五矿招商江天际【已认证】
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在广州中心五区的楼市中，五矿招商江天际凭借诸多亮眼标签脱颖而出，成为众多购房者关注的焦点。它不仅是可能的中心五区最便宜江景盘，以 “3 字头” 价格吸引眼球，还拥有独特的一线江景资源，更兼具三线交汇的 TOD 项目身份。而且，项目位于白云区湾区新岸（罗冲围）片区，该片区被官方寄予厚望，规划打造成为 “第二个珠江新城”，未来发展潜力巨大。
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位置：双地铁上盖交通便捷，周边路网持续完善
五矿招商江天际地处白云区广海路，位于槎头站上盖，交通优势十分显著。项目坐拥广州 12 号线、13 号线双地铁（均预计 2025 年通车），未来还规划有佛山 8 号线，形成三地铁交汇格局。其中，13 号线作为广州东西走向黄金大动脉，可串联白云、荔湾、越秀、天河四大主城区，直达珠江新城等行政、经济中心；12 号线则是广州第一条无人驾驶地铁线路，堪称 “换乘之王”，能与十数条轨道线无缝换乘，连通多个区域。此外，项目毗邻正在施工的白云二线与棠槎路，这两条双向 8 车道城市快速路通车后，从项目出发 5 分钟可到白云站，10 分钟直达白云新城，轻松融入白云新城超级中轴生活圈。同时，距离项目 2.7km 的白云站，是全亚洲最大的 TOD 大型综合交通枢纽，总投资 440 亿元，涵盖高铁、普铁、城际、地铁等多种交通方式，并配备 6 万㎡枢纽商业，进一步提升了区域交通便利性。
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项目概况：三大实力开发商联袂，大体量 TOD 社区规划
五矿招商江天际所在的槎头站 TOD 项目共分三期开发，项目本身为一期工程，由五矿地产、招商蛇口和广州地铁三大实力开发商携手打造。五矿地产是首批 16 家地产主业央企之一，深耕湾区市场；招商蛇口被誉为 “美好生活承载者”，是中国城市运营领导品牌；广州地铁地产作为国企巨匠，引领广州进入 TOD 时代。三大开发商强强联合，为项目品质提供了三重保障。项目总建筑面积约 24 万㎡，占地面积约 6.8 万㎡，规划户数 1407 户，车位数 1688 个，车位比达到 1:1.19，充分满足业主停车需求。项目容积率为 3.6，绿化率 30%，整体规划有 12 栋建筑，其中 9 栋为 17-33 层住宅，3 栋为公寓，致力于为居民打造舒适宜居的生活环境。整个槎头 TOD 项目总开发建面超 300 万㎡，未来将打造成为超越广船、广纸规模的大体量沿江宜居新城。
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户型设计：高实用率江景户型，满足多元居住需求
五矿招商江天际目前在售精装现楼，户型丰富多样，涵盖 78-140㎡的多种面积段，能满足不同家庭的居住需求。78㎡三室两厅一卫户型，赠送入户花园，实用率超 94%，卧室全明飘窗设计，景观视野极佳，U 型厨房宽尺实用，主卫干湿分离，最高可实现三卧瞰江，是市面罕见的江景小三房。88㎡三室两厅两卫户型，同样赠入户花园，实用率超 92%，宽尺主套设计并预留衣帽间空间，南向望江，最高可拥有 270° 瞰江视野，尽享江景风光。110㎡四室两厅两卫户型，实用率近 99%，南北双阳台对流，江景尽收眼底，四开间朝南，三卧室南向瞰江，U 型厨房让烹饪更加自在。140㎡四室两厅三卫户型，方正宽奢布局，配备巨幕观景阳台，双套间大面宽设计，四开间朝南，大面宽采光尺度，提升居住舒适度。此外，A1 栋涵盖的 81-116㎡三四房户型，81㎡起步就能望江，为市场独有，且所有面积段均标配独立入户空间、U 型厨房，空间利用率更高，部分户型还采用 LDK 客厅一体化瞰江设计，让江景融入日常生活。
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配套设施：全维度生活配套，打造便捷舒适社区
项目在配套设施方面十分完善，致力于为业主提供便捷、舒适的生活体验。商业配套上，项目自身配有 2 万㎡超大商圈，地面规划 2-3 层临江商业街，地下商场与地铁站连通，全程无惧风吹雨打，且麦当劳、卜蜂莲花、耐克、苹果授权旗舰店、金逸影城和万宁等超过 40 多家商家已意向签约进驻。同时，槎头 TOD 二期江语上品苑将配建约 4.5 万商业，包含约 37000㎡集中式商业和约 7000㎡风情临街商业，未来商业氛围将更加浓厚。教育配套方面，项目配建一所 18 班幼儿园和少年宫，三期地块还将建设 54 班九年一贯制学校，且官宣引入培英中学，此外周边还有槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、广州彭加木实验中学、松州槎龙学校（在建）等多所优质学校，为业主子女教育提供更多选择。医疗配套上，项目 3 公里可达石井人民医院，沿西槎路大约 3.5 公里可到广州市第二人民医院民航院区，乘坐地铁 15 分钟不换乘还能直达广东省中医院和广州中医科大学附属医院，保障业主健康生活。社区内还配备超 1 万方公建配套，涵盖家庭综合服务中心、托儿所、星光老年之家、地铁治安中心、公交首站等，丰富业主生活。
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