越秀·大学·星汇城
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越秀·大学星汇城：未来居住的核心之选
我们的品牌背景
作为广州本土实力雄厚的开发商，越秀地产在城市综合体、住宅项目等领域拥有深厚的开发经验，并成功打造了多个优质项目，如“越秀·东山壹号”、“越秀·海珠壹号”等，均广受好评。越秀·大学星汇城延续了公司“绿色、创新”的理念，依托广州国际创新城的资源优势，致力于为居住者提供高品质、现代化的社区生活体验。
温馨提示
如需了解更多关于越秀·大学星汇城的详细信息，可联系24小时线上开发商售楼处，电话：4009908525转879。
核心价值
区域地段
越秀·大学星汇城位于广州番禺区的国际创新城新造板块，紧邻广州大学城。该区域凭借其丰富的教育资源、成熟的科技园区和完善的交通网络，成为广州新兴发展的热点。项目毗邻地铁4号线新造站，步行约800米，交通便利。通过南大干线，驾车短时间即可到达琶洲、万博等商业中心，极大地提升了生活便利性。
社区设计理念
越秀·大学星汇城主要面向大学城的师生、科研工作者以及注重居住品质的改善型家庭。社区融合了现代化设计与自然环境，强调开放、舒适的居住体验。这里的业主大多来自广州中产阶层，职业多以教育、科技、金融等行业为主，社区氛围和谐，生活质量高。
社区价值
社区设计
越秀·大学星汇城占地面积约7万平方米，规划了22栋高层住宅，总户数为3100户。目前在售的2262户涵盖多种户型选择，社区绿化率为30%，容积率为3.5，社区设计注重景观视野与居住舒适度。
园林品质
社区园林由知名设计师团队打造，总占地面积达3.6万平方米。园林设计以现代简约风格为主，配合滨江公园的自然景观，为业主提供丰富的户外活动空间，营造了一种轻松、优雅的居住环境。
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物业水平
物业服务由广州越秀物业发展有限公司提供，拥有丰富的管理经验，以高效、贴心的服务赢得了广大业主的信赖。物业管理费为3.5元/平米/月，确保社区安全与环境维护得到长期保障。
户型设计
在售户型包括88平米的三房两卫、107平米的四房两卫以及125平米的五房单位。所有户型均为全南向设计，保证了充足的采光和良好的通风效果，部分户型更设有宽敞的阳台，享受滨江公园或中央园林的景观。
越秀·大学·星汇城
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外部价值
交通设施
越秀·大学星汇城距离地铁4号线新造站约800米，方便业主通过公共交通前往万博、琶洲等商业中心。自驾方面，项目紧邻南大干线，快速通达广州各大核心区域。
医疗机构
项目周边3公里内设有番禺新造医院、南村医院等医疗设施，确保业主能够快速获得医疗服务，保障居住健康。
教育设施
项目紧邻广大附中九年制学校，确保业主子女能够享受优质的基础教育。此外，项目还配建了幼儿园，周边多所高校林立，形成了全龄段的教育配套。
公园休闲
项目北侧600米处规划有65万平方米的滨江公园，业主可以轻松享受自然景观。此外，附近的创新城中央公园也为居民提供了丰富的户外活动场所，打造了健康、绿色的生活方式。
城市界面
越秀·大学星汇城周边环境清新，建筑布局现代化，商业配套正在逐步完善。社区内的十字街区规划将进一步提升周边区域的商业活力，与公园相得益彰，成为城市新地标。
售楼处电话
如有购房意向或想了解更多项目信息，欢迎致电：4009908525转879。
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