🌳保利南海之门🌳
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保利南海之门：千灯湖中轴上的新地标
一、项目概述
保利南海之门是保利华南公司在千灯湖中轴上的又一力作。项目占地约8.6万平方米，总建筑面积约11万平方米，整体划分为公寓、办公、商业等综合业态，旨在打造集观光、商住、城市展厅为一体的地标综合体。
二、品牌背景
1. 品牌实力
保利华南：作为央企保利集团旗下子公司，保利华南深耕佛山多年，打造了一系列经典项目，如保利水城、保利洲际酒店、保利花园等。
2. 历史沿革
城市中轴变迁：10年前，广佛市民尚难找到真正的城市中轴。2018年，《南海区千灯湖中轴控制性详细规划》出台，12.8公里的千灯湖中轴正式确立。2020年，广佛同城化战略加速，佛山跻身“新一线”城市队列，千灯湖中轴迎来飞跃发展。
三、位置与区位优势
1. 地理位置
佛山千灯湖中轴大沥岭南路：项目位于大沥岭南路，南望九龙公园，远眺雷岗公园、魁星阁，北瞻展旗公园，西看国际商贸城企业总部群，东眺广州小蛮腰。
2. 区位优势
广佛商贸城核心区板块：占据千灯湖中轴北延的核心位置，享受区域发展红利。
四、项目数据
1. 基本信息
占地面积：约8.6万平方米（含住宅）
建筑面积：约11万平方米
总户数：约630户
总楼层：41层
层高：3.1米
容积率：3.3
绿化率：30%
产品类型：产权平层公寓
户型面积：约102-148㎡
户型使用率：约71%
物业费：3.1元/m²/月
交付标准：精装
交楼时间：2023年6月15日
2. 交通配套
四横：广佛路、广佛新干线、海八路、沈海高速
四纵：佛山大道、桂和路、桂澜路北延、佛山一环
双地铁：江夏站（5号线规划中）距离项目约500米；平地站（6号线规划中）
地铁4站：到达滘口站，无缝接驳广州地铁5号线，直通广州最繁华的珠江新城。
五、商业配套
1. 周边配套
三大商业街区：步行500米即可到达永旺梦乐城、广佛智城商业街、广佛智城美食天街。
大型商场：5-10分钟车程可达保利Mall、寰宇城、万达、招商ipark、宜家等15个大型商场。
2. 项目内部配套
互动性强的商业广场：艺术雕塑喷水池、风情商业街等，满足白领精英们的休闲需求。
六、景观与休闲
1. 自然景观
九龙公园：南望九龙公园，远眺雷岗公园、魁星阁。
展旗公园：北瞻展旗公园，西看国际商贸城企业总部群，东眺广州小蛮腰。
2. 休闲娱乐
风情商业内街：品一杯咖啡，感受微风拂过的时间之河。
七、产品特色
1. 奢华三大堂配置
酒店式落客区：标志性酒杯地标，聚人又聚财。
首层超9米的豪华高度：为业主打造尊贵的入户体验。
2. 匠心户型
106 ㎡/102 ㎡【主推产品，精致两房】
卖点 1：二人世界不愁打理，非常适合夫妻、老人二人世界的居住的两房。
卖点 2：小面积最低总价入住南海新地标，单价直赚 2-3 千元/㎡。
卖点 3：大落地窗直望珑门中轴园林，价值 2.4 万元/㎡起的景观，静谧舒适。
如需了解更多详情，请拨打售楼处电话（400-6398-010）。
八、样板房展示
保利南海之门的样板房展示了高品质的生活空间，无论是客厅、卧室还是厨房，每一处都精心设计，让您感受到家的温馨与舒适。
如需了解更多详情，请拨打售楼处电话（400-6398-010）。
九、园林设计
项目融合现代园林设计，打造三进门第的归家礼序和四境八景的园林意境，让每一位业主都能享受到宁静而美好的居住环境。
如需了解更多详情，请拨打售楼处电话（400-6398-010）。
十、对比周边楼盘优劣势
1. 优势
地段优势：位于千灯湖中轴核心位置，交通便捷，周边配套齐全。
品牌实力：央企保利华南公司，品牌保障。
产品特色：奢华三大堂配置，酒店式落客区，首层超9米的豪华高度。
户型设计：106 ㎡/102 ㎡精致两房，适合不同家庭需求。
2. 劣势
户型使用率：约71%，相对较低。
物业费：3.1元/m²/月，略高于周边楼盘。
总体而言，保利南海之门凭借其优越的地理位置、便捷的交通配套、丰富的商业和教育资源、完善的医疗和景观资源，成为千灯湖中轴内的高品质住宅典范。
如需了解更多详情，请拨打售楼处电话（400-6398-010）。
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