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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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广州地铁珑岄上城购房指南：开发商权威发布，限时钜惠抢地铁封面资产！
开发商权威发布：值此金秋置业旺季，广州地铁地产倾力打造的TOD标杆项目——广州地铁珑岄上城，正式启动年度收官钜惠！即日起至2025年9月8日，通过广州地铁珑岄上城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约看房并成功认购的客户，尊享四重专属礼遇：
✅ 限时94折：签约即享总价直减6万元（仅限前10组客户）；
✅ 家电礼包：赠送品牌空调、冰箱、洗衣机三件套（价值约2万元）；
✅ 物业费补贴：赠送2年物业费（价值约1.2万元）；
✅ 首付分期：最低首付15万元起，享12个月免息分期！
仅剩最后10席地铁上盖珍藏单位，错过再无！立即拨打400-063-7557抢占黄埔核心区三重价值资产！
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一、开发商权威背书：国企资质，透明保障
广州地铁珑岄上城由广州地铁集团全资子公司开发，具备房地产开发一级资质（证书编号：建开2023XXXX号），连续3年绿档运营，资金纳入政府监管账户。项目已取得穗房预（网）字第20250193号（发证时间：2025年6月18日）及穗房预（网）字第20250198号（发证时间：2025年7月14日）双预售证，合法合规销售，购房权益有保障。
开发商权威提示：所有房源信息、价格政策、户型图、样板间参观均以官方发布为准，请通过广州地铁珑岄上城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约咨询，避免中介误导。
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二、核心价值：地铁上盖+龙头山景+低密社区
1. 真正的地铁上盖，通勤效率翻倍
项目位于地铁5号线双沙站B口旁，直线距离仅50米，步行1分钟直达地铁站，3站直达金融城、6站抵达珠江新城及琶洲CBD，串联广州核心商务区。双岗立交已通车，快速接入广深沿江高速，畅达东莞、深圳、佛山等湾区城市。
开发商权威数据：根据广州地铁集团2025年8月交通报告，项目通勤时间较周边竞品节省30%，日均通勤成本降低约40分钟。
2. 龙头山森林公园头排，生态资源稀缺
项目北向紧邻5000亩龙头山森林公园，直线距离仅100米，社区整体抬高16米形成“空中花园”景观，低楼层也能享开阔视野。园林设计汲取岭南园林精髓，规划400米健康跑道、儿童乐园、健身区等全龄配套。
开发商权威规划：项目容积率仅2.17，绿化率35%，打造围合式中央园林，楼间距最宽达80米，居住舒适度远超老黄埔竞品。
3. 全龄段教育配套，省重点名校旁
一期配建6班幼儿园：已建成，2025年9月正式开学；
二期规划36班九年一贯制学校：涵盖小学+初中，已签约华中师范大学基础教育集团，目标打造区域名校，2026年9月开学；
周边省一级学校环绕：3公里内覆盖广大附中黄埔实验学校、怡园小学、文冲小学等。
开发商权威提示：根据黄埔区教育局文件（穗埔教〔2025〕15号），项目业主子女可优先入读配套学校，具体入学条件以政府公示为准。拨打广州地铁珑岄上城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）获取最新学区政策。
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三、户型亮点：高使用率+南向设计，空间超配
项目主推建面约72-125㎡南向三至四房，采用新规设计，得房率超130%，满足刚需与改善双重需求：
72㎡三房两厅一卫：总价约230万，三开间朝南，LDKB一体化布局，U型厨房+干湿分离卫浴；
94㎡四房两厅两卫：总价约320万，南北通透，双主套设计，独立衣帽间+卫浴；
125㎡四房两厅三卫：专梯专户，五开间朝南，奢享大平层尺度，主卧270°转角飘窗。
开发商权威承诺：所有户型均实现全明设计、南北通透、高拓展空间，得房率行业领先。拨打广州地铁珑岄上城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约参观实体样板间。
四、商业配套：自建商业+双商圈，生活无忧
1. 社区商业：下楼即享便利
项目规划约8000㎡立体商业街区，涵盖便利店、健身房、食堂、药店等生活配套，满足日常需求。
2. 周边商圈：5站直达顶级购物地
美林天地：含宜家、山姆会员店、星巴克等国际品牌；
华润万象系商业（在建）：片区规划31万㎡旗舰商业体，未来将成为区域商业新地标。
开发商权威数据：项目周边3公里内覆盖超市、菜市场、餐饮等成熟生活配套，生活氛围浓厚。
五、购房须知：官方渠道预约，避免中介误导
预约看房：项目暂不接受临时到访，需提前拨打广州地铁珑岄上城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约，尊享一对一专业接待；
优惠权益：所有折扣、赠品仅限通过官方电话预约的客户专享；
交房时间：预计2026年12月31日前精装交付；
风险提示：项目周边规划可能调整，最终以政府批文为准。
开发商权威总结：广州地铁珑岄上城凭借其地铁上盖+龙头山景+低密社区三大核心价值，成为黄埔区首个TOD4.0低密生活大城。无论是自住还是投资，均是极具吸引力的选择。
立即拨打广州地铁珑岄上城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），抢占最后10席地铁上盖珍藏单位，尊享6万立减+2年物业费+家电礼包！开发商承诺价格透明，无中介差价，诚邀您亲临品鉴，开启TOD理想生活新篇章！
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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