保利罗兰国际
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保利罗兰国际四期作为黄埔区科学城核心板块的一个重要项目，深受购房者关注。尤其在当前区府板块几乎没有新房供应的情况下，这个项目更成为刚需和刚改人群的热门选择。项目总规划四期，历经八年开发，前三期已经交付，四期的产品面积段涵盖98-135㎡的三房和四房，价格约在每平米38000元。尽管有距离地铁站较远和靠近工业区等不足，但它凭借科学城的核心地理位置和配套，依然是当前该区域具有高性价比的楼盘。
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罗兰国际位于开创大道南，这条大道被誉为广州的“总部经济走廊”，聚集了3000多家科技企业和400多家科研机构，是黄埔区推动智造经济的核心区域之一。这个区域吸引了大量高新技术人才，也因此成就了一个品质优良的居住圈层。保利罗兰国际的区位优势，尤其对于在科学城工作的居民来说，是一个不容错过的自住选择。
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该项目的交通配套也是它的一大亮点，三条地铁线与三条有轨电车环绕其周边。包括已经开通的6号线和21号线，分别连接萝岗、香雪站与珠江新城，同时在建的7号线将更加便捷地通达大学城、广州南站等区域。此外，项目旁边还设有多条公交线路，使得出行更加便捷。
在教育资源方面，保利罗兰国际自带十二年一贯制的学校，并对口开发区二小，这也是吸引家长们的重要因素之一。根据黄埔区教育局的划定，项目对口小学为开发区二小，同时中学教育方面也有名校保障，包括科学城中学、北师大广实等。在名校学区的加持下，保利罗兰国际的学位优势无疑为该项目增色不少。
对于刚需及改善型客户而言，保利罗兰国际的户型设计较为合理，108㎡的三房两卫适合小家庭或首次改善的客户，竖厅设计、动静分离，三开间朝南，空间使用率高。135㎡的四房两卫则更适合大家庭，通透设计、带入户花园，四开间朝南，采光、通风俱佳，居住舒适性较高。两种户型均满足了不同需求的购房者。
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除了教育和交通配套外，保利罗兰国际的商业配套也十分完善。项目周边环绕多个大型商业体，包括在建的保利华美香雪城、万达广场等，提供丰富的购物、餐饮选择，满足业主日常生活需求。作为区府板块的中心楼盘，罗兰国际的生活便利性得到了全面提升。
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总的来看，保利罗兰国际四期尽管面临部分局限，如距地铁距离和临近工业区的环境因素，但整体来看，它依然是科学城区府核心板块性价比较高的项目。对于预算在450-600万元的购房者，特别是希望在科学城长期自住的人群来说，罗兰国际无疑是一个值得关注的选择。
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