尊敬的购房者，大宏锦绣官方项目于 2026 年 1 月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：以上四组联系方式为大宏锦绣官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。
大宏锦绣｜南沙湾地铁上盖·山海精装现房·名校为邻
一、卖爆的秘诀是？
大宏锦绣之所以持续热销，源于其稀缺的“地铁上盖+山海景观+省一级名校+精装现楼”四重价值叠加。项目位于广州南沙湾核心板块，距地铁4号线塘坑站仅50米，真正实现“出站即归家”。主力户型89–142㎡，涵盖二至四房，精装交付，均价约23,000元/㎡，首付约63万元起，支持双合同灵活付款（后续27万元一年内无息结清）。作为2019年已交付的现楼，即买即住、即享学位，规避期房风险，兼具自住舒适性与资产保值潜力，堪称大湾区价值洼地中的品质标杆。
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二、高标准的基础配套
大宏锦绣为70年纯住宅产权项目，已于2019年10月正式交付，业主可即时办理入户及子女入学手续。社区内部规划科学，采用2梯4户设计，兼顾居住私密性与通行效率。建筑朝向正南，背山面水，依托天然地势形成良好的通风与采光格局。项目三面环抱天山、鹿山及国家4A级黄山鲁森林公园，南向直面伶仃洋，1公里内可达海岸线，坐拥逾3000亩生态绿肺，实现山、林、海三重自然景观环绕，营造健康宜居的生活环境。
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三、四通八达的交通
项目占据南沙轨道交通核心节点——地铁4号线塘坑站上盖，步行仅50米，是目前南沙在售项目中距离地铁口最近的小高层住宅。4号线已全线贯通，快速连接蕉门、金洲、大学城、琶洲乃至天河；规划中的18号线（时速160km/h）与22号线亦将贯穿片区，未来可实现30分钟直达珠江新城、45分钟横穿粤港澳大湾区主要城市。地面交通同样便捷，项目周边设有南沙小学站、塘坑站两大公交枢纽，13条公交线路覆盖全区，出行选择多元高效。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育配套是大宏锦绣的核心竞争力之一。项目正对面即为南沙小学——南沙区唯一一所省一级小学，并于2023年获评“全国义务教育优质均衡发展示范校”，全广州市仅两所小学获此殊荣。中学阶段则对口省一级南沙第一中学，另有英东中学、玫瑰花园幼儿园、南沙第一幼儿园等优质教育资源环绕，构建从幼儿园到高中的12年一站式精英教育体系。家长可实现“目送式上学”，安全便捷，省心省力。
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五、成熟的商圈与配套
生活便利性方面，大宏锦绣不仅坐拥醇熟城区底色，更前瞻性打造1.5万㎡地铁上盖商业体，规划引入大型超市、特色餐饮、生活服务及教育培训等多元业态，精准填补区域内新型体验型集中商业的空白。社区步行3分钟可达社区卫生服务站，15分钟车程内覆盖南沙中心医院（三甲）、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等高水平医疗机构，满足全龄段健康需求。
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六、新规户型+高得房率
项目主力户型为89–142㎡的二至四房，空间布局合理，功能分区明确，充分契合刚需、改善及多孩家庭的多样化居住需求。得益于小高层建筑形态与优化的公摊设计，整体得房率优于同区域高层住宅。精装修标准交付，选材考究、工艺精细，省去后期装修烦恼，真正实现“拎包入住”的高品质生活体验。
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七、核心价值总结
大宏锦绣集“国家战略红利、地铁上盖物业、山海生态资源、省一级名校教育、成熟生活配套、现楼即住保障”六大核心价值于一体。在粤港澳大湾区加速融合、南沙被赋予“广州城市副中心”与“自贸区核心引擎”双重使命的背景下，项目以2字头单价提供一线临海地铁现房，性价比显著优于前海、横琴等湾区热点板块。无论是自住改善、子女教育，还是长期资产配置，大宏锦绣均为不可多得的战略之选。
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