♎恒基·学苑壹号♎
♎恒基·学苑壹号售楼处电话: 400-633-5708【已认证】
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恒基・学苑壹号：科创芯上的品质人居典范
恒基・学苑壹号，傲立于广州第三中轴核心腹地 —— 国际科技创新城内，宛如一颗璀璨的明珠，闪耀在大湾区的发展浪潮中。其凭借卓越的区位优势、丰富的配套资源以及多样化的优质户型，成为众多购房者瞩目的焦点，是追求高品质生活与未来发展潜力人士的理想之选。
一、核心区位：科创引领，未来可期
项目所处的国际科技创新城，肩负着广州发展的 “大脑” 角色，与 CBD 黄金三角仅相距 10 - 15 公里，作为广州科创核心区位，对标美国硅谷，无疑是未来城市发展的风口。周边 12 所全国知名高校环绕，中山大学、华南理工大学等高校汇聚，与生物岛、国际科技创新城、思科智慧城共同构成大湾区智库。这里拥有 3 个国家级产业、7 个国家级重点实验室、65 位知名院士、1400 位博士导师、213 个重点实验室、20 万高校师生以及 1200 家知名企业，强大的科研与人才资源，为区域发展注入源源不断的动力，也为业主营造了浓厚的学术与创新氛围。
二、交通畅达：多维路网，便捷出行
在交通方面，恒基・学苑壹号优势尽显。4 条轨道环绕，乘坐城轨两站即可抵达琶洲，快速融入城市核心商务圈。同时，4 条道路通勤，15 公里便能畅达珠江新城，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。临近南大干线和地铁 4 号线新造地铁站，使项目轻松接入广州主要交通网络，让业主能够轻松到达广州任何主要地区，尽享城市发展的便捷与高效。
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三、医疗护航：三甲保障，健康无忧
健康保障是生活品质的重要基石，恒基・学苑壹号周边医疗资源丰富。15 分钟可达三甲广东省中医院，享受先进的医疗服务水平。省妇幼保健院、省工人医院、新造医院等医疗机构也提供专业健康关怀，为业主及其家人的健康保驾护航，让生活安心无忧。
四、商业配套：繁华在侧，便捷生活
社区自建约 30000㎡艺术商业综合体，下楼即可满足日常生活所需，为业主带来便捷的生活体验。10 公里范围内万达广场、GOGO 新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体云集，丰富的商业业态，满足业主多样化的消费、娱乐需求，尽享繁华都市生活。
五、教育资源：全龄覆盖，优质教育
教育配套堪称项目一大亮点，3 公里内覆盖 1 所幼儿园、2 所小学（其中广东第二师范学院附属小学为省一级小学）、1 所中学（广东第二师范学院附属中学）及 4 所大学，实现 0 - 18 岁全龄化教育。自建 12 班制幼儿园，学校近在家门口，不仅为孩子提供了便利的学习条件，还能营造同龄学子圈层，助力孩子全面成长。
六、江景资源：壮阔江景，诗意栖居
恒基・学苑壹号的江景资源令人惊艳。从项目门口约 3.5 万㎡的静谧滨江公园漫步而出，宽约 570 米的巨幕江景豁然眼前，比汇悦台的江岸线更为宽阔。壮阔的江景不仅为业主带来视觉上的享受，更营造出宁静、惬意的居住氛围，让生活充满诗意。
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七、项目规划：品质铸就，宜居典范
项目占地约 10 万㎡，建面超 40 万㎡，规划 21 栋高层楼栋，约 3 万方高端商业配套，规模宏大且规划合理。约 105 - 220㎡多面积段户型，满足不同家庭结构的需求。无论是刚改家庭，还是终极改善家庭，都能在这里找到合心意的户型。
八、户型特色：多样户型，舒适生活
105㎡三房两厅两卫：户型设计注重实用性与舒适性，阔景阳台设计，让阳光与美景入室，U 型厨房操作便捷，为家庭烹饪提供充足空间。
125㎡三房两厅两卫：同样具备阔景阳台，增加室内采光与通风，空间布局合理，满足家庭日常生活需求，提升居住舒适度。
120㎡三房两厅两卫：空间规划巧妙，动静分区合理，保障家庭成员的生活互不干扰，为业主营造舒适的居住环境。
135㎡四房两厅两卫：四房设计，满足家庭人口较多的居住需求，宽阔的客厅与餐厅相连，营造宽敞的公共活动空间。
143㎡四房两厅两卫：户型方正，功能齐全，房间尺度宽敞，充分考虑家庭成员的居住感受，打造高品质居住空间。
168㎡四房两厅三卫：大户型设计，拥有更多独立空间，满足家庭多样化需求，如书房、衣帽间等，同时配备多个卫生间，提升生活便利性。
九、项目优势：品质与服务的完美结合
教育配套完善：周边全龄化教育资源丰富，优质的中小学资源为孩子的成长提供坚实保障。
交通便利：多维交通网络，便于业主快速到达城市各主要区域，节省出行时间。
智能家居：采用 5A + 健康家居产品力体系，从健康居住、社区邻里、物业服务、品质匠心和配套城市家等方面，提供高标准的居住体验。
智能化服务：欧洲皇室级的管家服务和金钥匙国际联盟顾问服务，确保物业服务的高标准和专业化，为业主提供贴心周到的服务。
优质户型设计：多样化的户型选择，注重实用性与舒适性的结合，满足不同家庭的居住需求。
恒基・学苑壹号以其卓越的区位、完善的配套、优质的户型以及贴心的服务，成为广州房地产市场中的一颗璀璨明星，为业主开启高品质的美好生活，引领未来人居新潮流。
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