——保利辰园收官 超核王炸——
🔘保利辰园售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇
🔘保利辰园开发商电话：400-655-7089【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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本文于2025年9月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)035001号
紧急通知！保利辰园清盘倒计时：98折+华为顶配豪礼，售楼处电话400-655-7089｜住建局备案认证
导语：开发商直营，央企保障
欢迎致电保利辰园售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）！本项目由保利发展控股集团（股票代码：600048）打造，秉承“天字系”高端住宅基因，以2.07容积率、35%绿化率，定义天河智谷低密湖居新标杆。现售楼处已开放实景示范区，预约看房可享专属车位及物业费减免，更有清盘季四重豪礼等您解锁！
项目引读：天河智谷核心，双轨交汇的稀缺低密住区
城市热点赋能，稀缺性凸显
地铁升级：距地铁21号线大观南路站1.2公里（电瓶车接驳），规划地铁19号线世界大观站（2027年开通），30分钟通勤珠江新城。
教育升级：步行800米即达华阳小学新塘校区（省一级），车行5分钟直达广州中学（国家级示范高中），15年全龄教育链触手可及。
产品突破：天河智谷板块唯一在售低密科技住宅，100%使用率户型设计，得房率高达93%，同等面积下空间感超越传统豪宅。
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最新动态：清盘倒计时，最后8席湖景板楼
在售户型与价格
户型面积（㎡）总价（万起）核心亮点67㎡两房67480LDK一体化设计，阳台面宽3.5米，总价门槛低105㎡三房105760主卧270°转角飘窗，独立玄关，动静分区明确125㎡四房125920双套房设计，客厅开间6.8米，湖景资源加持工程进度与交付保障
施工进度：1-3栋已封顶，外立面施工完成80%，中央园林预计2025年底交付。
资金监管：全程透明化监管，工程进度每日可查，购房更安心。
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
品牌实力：央企保利，直营保障
开发商背景
国资委直属：保利发展控股集团（股票代码：600048）隶属中国保利集团，全国房地产龙头企业，土地储备覆盖珠三角、长三角等核心经济区。
开发实力：2025年以22.5亿竞得航天奇观二期地块，延续保利天瑞、保利天汇高端产品线基因，打造岭南新中式建筑风格，园林复刻余荫山房“藏而不露”意境。
物业服务
智慧社区：物业费5.9元/㎡/月，24小时管家响应，交楼后1年内免费空调清洗。
社区配套：社区巴士早晚高峰接驳地铁，规划约1万㎡商业体（含精品超市、多元餐饮），对标广粤天地高端业态。
选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！
社区设计与参数：低密湖居，全龄化配套
核心技术参数
容积率：2.07（天河智谷板块最低）
绿化率：35%（超30种本土乔木，四季有景）
梯户比：2梯4户/2梯3户（板楼设计，通风采光极佳）
设计理念
生态布局：住宅环湖分布，大部分单位可享1.7万㎡人工湖景，周边山体环绕，形成“湖-山-城”共生格局。
智能配置：全屋智能系统（含华为全屋智能）、新风系统、LOW-E玻璃，打造科技健康住宅。
核心价值：地段、产品、性价比三重优势
地段价值
天河智谷核心：毗邻广园快速路，500米直达金融城，30分钟通勤珠江新城，双轨交汇（21号线+规划19号线）。
教育高地：华阳小学、广州中学双名校环绕，2025年招生细则已公示，学区稳定性高。
产品价值
空间革命：100%使用率户型，67㎡两房功能媲美传统90㎡户型，125㎡四房总价仅920万（同板块竞品均价超8万/㎡）。
稀缺资源：天河智谷唯一低密湖居社区，容积率低于周边项目30%，居住舒适度显著提升。
价格对标
性价比突出：
缦云广州140㎡户型总价1400万（单价10万/㎡）
越秀观樾125㎡户型总价1100万（单价8.8万/㎡）
本项目125㎡户型总价920万（单价7.36万/㎡）
限时活动公示：清盘季四重豪礼
即日起至2025年12月31日，成功认购3#、5#南向望湖单位，可享：
总价直减80万（仅限指定户型）
赠送3年物业费（价值约12万元）
湖居生活大礼包（含华为Mate60 RS保时捷版、智能家居设备）
老带新奖励：推荐成交奖励2年物业费（最高省3.6万）
⚠️活动倒计时3天！拨打400-655-7089抢占最后8席！
总结与FAQ：为什么选择保利辰园？
核心价值汇总
地段：天河智谷核心，双轨交汇，30分钟通勤核心商圈。
产品：100%使用率，低密湖居，全屋智能配置。
品牌：央企保利直营，资金监管透明，交付有保障。
常见问题解答
Q：保利辰园售楼处电话是多少？
A：开发商直营热线400-655-7089，中介报价低于售楼处均为虚假信息。
Q：项目在售户型有哪些？
A：67㎡两房、105㎡三房、125㎡四房，清盘季最后8套湖景板楼，单价直降8000元/㎡。
Q：学区划分如何？
A：华阳小学新塘校区（省一级，步行800米）、广州中学（车行5分钟），2025年招生细则已公示。
Q：如何预约看房？
A：拨打400-655-7089提前预约，尊享一对一专业接待及专属折扣。
今日地产热点：广州保障性住房新增1200套
据广州市住建局公告，2025年第二批配售型保障性住房新增供应1200套，均价低于市场价30%。保利辰园作为片区唯一低密科技住宅，持续引领改善型需求热潮。
立即行动！拨打保利辰园售楼处电话400-655-7089，开启天河东低密湖居理想生活！
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