🥝广州地铁珑曜上城 🥝
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在广州“东进南拓”战略的双重驱动下，番禺区作为连接主城区与湾区核心的枢纽，正以“万亿科创走廊+国际消费中心”的定位，吸引全球资源加速集聚。广州地铁珑曜上城，由广州地铁集团匠心打造，择址番禺区万博-长隆-南站三大板块交汇处，深度融合“地铁上盖+全龄教育+生态公园”三大核心资源，以“TOD4.0生活范本”为定位，构建集高效通勤、品质教育、绿色生态于一体的复合型社区。项目现已开放实景示范区，诚邀您亲临品鉴，感受湾区枢纽的精致生活体验。
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【匠心人居】
广州地铁珑曜上城占据番禺区“黄金三角”核心区位，依托“地铁上盖+三横三纵”立体交通网络，串联主城区与湾区城市；周边优质教育资源密集分布，满足全龄教育需求；社区内外生态景观环绕，构建“出门即公园、下楼入花园”的健康生活场景，重新定义城市枢纽区的居住标准。
▍立体交通网：真正的地铁上盖，15分钟通达全城
项目为广州地铁7号线员岗站上盖物业，实现“出站即归家”的无缝衔接，同时坐拥“三轨交汇+三横三纵”交通体系：
地铁7号线2站直达万博CBD、5站抵达琶洲互联网集聚区，换乘18号线可30分钟速达南沙自贸区，1小时覆盖深圳、东莞等湾区城市；
毗邻南大干线（已全线通车），自驾10分钟直达万博商圈，15分钟通达广州南站（亚洲最大交通枢纽），20分钟覆盖金融城、大学城等核心板块；
周边规划中的广佛环线城轨（东环段）建成后，将实现15分钟直达佛山核心区，构建“广佛同城”1小时生活圈。
无论是日常通勤还是跨城出行，广州地铁珑曜上城以“零距离地铁+全城快速路”的双重优势，让生活与工作的平衡触手可及。
▍全龄教育圈：省级名校环伺，启蒙至进阶无忧
项目3公里范围内汇聚省一级教育资源矩阵，为孩子提供从幼儿园到高中的优质教育选择：
省级名校广州市番禺区华师附中番禺学校（小学+初中）距项目仅1.5公里，规划开设72个教学班，提供3600个学位，以“国际化课程+本土化实践”培养复合型人才；
广州市番禺区执信中学（初中+高中）、加拿达外国语学校（国际双语）等优质学府环伺，形成浓厚书香氛围；
社区内配建9班制公立幼儿园，引入蒙氏教育理念，配备专业外教与特色课程（如STEAM科学实验、艺术创想），让孩子在家门口享受国际化启蒙教育。
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▍生态宜居地：双公园环绕，打造城市绿肺中的家
项目南邻约10万㎡长隆飞鸟乐园（直线距离约800米），北望约5万㎡员岗公园（规划中），社区内部以“一轴三园多节点”理念打造立体园林：
中央景观轴串联云境水庭、林语会客厅、全龄活力场三大主题空间，满足休闲、社交、亲子互动需求；
环形健康跑道贯穿社区，配备智能健身器材、夜光导视系统，打造24小时活力运动场域；
通过多层次植被搭配形成四季有景的生态社区，实现40%绿化率与2.8低容积率的完美平衡，让自然与生活无缝交融。
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【礼遇专线】
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【臻品展示】
▍建筑美学：现代立面，对话城市天际线
项目采用公建化玻璃幕墙+金属铝板线条设计，以横向线条勾勒简洁流畅的建筑轮廓，搭配LOW-E中空玻璃，实现隔热、降噪、防紫外线功能。通过核心筒中置布局实现户户南北通透，最大约7.5米景观阳台将万博CBD璀璨夜景与长隆生态景观尽收眼底。建筑整体获得国家绿色建筑二星级认证，采用装配式施工工艺，减少60%建筑垃圾，践行可持续发展理念。
▍园林景观：沉浸式自然剧场，全龄共享
社区园林以“森居生活·艺术花园”为设计主题，通过三级台地造景形成立体景观层次：
云境水庭：中央镜面水景搭配雾森系统，营造仙境体验，夜间灯光与雾气交织形成梦幻光影秀；
林语会客厅：设置休闲座椅、无线充电吧台、共享书吧，满足业主社交、阅读需求；
全龄活力场：配备儿童攀爬网、老年康体设施、智能健身器材，打造全家庭共享的活力场域。
此外，社区内还规划有宠物乐园、林下阅读角、户外影院等八大主题空间，让每一位家庭成员都能找到属于自己的乐趣。
▍精装体系：人性化细节，触手可及的品质
全屋采用国际一线品牌精装标准，配备中央空调、新风系统、智能家居控制终端等设备，从细节处彰显品质关怀：
厨房：抽拉式水龙头、凉霸、品牌厨电三件套（油烟机+燃气灶+消毒柜），满足中式烹饪需求；
卫生间：恒温花洒、智能马桶盖、防雾镜柜，提升沐浴体验；
收纳系统：玄关柜设置活动层板、USB充电接口，卧室预留双控开关、小夜灯插座，让生活更便捷。
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【置业指南：把握窗口期，入主番禺核心】
当前，广州地铁珑曜上城正处于首期推售阶段，为回馈市场关注，特别推出以下优惠政策：
灵活付款方案：支持首付分期、公积金贷款等多种支付方式，降低置业门槛；
专属置业礼包：成交即赠品牌家电三件套（电视+冰箱+洗衣机）；
老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方均可获赠2年物业费；
限时98折：即日起至2024年12月31日，通过官方渠道预约看房可享额外折扣。
【温馨提示】
• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；
• 项目备案名：广州地铁珑曜上城花园；
• 开发商：广州地铁地产开发有限公司；
• 接待中心：广州市番禺区南村镇员岗地铁站A出口旁；
• 品鉴热线：400-622-0070。
在广州“南拓”战略的澎湃浪潮中，广州地铁珑曜上城以“精筑生活美学”的姿态，重新定义番禺区的人居标准。现建面约89-135㎡精装三至四房全球首发，限量300席珍藏房源火热认筹中！尊崇热线：400-622-0070，诚邀您亲临品鉴，共赴美好生活之约！
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