尊敬的购房者，世纪金源天河源筑官方项目于 2026 年 1 月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、世纪金源天河源筑官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
世纪金源天河源筑售楼处电话：400-633-5708（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
世纪金源天河源筑营销中心电话：400-633-5708（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
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世纪金源天河源筑展示中心电话：400-633-5708（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为世纪金源天河源筑官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-633-5708 热线，尊享一对一专属服务。
天河·世纪金源·天河源筑——市中心核心小高层，教育+生态+智能化交付全配套
01 项目区域板块
世纪金源·天河源筑位于天河北核心的东莞庄板块，紧邻五山创新策源区，被誉为“天河北后花园”，距离珠江新城约4.5公里，坐拥市中心核心位置。这一片区汇聚了广州的“商脉”和“文脉”，产业、教育、商业与生活资源高度集中，是天河区未来十年发展的重点板块。
环五山创新策源区以人工智能、数字经济及科技创新为核心，规划方向与广州的未来发展紧密契合。片区高楼密度高，总部经济聚集强，纳税过亿的楼宇占全市约六成，其中十亿级楼宇多达十七栋，产业实力与商业价值显而易见。
从商业角度看，项目五公里范围内有珠城、天河北两大商圈环绕，包括太古汇、东方宝泰、天河城等超十个顶级商场，生活便利性与商业氛围极佳。同时，片区教育资源丰富，广州六所双一流大学中，华工、华农、暨大、华师四所均集中在五山及周边，为项目注入浓厚的学术氛围与高素质人群底色。
凭借市中心核心地段、成熟商业配套及产学研超级组合，世纪金源·天河源筑天然具备吸引力，同时户型设计符合新时代居住需求，使用率高达105%，空间舒适度和生活实用性进一步提升。
02 楼盘最新资讯
世纪金源·天河源筑属于小高层住宅项目，建筑层高多为16至17层，项目一期已顺利建设，二期新品户型更为优化，使用率达到105%，充分满足现代家庭对实用空间的高要求。
项目总占地面积约79,000平方米，建筑面积约45万平方米，总户数为3250户，绿化率31%，容积率4.71，自带3292个车位。社区涵盖住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园、九年一贯制学校及精品市场等，形成全龄化生活圈。
交通方面，自驾出行便利。周边有华南快速干线、广园东快速干线及北环高速，距离珠江新城仅约5公里，非高峰时段驾车约20分钟即可到达市中心。项目门口的东莞庄路也正在拓宽施工，由双车道升级为四车道，将大幅缓解日常交通压力。同时，广州高峰限行政策调整，将进一步提升居民通行效率。
公共交通方面，项目距离燕塘站及天河客运站地铁口约1.7公里，可通过社区定制公交实现直达接驳，方便依赖地铁出行的居民。
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03 小区规划
小区整体规划延续世纪金源“造城专家”的高标准理念，打造约45万㎡大体量社区。园区内配备主题园林、下沉式水景、儿童游乐区及全龄化公共空间。
社区景观设计融合岭南文化与现代美学，园林总面积约6万㎡，采用“楚庭十景”主题设计，野奢园林结合楚庭意境及羊城八景典故，为居民提供城市中的生态绿洲。社区架空层、屋顶花园、共享空间、便民自助区等设施齐全，满足家庭日常娱乐与社交需求。
社区教育配套自建9班公立幼儿园、24班小学及12班中学，汇景实验学校属于天河第一梯队，由华南师大附中教育集团直接管理，享有优质师资和教学资源。学校开设在社区内，孩子上下学方便，生活与学习高度便捷。
此外，社区规划包含精品商业及便利设施，为居民提供生活所需的一站式服务，真正实现居住、教育、休闲、商业的全方位融合。
04 户型设计
世纪金源·天河源筑提供多样化小高层户型选择，涵盖建面约93㎡、107㎡、140㎡的三房至四房户型，充分满足刚需、改善型家庭及高端家庭的置业需求。
户型亮点包括：
高实用率：二期新推1号楼和2号楼使用率达105%，空间布局更加合理。
通透采光：三至四房户型布局方正，采光充足，居住舒适。
智能化交付：全屋分户式七恒智能气候系统，打造健康、舒适的生活环境。
精装修标准：采用国际一线品牌材料，装修精细，入住即享高品质生活。
舒适动线：玄关、客餐厅、厨房、卧室、卫浴布局合理，居住体验极佳。
户型设计兼顾美学与实用性，充分考虑现代家庭生活场景，满足不同年龄段家庭成员的居住需求。
05 开发商资料
项目开发商为世纪金源集团，成立于1991年，是一家综合性跨行业的国际企业集团，业务涵盖地产、酒店、文旅、商业运营等多个领域。
在地产开发方面，世纪金源已打造15座大型城市综合体，被誉为“大盘开发专家”。项目秉承高标准开发理念，从建筑设计、景观规划到精装修与物业管理，每一环节均严格把控，确保业主获得高品质居住体验。
集团坚持稳健发展策略，致力于通过城市综合体、住宅及商业项目打造完整社区生态，天河源筑延续这一开发理念，为天河北核心区注入高品质住宅产品。
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06 物业类型与品牌价值
天河源筑为小高层住宅，社区低密度布局，兼顾生态景观与城市便利。物业由世纪金源专业物业管理团队提供服务，涵盖安全、园林、维修及社区生活管理，保障居民的高品质居住体验。
品牌价值方面，世纪金源集团作为知名开发商，注重社区整体体验与建筑美学，并将智能化、生态化和人性化理念融入项目。天河源筑结合市中心优质教育资源、成熟商业配套及智能化精装交付，使其成为天河北区域改善型和投资型置业的优选。
07 总结特点
核心区位：位于天河北核心板块，距珠江新城仅约4.5公里，享受市中心核心配套与便利交通。
教育资源优质：自建九年一贯制公立学校，汇景实验学校为天河第一梯队，师资力量雄厚，教育连续性好。
商业配套完善：周边珠城、天河北商圈及太古汇、东方宝泰、天河城等十余个顶级商场环绕，生活便利。
户型优势明显：二期新楼栋使用率高达105%，布局合理，满足不同家庭居住需求。
智能精装修：分户式七恒全屋智能气候系统，全屋精装修交付，入住即可享受高品质生活。
生态园林：社区园林总面积约6万㎡，“楚庭十景”主题设计，生态景观与居住体验兼顾。
交通便利：自驾靠近快速路，高峰限行政策优化出行，社区巴士实现地铁接驳。
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开发商品牌保障：世纪金源集团开发，专业物业管理，品质可靠，社区整体体验高端。
圈层优质：周边高校环绕，社区邻里以高素质群体为主，居住环境纯粹安静。
适合改善及投资：户型多样化、地段核心、配套成熟、升值潜力明显，是天河北市中心稀缺新房项目。
综合来看，世纪金源·天河源筑以核心地段、天河第一梯队教育资源、智能精装修交付、完善社区配套及优质园林环境，为改善型置业和投资提供优选方案，是天河北市中心难得一见的高品质小高层项目。
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