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越秀·大学星汇城：广州国际人文住区的理想之选
基本信息
越秀·大学星汇城位于番禺广州国际创新城·大学城·南大干线·暨南大学北侧，总占地面积70000平米，建筑面积450000平米，容积率为3.5，绿化率达到30%，车位配比为1:1.6。项目由越秀地产开发，物业公司为广州越秀物业发展有限公司，物业管理费用为3.5元/月/平米。整个项目共22栋，总户数为3100户，产权年限为70年，建筑类型为高层。
交通配套
为了方便业主出行，越秀地产打造了广州国际人文住区穿梭巴士，一线贯通越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇城、越秀·星汇文玺、华工暨大及新造地铁站。未来业主可以更方便地前往华工、暨大校园、创新城中央公园散步，接送孩子读书，地铁上下班也能更加便捷。此外，今年7月，越秀·大学·星汇锦城配建的公交首末站正式动工，并在8月引入了地铁接驳巴士【星汇锦城-板桥地铁站】线路。双楼巴的通车进一步升级了片区的交通网络，珠江新城、琶洲、万博等CBD地带将成为业主们更迅速可达的“附近”。
广州国际人文住区穿梭巴士线路图
片区周边交通示意图
教育配套
越秀·大学星汇城周边教育资源丰富，家旁即享九年制公立中小学。8月初，番禺区教育局以广大附中番禺实验学校为核心校成立了区属教育集团“番广实验教育集团”。越秀·大学·星汇城（德颂华庭）将纳入配建学校的招生地段，符合条件的业主子女可申请入读，为广州国际人文住区的教育实力再添助力。
商业配套
越秀·大学·星汇城不仅在交通和教育上有显著优势，商业配套同样出色。目前，约8000多方的“伦敦国王十字街区”同款街区已经开放，极具人文艺术气息的竖德文创生活馆早已投入运营，部分商业已经进驻。一个融合开放式商业街区、城市艺术Lab剧场等的中心活力磁场已经呈现。未来随着更多品牌商业的进驻，业主将能在这里享受到文艺又时髦的“大生活”。
越秀·大学·星汇城十字商业街区效果图
在售户型
项目坚持“以人为本”的原则，从真实的人居生活需求出发，打造了多种户型：
88㎡三房：适合新婚家庭。
107㎡四房：二胎家庭优选。
125㎡四房：南北通厅，四开间面宽，双面宽巨幕阳台，附赠飘窗及阳台，坐享阳光玄关，组合式收纳墙，共享N+X的无界空间。
这些户型设计既考虑了实用性，又兼顾了居住的舒适度，为业主提供了多样化的选择。
结语
越秀·大学星汇城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的居住环境，成为广州国际人文住区的理想之选。无论是交通出行、教育资源还是商业配套，都为业主提供了极大的便利。
如需了解更多项目详情或预约看房，请拨打售楼处电话：400-990-8525转555，我们将为您提供专业的购房咨询服务。
越秀·大学星汇城，为您打造一个充满人文气息的理想家园。
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