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①项目基本信息
楼盘别名:星樾山畔,星畔园
楼盘特色:车位充足,绿化率高,国企,品牌房企
物业类型:住宅,建筑类型:塔楼,产权年限:70年
开 发 商:越秀地产,广州地铁集团
楼盘地址:广州市黄埔区地铁7号线燕山站上盖
占地面积:87299平,建筑面积:338405平,绿化面积:32213平,绿化率:36.90%,容积率:2.75
规划车位:地下2603个,车位配比:1:1.2
规划楼栋:9栋,规划户数:2156户
物业公司:越秀物业,物业费用:3.18元/平/月
②交通情况
项目是科学城板块内为数不多的地铁上盖新盘,家门口就是7号线地铁燕山站还是首发站,搭地铁不用担心会挤或者没座位,21号线地铁也仅1公里,通过坐地铁去往大学城、万博、广州南站都非常方便,小区东侧约600米就是广佛肇高速萝岗出入口,自驾也非常方便。
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③教育配套
小区自身配建了一个9班的幼儿园和12班的小学{长岭居小学.西校区}可以实现目送式教育,招生范围已公布,学校招收小区业主,项目所在是科学城区府,集聚了大量政企事业单位,很多都是高知家庭,鸡娃氛围浓厚,无论是圈层还是生源都比较纯粹,周边还有科学城中学、广州市二中等优质教育资源。
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④商业中心
项目自身配建了7000方的商业,建面约1000方的肉菜市场,目前已经有商家确定入驻了,日常生活是完全没问题的,周边也有大型商业,小区对面就是萝岗敏捷广场,周边奥园广场、万达广场....
⑤医疗配套
项目附近有中大附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院以及广州医科大学附属幼儿女儿童医院.....
⑥小区概况、在售户型以及价格
星樾山畔TOD三面环山,为了做到山景最大化,项目一字型排开,小区抬高10米,视野景观都很不错,这样做的好处,能够让景观视野无遮挡,还有利于通风采光。
星樾山畔三面环山,而正南向高楼层还可以俯瞰整个科学城区府板块。整体来说,景观视野、通风采光相当不错。
目前项目主推5-6-7-8栋,预计今年就能清盘,在售面积为80-110平三四房。
建面80平北向三房一卫,U型厨房,园林、山景阳台,科学城入门级户型,总价260万起就可上车。
建面90平南向三房两卫,三开间朝南,南向景观阳台可望山景,次卧主卧都是南向,总价340-360万左右。
建面95平南北对流三房两卫,横厅南北对流,跟110平户型格局一样,少一个房间,总价350万左右。
建面110平南北对流四房两卫,9个采光面,大横厅,LDK设计,四开间朝南,超大主卧套房,总价390万起就可以上车。
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