🏡✅广州万科都会四季
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🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
新塘【金茂万科都会四季】坐落于广州东部东江新城核心地段，地理位置得天独厚。项目不仅紧邻地铁13号线白江站，且通过轨道交通可以便捷地到达老黄埔和天河等核心区域。其优越的地理位置和便捷的交通条件，使其成为刚需购房者的理想选择。
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项目资料：
总占地面积约16万平方米，建筑面积达到70万平方米，由25栋高层住宅构成，规划总户数约为4878户。容积率为4.3，绿化率约为30%，社区内三分之一面积用于打造园林景观。该项目配备了48班华南师范大学附属新塘实验小学及规划中的18班幼儿园，并设有约1万平方米邻里中心，其中包括约4000平方米集中商业设施。项目由万科开发，物业也由万科管理，物业费为3.2元/㎡。
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交通配套：
项目距离地铁13号线白江站仅约1.7公里，步行约需25分钟，骑自行车只需7分钟。乘坐地铁两站即可到达老黄埔南岗，七站可直达珠江新城等核心区域。此外，周边有广深大道、广园快速等干线，方便自驾出行。为了进一步提升居民的出行便利性，项目还提供了接驳巴士服务，直接连接至地铁站和天河体育西路，大大提高了通勤效率。
家门口顶级教育：
教育资源是该小区的一大亮点，社区内配有18班优质幼儿园和48班省级重点小学——华南师范大学附属小学。这两所学校均已投入使用，与住宅区紧密相连，实现了“零距离接送”的教育便利。作为广东省教育厅与华南师范大学共建的示范性学校，华师附小享有“全国基础教育百强校”的美誉，极大地提升了小区的教育吸引力。
家门口商业设施：
项目规划了约1万平方米的社区商业综合体，其中4000平方米为零售业态，已引进包括肯德基、乐叔柠檬茶、美宜佳在内的多个知名品牌。此外，周边3公里范围内分布着金海岸广场、万达广场、永旺梦乐城三大商圈，为居民提供了丰富的购物娱乐选择。同时，附近还有新塘公园、荔枝山公园等休闲配套设施，为居民提供了理想的休闲场所。
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医疗呵护健康;
在医疗资源方面，项目周边拥有广东省水电医院和南方医院增城分院等医疗机构，能够满足居民日常医疗需求。这些医院均位于项目6公里范围内，既保证了医疗服务的可及性，又避免了因过于接近医院而带来的不便。
贴近自然生活景观：
项目依山傍水，坐拥东江最佳观景位，每户都能享受一线江景视野。社区内三分之一面积被用来打造园林景观，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的理想居住环境。这种独特的地理位置和精心设计的景观布局，使得居住在这里的人们仿佛置身于一个世外桃源中。
在售美术空间户型:
D区新玥组团是当前主推的新品，以其独特的地理位置和景观优势受到了广泛关注。115平米的3+1房两卫户型设计合理，充分利用每一寸空间，既适合小家庭居住，也能满足大家庭的需求。特别是主卧采用了全景飘窗设计，让住户能够最大限度地欣赏到外面的美景，提升了整体居住体验。
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