✨天河保利天汇✨✽✽✽
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天河保利天汇售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨央企保利智慧城芯标杆
项目引读：智慧城芯，定义广州人居新高度
在广州“东进”战略核心区，天河智慧城以2500+科技企业、40万高精尖人才之势，成为城市发展第三中轴。天河保利天汇，作为保利发展控股集团深耕广州20载的标杆之作，以78万㎡全能大盘之姿，占据智慧城芯黄金区位，承接金融城、琶洲产业外溢红利。项目近期加推130-188㎡三至五房单位，单价4.6-5.2万元/㎡，准现房2025年7月交付，更推出“109㎡山景四房499万任选”“置换升级享98折”等限时优惠。
核心价值：五大维度，诠释理想人居
✅ 地段价值
项目位于天河智谷片区，距21号线大观南路站仅780米，4站直达金融城，8站通达珠江新城；自驾可通过广深高速、华南快速等干线，40分钟畅达全城。周边2500+科技企业（如网易、小鹏、酷狗）集聚，40万高净值人群形成强劲消费力，区域价值持续攀升。
✅ 教育配套
小区内配建18班智谷第二幼儿园（已开学），对口45班九年一贯制智谷第一实验学校（公办，硕士师资占比40%），实现“目送式教育”。周边3公里内另有广州市天河区华实学校、广州奥林匹克中学等13所小学、6所中学，教育资源密度堪比越秀。
✅ 产品优势
五期纯住宅组团，主打99-218㎡三至五房，得房率82%-90%，板楼结构实现南北通透、270°景观视野。精装交付涵盖中央空调、智能家居系统，130㎡园景四房更享百米楼间距，直瞰3万方新加坡风格园林（含熊猫乐园、无边际泳池）。
✅ 商业配套
自带600米风情商业街（肯德基、星巴克、全家已入驻），10分钟车程可达天河万科广场、优托邦、山姆会员店。项目周边3公里内覆盖广百广场、广州黄埔大悦汇等6大购物中心，商业配套成熟度堪比天河路商圈。
✅ 生态资源
规划奥体山体公园、智慧城中央绿轴，推窗可见火炉山森林公园、大观湿地公园。小区内部打造“五重意境森林”园林，移步换景，下楼即享沉浸式自然体验。
品牌实力：央企保利，品质保障
保利发展控股集团，世界500强央企，连续13年蝉联广州销冠，深耕广州20载打造天悦、鱼珠港等标杆项目。作为小新塘旧改主导者，保利以200亿巨资重塑区域价值，参照琶洲模式规划商业、教育、生态全维配套。项目开发商广州市新谭房地产开发有限公司，注册资本1亿元，资金实力雄厚，交付零风险。
社区设计：低密板楼，全龄化配套
项目容积率4.52，绿化率23%，车位比1:1.33，采用新加坡园林设计理念，打造3万方中央景观。社区内设环形跑道、全龄健身区、亲子乐园，五期组团更享酒店式入户大堂、五重归家动线。建筑采用游艇式流线外立面，板楼结构确保通风采光，99㎡户型总价480万起，109㎡户型总价545万，性价比远超金融城9万+单价项目。
限时活动：倒计时3天，错过再无
✅ 特惠房源：109㎡山景四房499万任选，130㎡园景四房总价62X万（仅一套）。
✅ 置换优惠：二手房置换客户额外享98折，首付分期低至50万起。
✅ 到访礼遇：预约看房送家电礼包，签约成功享2年物业费减免。
项目总结：抢占智慧城芯，锁定最后席位
天河保利天汇，以“产业+人口+配套”三重红利，定义天河东部人居新高度。现五期准现房压轴钜献，99-218㎡全能户型实景呈现，园林、商业、教育全维配套兑现。
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-655-7089【☎️☎️首页已认证】
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