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南科NKC地处广州设计之都核芯地段，南联白云新城核心区，北接嘉禾望岗商圈，联动双核，坐拥白云城市发展新中轴发展红利。
以智能理念倾力打造集于智慧办公空间、全业态商业于一体的产融新筑定义设计之都前沿商务生活地标，与时代一起创享美好未来。
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【智慧办公空间】
创新办公场景，引进全球智能化系统，为企业提供智慧、高效、舒适的办公空间。
数字化安防系统|智能化消防系统|生态环境监测系统|高标准环境水质监测|智慧停车场系统|能耗监测管理系统
【全业态商业】
以包罗万象的商业空间、多类型的休闲配套，吃喝玩乐购一站式满足。
城市会客厅|高端餐饮区| 潮流打卡地 | 活力加油站
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【全维配套】
3公里范围内繁华荟萃，坐拥国际商圈、文化休闲、高端服务三大配套
享一站式商务繁华，为商务生活发展提供强劲的资源合力。
【交通路网】
路空轨多维立体交通,
约20分钟到白云国际机场,约10分钟到广州白云火车站,
高效商务办事抢占时代先机,为商务出行提档加速
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【甲级商务】
A栋每户附带拓展空间,使用率达100%,随心定制企业办公场地
B栋宜居宜商,商务宴请,居住办公,满足企业领袖多元需求
【统一招商】
开发商物业管理,统一规划、招商、运营,长期保证商务环境品质。
【低碳节能】
秉承着节能低碳绿色建筑的设计理念，升级节能设施设备，为企业节能增效。
【九大核心价值】
设计核心之上：国际品牌聚集,坐拥世界级的规划
白云腾飞在即：未来价值高地,近两亿万投资红利
本土名企匠筑：运营经验丰富,更懂白云企业之需
甲级商务配置：专业硬件配套,比肩国际一线标准
十大惠企政策：政府政策扶持,助力企业提质发展
四大汇展空间：高端汇展服务,满足商务接待之需
零低碳零能耗：三大环保设计,助力企业节能降本
统一招商管理：专业物管服务,严控入驻品牌资质
开发运营一体：亲自介入管理,投资收益更有保障
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【业态分布】
1F城市会客厅
多元会展场所，满足接待展示之需
规划业态：智能汽车展厅、国际宴会厅 、阶梯演艺厅 、汇展空间、多功能会议中心
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2F高端餐饮区
汇聚星级美食，尽情满足饕餮味蕾
规划业态：黑珍珠级高端餐饮，精致异国美食，大型连锁品牌餐饮
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3F潮流打卡地
集合特色店铺，新生代潮汇生活场
规划业态：网红轻食、文创潮玩，精品咖啡，格调酒馆、
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4F主题体验站
多元体验场所，焕发生活多彩活力
规划业态：室内运动场所、休憩空间，sap美容会所
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【户型鉴赏】
商务办公
大湾区首创·四叶草·创新户型
270°悬浮式空间体验
无敌瞰景·一线三景体验感受
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行政公寓
阔尺瞰景横厅设计，款待亲朋
户户通天然气，轻松明火烹饪
全行政级套卧设计，私密享受
【项目效果图】
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地址：广州市白云区广云路111号（设计之都二期）
一、买房前须知1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。二、关于住宅的长宽高9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。三、住房公积金冷知识13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。四、关于过户19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。五、关于贷款22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
