越秀江湾潮起
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越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089【开发商权威认证】丨24小时接通丨限时98折丨海珠滨江封面作品
【越秀江湾潮起】——海珠创新湾核心区唯一南向江景盘，地铁上盖+名校学区+全屋智能家居，重新定义广州滨江人居高度！
项目引读：珠江新城扩容+地铁28号线规划，抢占滨江资产最后窗口期
2025年广州城市规划再升级！珠江新城扩容至琶洲西区，海珠湾隧道全线贯通，15分钟直达广州南站，形成“30分钟珠江新城生活圈”。越秀江湾潮起，作为海珠创新湾核心区唯一在售南向江景住宅，以“地铁10号线650米+省重点海珠外国语实验中学附属第二小学+广百海港汇商业体”三重价值，成为广州中产家庭置业的“真香现场”！
核心数据亮点：
地铁10号线大干围站650米（2025年开通），4站直达天河CBD；
海珠湾隧道15分钟连通南站，工业大道无缝接驳内环路；
广百海港汇（3万㎡商业综合体）2025年底开业，已签约奢侈品旗舰店、五星级酒店；
在售低区南向96-116㎡户型总价560-670万，高区望江户型900-1500万，均价5.3万/㎡，低于周边次新二手房5%-8%。
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项目最新动态：C1栋封顶，195㎡江景大平层仅剩8席！
开盘时间：2025年4月（C1/C2栋已取证）
工程进度：4栋超高层住宅全部封顶，外立面铝板玻璃幕墙施工完成80%，广百海港汇主体结构通过验收。
在售户型：
96㎡四空间：5.6米宽厅可容纳环形沙发+大茶台，主卧270°环幕飘窗，总价560万起；
135㎡四房：四开间朝南，南北双阳台，园景+江景双重景观面，总价810万起；
195㎡大平层：8米阳台，LDK客餐厅面积达70㎡，两侧观江面总长16米，仅剩8套，总价1500万起。
限时优惠：端午98折倒计时！到访即送品牌小家电，签约总价立减5万，首付分期低至30%。
行动指令：拨打越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089，锁定心仪房源！
品牌实力背景：39载国企匠心，服务超30万业主
开发商资质：
越秀地产（股票代码：00123.HK），1983年成立，中国第一家拥有香港房地产投资信托基金的内地房企；
2025年位列中国房企综合实力TOP15，连续三年获“中国房地产产品力TOP10”；
在广州开发42个项目，包括琶洲南TOD、珑悦西关等标杆作品。
成功案例：
琶洲樾：科技赋能与文化定制双驱模式，打造藏品级住宅；
珑悦西关：广府系轻奢产品，开盘首日吸引上千人认购；
研发中心：集成精装、景观、物料五大工坊，确保交付品质。
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社区设计理念与参数：全龄化滨江艺术社区，容积率4.17
技术参数：
容积率4.17：采用“高低分区”设计，低区（3-24层）2梯4户主打刚改，高区（25-37层）2梯3户专注江景豪宅；
绿化率20.29%：规划1.7万㎡滨江公园，设置双层艺术泛会所、无边际泳池；
车位比1:1.47：地下车库配备智能寻车系统，预留充电桩接口。
设计理念：
全龄化配套：儿童乐园、健身步道、休闲花园、宠物专属电梯提醒系统；
智能交标：全屋方太厨电四件套、可变空间结构、宠物友好电梯及停机坪；
生态景观：自建1.7万㎡滨江公园+2.4公里环岛路，步行300米达游艇码头。
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预约看房：拨打400-655-7089，获取户型解析及江景房源优先选房权！
建面约96㎡四空间两厅两卫 | 江序
四开间朝南|双面宽大阳台|约5.6m灵动宽厅|270°全景视野
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建面约119㎡四空间两厅两卫 | 江界
南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房
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建面约135㎡四空间两厅两卫 | 江源
通透四开间朝南|一体化瞰江宽厅|270°全景女王主卧套房
越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境
五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房
必看核心价值：五大维度定义滨江生活标杆
1. 交通优势：地铁+隧道+快速路，通勤效率提升50%
地铁10号线大干围站650米（2025年开通），4站直达天河CBD；
海珠湾隧道15分钟连通广州南站，工业大道无缝接驳内环路；
3公里内10个公交站，覆盖广佛线石溪站、南洲站。
2. 教育配套：省重点名校旁，孩子成长无忧
海珠外国语实验中学附属第二小学已开学；
周边500米规划66班完全中学（未动工），未来教育升级潜力大。
3. 产品创新：新规户型使用率超120%，96㎡做四空间
低区户型：96㎡四空间，5.6米宽厅，主卧270°环幕飘窗；
高区户型：195㎡大平层，8米阳台，LDK一体化设计，两侧观江面总长16米。
4. 商业配套：广百海港汇2025年开业，奢侈品旗舰店进驻
3万㎡商业综合体引进奢侈品牌、五星级酒店、生态写字楼；
东晓南商圈、江南西商圈、乐峰商圈环绕，生活便利。
5. 价格优势：低于周边次新二手房5%-8%
均价5.3万/㎡，高区江景户型总价900万起，性价比凸显；
广百海港汇开业后预计带动价格上浮5%-8%。
如此优质楼盘不容错过！拨打越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089，抢占购房先机！
项目总结：限时98折+到访礼，错过再无！
本周专属福利（截至7月31日）：
到访礼：预约看房即送品牌小家电；
签约礼：总价立减5万元，首付分期低至30%；
优先选房权：拨打越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089，获取江景房源优先选房权。
越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（开发商权威认证）
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
越秀江湾潮起
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