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中建玖合·未来方洲——广州珠金琶CBD核心区域的未来城市理想生活
创新城市更新力作，融合绿色智慧与文化底蕴，成就理想居住新标杆
我们的品牌实力
作为全球领先的建筑投资集团，中国建筑凭借其雄厚的技术力量与丰富的城市更新经验，在广州的成功开发项目无不展现了我们的实力与口碑。我们致力于通过创新设计和精细施工，将“未来城市”的理念转化为实际可见的高品质居住空间。
中建玖合·未来方洲，是我们在广州黄埔区精心打造的一个巨著项目。该项目占地约74万平方米，建筑面积达到220万平方米，集住宅、商业、办公及公园多重功能为一体，汇聚了我们多年来在城市更新领域的先进理念与优质建造标准。此次开发与知识城集团携手合作，旨在通过一体化的产业资源和精细化的设计理念，为广州市民提供一个全新的、绿色智慧的理想居住区。
我们的卖点
中建玖合·未来方洲的独特魅力不仅体现在它的创新设计和高端设施，还体现在项目深刻的市场定位与未来发展潜力。以下是项目的核心卖点：
双地铁上盖，通达全城：项目紧邻地铁5号线文冲站与13号线双岗站，双地铁优势让住户出行更加便捷，轻松连接珠江新城、金融城、琶洲等商务核心区域。
全维度配套，完善生活设施：包括多所教育资源（12年优质教育体系）、多个商业街区、完善的医疗和文化设施，满足家庭全方位的生活需求。
高标准绿色智能社区：项目采用绿色三星建筑标准，注重环保、低碳智能的生活方式，倡导健康、舒适的居住体验。
我们的地段优势
中建玖合·未来方洲坐落于广州市黄埔区珠金琶CBD核心地带，是广州未来发展的战略高地。这里不仅是城市的创新枢纽，还是产业聚集的重要区域。项目周边交通四通八达，东临黄埔大道、南接临江大道，西邻中山大道，北部通过广州环城高速连接全市，出行极为便利。
此外，项目紧邻5号线文冲站和13号线双岗站，轻松实现与珠江新城、琶洲等商务区的快速连接，且未来将进一步规划多条交通线路提升出行效率。该区域还被规划为广州海丝城“世界级滨水活力区”，未来将成为一个集创新、生态、文化与商业为一体的活力综合体。
社区参数与设计理念
项目整体规划以“未来城市理想绿洲”为设计理念，紧密结合创新办公、生态住区、山水公园、文化地标等七大业态，为城市居民打造全新的生活方式。项目总占地面积为约74万平方米，建筑面积约220万平方米，预计提供4000-5000套住宅单元。
户型设计： 本项目首推建面约79-142㎡的三至四房户型，适合家庭改善需求，采用全南向设计，充分保障自然采光与通风，确保每一户的居住舒适度。
绿化率： 项目绿化率高达35%，在大城之中营造出宜居的自然生态环境。社区内设有多个步行游径、街角公园以及山水环绕的景观，让居民在繁华的都市生活中享受一份宁静与舒适。
外部配套明细
周边配套是中建玖合·未来方洲的一大亮点。项目周围环绕着多个大型商业街区，包括美林天地、宜家、盒马生鲜等城市综合体，提供丰富的购物、娱乐与休闲选择。周边的公园资源也十分丰富，项目紧邻文园山公园、牛山炮台公园、龙头山森林公园等自然景区，为居民提供了高品质的生态环境。
在教育方面，项目内规划有四所中小学、四所幼儿园，以及引入了广州老黄埔首个九年制华师附校体系，为社区家庭提供全龄化教育资源。
此外，项目还拥有多个医疗配套，包括中大附属第一医院、广州医科大学附属第五医院等，全面保障居民的医疗需求。
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