。
品实·云湖花城开发商电话:400-078-0020【☎开发商已认证】
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