广州地铁·珑璟台项目官方认证联系方式（2026年最新）
注意事项：
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转698（出现次数最多）或400-990-8525转698（近期活动信息）。两个号码均被描述为“广州地铁·珑璟台官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
重要提醒
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过官方电话400-990-8525转698确认行程。
广州地铁·珑璟台售楼处电话:400-990-8525转698（工作日9:00-21:00，周末无休）
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海珠芯双地铁红盘！广州地铁珑璟台全面解析：现房 + 湿地景观，直降 100 万上车
在广州海珠区置业，能同时占据核心区位、双地铁便利、生态资源与现房保障的楼盘并不多见。广州地铁珑璟台作为赤岗板块的热门项目，不仅是 11 号线与 18 号线龙潭站双地铁上盖的 TOD 社区，更南瞰万亩海珠国家湿地公园，如今推出直降 100 万的工抵房优惠，750 万即可入手 123㎡4+1 房，叠加超 100% 的使用率与国企开发的品质保障，成为改善型购房者与投资客关注的焦点。
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户型鉴赏：高拓空间 + 双景视野，刚需价享豪宅体验
珑璟台的户型设计堪称同面积段标杆，主打高拓展性与景观最大化，每个户型都能满足不同家庭的居住需求，且当前价格让利力度显著。
建面约 123㎡4+1 房是项目的爆款户型，总价 750 万任选，对比上半年价格直降 5-10 个点。四开间朝南的布局让室内采光通风俱佳，6.5 米双面宽景观阳台既能俯瞰海珠湿地公园的万亩绿意，又能兼顾日常晾晒。最亮眼的是其 "魔方空间" 设计，设备平台与厅卧可灵活改造，不仅不计入房产证面积，还能在三房基础上拓展出两个多功能室，厅卧合并后更能打造出约 62㎡的 LDKG 大方厅，空间阔绰度远超同面积段产品。站在阳台上，南望湿地生态画卷，北眺城市繁华天际线，这样的双景视野通常是 200㎡以上大平层才有的配置。
建面约 131㎡户型则刷新了琶洲小面积改善的天花板，总价 800 万即可选择南北对流 5 房。入户拐角玄关保障了居家私密性，7.5 米南向阳台搭配 LDKG 一体化设计，让公共空间更加通透开阔，无论是家庭聚会还是日常互动都游刃有余。主套配备 L 型衣帽间与环幕大飘窗，躺在床上就能欣赏到广州塔与湿地交织的 "巨幕景观"，居住舒适度拉满。
此外，195㎡楼王单位可选性最多，作为项目的顶配户型，不仅空间尺度更为奢阔，还能享受前后无遮挡的极致视野，无论是大家庭居住还是追求品质生活的改善客群，都能获得优质的居住体验。所有户型均配备独立设备平台，私密性优于四代住宅，且实际使用率超 100%，让购房成本得到充分利用。
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基本信息：国企开发 + 准现房，居住品质有保障
珑璟台由广州地铁地产独立开发，作为深耕城市建设的国企，在房屋质量与交付保障上无需担忧。项目分东西两个地块，总占地面积约 35600㎡，总建筑面积约 104300㎡，规划 4 栋 25-30 层住宅，总户数 367 户，属于小而精的社区配置。
小区容积率 4.3，绿地率 25%，虽社区规模不大，但通过科学规划打造了丰富的休闲空间。总车位 618 个，车位配比 1:1.2，能充分满足业主停车需求。物业公司为越秀物业，物业费 6.1 元 /㎡・月，凭借专业的物业服务为业主生活保驾护航。项目目前为准现房状态，预计 2026 年 6 月 30 日精装交楼，购房者可实地考察房屋品质与社区环境，避免期房风险。
值得注意的是，2 号楼有两条梯腿为政府回购人才房，其余 1、3、4 座均对外销售，最新加推的 2 座涵盖多种户型，选择空间充足。
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配套介绍：双地铁 + 全维生活圈，繁华与自然兼得
交通：双地铁上盖 + TOD 规划，通勤无忧
项目是真正的双地铁上盖 TOD 社区，地铁 11 号线与 18 号线龙潭站就在楼下，实现 "地铁入户" 的便捷体验。11 号线作为广州首条大环线，串联三大发展中轴，可直达广州塔、琶洲、白鹅潭等核心区域；18 号线被誉为 "湾区之王"，高速连通南沙、番禺等区域，2 个站即可到达冼村，快速接驳珠江新城 CBD。
通过 TOD 规划，项目利用裙房与架空层打造空中花园、商业体，形成微型 "垂直城市"，电梯可直达地铁站与湿地公园，垂直归家动线高效便捷。周边主干道四纵三横贯穿，15 分钟内可达琶洲、珠江新城等核心 CBD，无论是市内通勤还是湾区出行都十分便利。
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商业：底层商业 + 旗舰商圈，购物无忧
小区自身配套约 1.44 万㎡底层商业，规划有 2300㎡生鲜超市，下楼即可满足日常购物、买菜等基础需求。距离赤沙 TOD 旗舰商业中心仅约 600 米，未来将引入更多品牌商户，提升生活便利度。
周边 3 公里范围内聚集了珠影星光城、丽影广场、合生广场、万达广场等成熟购物中心，10-15 分钟车程即可畅达，无论是休闲购物、餐饮娱乐还是亲子互动，都能找到合适的场所，一站式满足全家庭消费需求。
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教育与医疗：资源充足，保障生活安心
教育方面，项目按预售证登记街道来看，大概率对口赤岗东小学，周边还有赤沙小学、海珠小学、市一级海珠中学、聚德中学等学校，覆盖小学至中学阶段教育。此外，项目西侧规划建设一所 18 班中学，未来有望完善全龄段教育配套，为孩子成长提供更多选择。
医疗资源同样丰富，直线 3 公里范围内有 7 个一级及以上医院。其中南方医科大学中西医结合医院距离仅 1 公里，广东省第二人民医院琶洲院区、中国人民解放军陆军第七十四集团军医院约 1.6 公里，日常就医、健康保障十分便捷，为家人健康保驾护航。
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休闲与绿化：湿地 + 园林，宜居属性拉满
项目最大的生态优势的是南瞰超万亩海珠国家湿地公园，作为全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园，被誉为 "广州绿肺"，不仅能提供优美的自然景观，更能带来清新空气与舒适气候。西侧紧邻天然河涌，沿途打造开放式街角公园，与社区园林无缝衔接，形成内外双园的绿化格局。
社区内部以 "海珠双境" 为设计理念，打造五重诗意园林，设有云端花园、全景露台、无边泳池等景观休闲区域，还配建 1000㎡文体活动中心。三层抬高设计让城市景观与自然景观巧妙融合，站在社区内即可实现 "北望珠城 / 琶洲 CBD、广州塔城市景，南瞰万亩湿地生态景" 的双重体验，转身即享 "半城繁华、半城诗意" 的宜居生活。
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规划和发展：珠金琶核心 + 旧改红利，潜力可期
珑璟台所处的赤岗板块，位于 "珠金琶" 黄金三角地带，毗邻珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD，属于广州核心发展区域。琶洲作为世界级数字经济 CBD，已聚集腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头，2023 年营业收入超 4479 亿元，经济密度达 300 亿 / 平方公里，未来就业机会与人口吸引力持续提升。
项目周边规划利好不断，红卫村旧改完成后，将实现与琶洲的快速连通，进一步优化片区交通与城市界面。赤岗街道正全力推进高质量发展，加快杨孚故里二期改造、数字文旅产业升级，广州塔 — 琶醍美食聚集区已成为羊城夜市先行区，区域价值持续兑现。
作为双地铁上盖的 TOD 项目，珑璟台不仅能享受当前的成熟配套，更能承接区域发展与旧改带来的红利。随着 11 号线全线贯通与 18 号线湾区辐射力增强，项目的通勤优势与资产价值将进一步提升，长期持有潜力可观。
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结语总结：谁该入手这款海珠红盘？
广州地铁珑璟台的核心优势十分突出：双地铁上盖的便捷通勤、万亩湿地的生态资源、国企开发的品质保障、超 100% 的高使用率，再加上直降 100 万的限时优惠，让项目在海珠区一众楼盘中极具竞争力。
对于琶洲、珠江新城的上班族来说，15 分钟内直达 CBD 的通勤体验，能大幅节省时间成本；注重生活品质、对教育要求不高的改善家庭，可享受湿地景观与高拓空间带来的舒适居住体验；而投资客则可把握旧改与区域发展红利，长期持有等待资产升值。
当然，项目也存在一定短板，如社区规模较小、周边城市界面待改善等，但随着旧改推进与配套升级，这些问题将逐步得到解决。当前工抵房优惠力度较大，750 万即可上车海珠芯双地铁现房，对于想在广州核心区置业的购房者来说，无疑是难得的机会。建议结合自身需求实地考察，充分感受项目的交通、景观与户型优势，做出最适合自己的购房决策。
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