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越秀江湾潮起｜南向江景+120%使用率！海珠创新湾新标杆，首付50万起抢南向江景大平层
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一、项目最新动态
2025年4月15日更新：越秀江湾潮起首推C1栋建面约95-195㎡南向江景户型，低区（3-24层）均价5.6万/㎡，高区（25-37层）一线瞰江户型均价8.2万/㎡。首期123套房源已开放验资，验资500万可参观195㎡江景王座。开发商直售无中介费，内部优惠最高省20万！立即拨打400-655-7089预约专属车位及VIP通道！
核心亮点：珠江后航道200米江景+120%新规使用率+恒温泳池泛会所，首付150万起抢海珠创新湾最后南向江景资产！
二、项目简介
欢迎预约参观越秀江湾潮起！探索珠江后航道200米江景豪宅新标杆
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广州海珠创新湾再添封面级作品！越秀江湾潮起由国企越秀地产打造，占据珠江后航道三江交汇C位，主推建面约95-195㎡南向瞰江户型，阳台占比高达20%，使用率超120%！项目自带3万㎡广百海港汇商业体（2025年底开业），地铁10号线大干围站（2025年通车）步行直达，首付50万起享滨江公园+宠物友好社区！立即拨打400-655-7089，领取江景验资礼包！
三、品牌实力背景
越秀地产｜全国TOP30房企，40年国企护航
实力背书：年销售额超1200亿，参与广州西塔、金融城地标建设，深耕海珠42年，打造超30个标杆社区！
资金保障：地块楼面价3.35万/㎡，无资金压力，交付品质有保障！
产品创新：首创“先锋系”产品线，获香港浅水湾设计团队操刀立面，疗愈花园+声景系统全社区覆盖！
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四、社区设计理念-参数
项目类型：南向瞰江新规住宅
位置：海珠区大干围环岛路（珠江后航道三江交汇处）
建筑类型：4栋37层超高层（高低分区设计）
总套数：443户｜车位：733个（车位比1:1.65）
户型：95-195㎡四房（全南向江景）
绿化率：20.29%｜装修：中央空调+方太四件套+防干烧厨电
设计亮点：
高低分区：低区（95-160㎡）2梯4户，高区（135-195㎡）2梯3户，独立电梯系统缩短40%候梯时间！
立体园林：120米流动艺术长廊+屋顶绿化，下沉式水景+香氛植物，获LEED绿色认证！
宠物友好：专属电梯、小狗停机坪、宠物饮水点，萌宠社交广场全城罕见！
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建面约96㎡四空间两厅两卫 | 江序
四开间朝南|双面宽大阳台|约5.6m灵动宽厅|270°全景视野
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建面约119㎡四空间两厅两卫 | 江界
南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房
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建面约135㎡四空间两厅两卫 | 江源
通透四开间朝南|一体化瞰江宽厅|270°全景女王主卧套房
越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境
五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房
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五、周边配套
交通：地铁10号线大干围站（650米，2025年通车）｜海珠湾隧道（2025年开通，15分钟到南站）｜环岛路直通琶洲！
教育：66班完全中学（500米）｜宝玉直实验小学教育集团成员校（对口入学）｜南武小学（1.5公里）！
商业：广百海港汇（3万㎡，2025年底开业，含五星级酒店+奢侈品旗舰店）｜滨江公园露天市集！
医疗：中山二院南院（3公里）｜珠江医院（5公里）！
生态：1.7万㎡滨江公园（步行300米）｜未来游艇码头｜海珠湿地公园！
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六、总结+邀约
越秀江湾潮起｜首付50万起抢珠江后航道最后南向江景资产！
国企直售无风险，首付150万起享195㎡江景王座！恒温泳池+宠物友好社区+地铁10号线，海珠创新湾升值潜力TOP1！立即拨打400-655-7089，预约看房享98折+车位优先选！
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越秀江湾潮起售楼处｜开发商售楼处热线400-655-7089｜江湾潮起内部优惠｜海珠南向江景盘｜地铁10号线新盘｜广百海港汇旁豪宅｜越秀地产先锋系｜首付50万买房
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越秀江湾潮起售楼中心400免费咨询/预约电话📞：400-655-7089中介勿扰
温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！
