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项目信息
项目：华润置地广场海湾润府
开发商：珠海市润地房地产有限公司
建筑类型：高层塔楼
占地面积：146000㎡
建筑面积：48万㎡（其中住宅约24.58万㎡，商业约1.49万㎡，商务约5.8万㎡）
产权年限：70年住宅
规划户数：2400户
楼栋状况：E地块1栋、7栋均为26层，分为两个单元；2栋、3栋同样为26层；5栋为25层
物业公司：华润物业
物业费用：3元/平方
车位比：1:0.87
交楼时间：1、2栋（2024年1月）3、5、7栋（2024年3月）
在售面积：79m²(3室2厅1卫)、89m²(3室2厅2卫竖厅)、89m²(3室2厅2卫横厅)、105m²(4室2厅2卫)
户型分布：
1、5栋-79m²、89m²（竖厅）、89m²（横厅）
2、3、7栋-89m²（竖厅）、105m²(4室2厅2卫)
价格范围：2.35-2.75W
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户型鉴赏
项目区位及周边配套
周边配套
商业方面：借势华润，华润银行集团总部大厦入驻北围，填补了片区金融产业板块的空白，成为北围片区新地标。未来会有3000-5000员工在这里办公。木棉花酒店，定级5星级标准、起到了片区政务行政接待的功能，与北京大兴国际机场木棉花酒店标准一样。还有华润润街-打造华润滨海商业精品步行街，满足日常生活、和逛街购物所需，目前商业招租50%。
教育方面：华润代建24班小学，1080个学位，将引进名牌学校师资
交通方面：距离珠海北站700米，不远不近的位置，既可以销售珠海北站的交通便利，又不用整天被高铁的噪音包围。
休闲娱乐方面：为政府代建2.15万㎡绿谷中央中轴公园，900米直通海边，其中包括城市瞭望台（东望海边日出、西望五桂山日落）、朝夕书城、 健康营地，我们不妨期待一下建成后的样子
小区规划
项目占地14.6万㎡，建面48万㎡，分10个区域开发，其中A区域功能为小学（24班），B、C、D、E、F区域功能为二类居住、商业，J区域功能为公园绿地+文化设施。
区域功能用地面积（平）计容积率建筑面积（平）A区域小学（24班）14923.4114923.41B区域二类居住+旅馆业+商业18655.6274622.48C区域二类居住+商务+商业18615.7574463D区域二类居住+商业21146.0474011.14E区域二类居住+商业21146.0474011.14F区域二类居住14862.3344586.99G区域城市道路4409.81/H区域城市道路5900.41/I区域城市道路4615.9/J区域公园绿地+文化设施21734.553000
项目区位
深珠通道落脚点 、48万㎡总部综合体
1. 顶级区位：项目位于深珠通道(规划中)落脚点，背靠珠海北站TOD+深珠合作示范区两大重点规划，未来将成为立足珠海，引领粤港澳大湾区城市创新发展新引擎。
2. 绝版地段：30分钟直达深圳前海核心区，40分钟到达广州市区，15分钟到达珠海市中心，直接承接广珠深人口、经济外溢。
3. 九大交通：1站、3轨、3桥、2快线，湾区超级交通枢纽中心，30分钟直达前海核心生活圈，1小时联通白云、宝安两大国际机场。
一站：珠海北站（距离项目约500米，北达广州 南达横琴 西达金湾机场）
三轨：广珠城轨（前往广州约40分钟）、深珠城轨（前往深圳约30分钟）、广州地铁18号线（前往广州白云国际机场约60分钟）
三桥：深珠大桥（直达深圳前海核心区约30分钟）、深中大桥（前往宝安机场约60分钟）、港珠澳大桥（前往香港 澳门约60分钟）
两快线：金琴快线（前往珠海最成熟商场华发商都约20分钟，前往体育中心约30分钟，前往深中通道约20分钟）、兴业快线（前往新香洲约20分钟，计划2022年底全线通车）
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