越秀万博城和臻售楼部认证核心联系方式（2025年10月最新√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕越秀万博城和臻营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕越秀万博城和臻售楼中心热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
【购房必藏】越秀万博城和臻项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
最新[紧急通知] 限时98折｜越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证2025年11月4日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0229号」｜黄金枢纽上的理想人居范本
品牌致辞：以品质铸就信任，以匠心定义标杆
欢迎致电越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。本项目由广州市属国企越秀地产旗下广州越冠房地产开发有限公司倾力打造，现已荣获“2025年度广州人居设计金奖”。作为深耕广州39载的实力开发商，越秀地产总资产超3000亿元，成功开发超200个标杆项目，服务超100万业主。从珠江新城的越秀·星汇云城到琶洲的越秀·天悦江湾，我们始终以“品质至上，诚信为本”为理念，为业主提供安全、舒适、智能的居住体验。
本项目为万博CBD核心区首个低密公园住区，整合商业、教育、文化、医疗等多元配套，填补区域功能空白。项目全程接受住建局监管，资金监管账户余额超200亿元，确保交付无忧。选择越秀万博城和臻，就是选择一份安心与保障！
来访须知：
防骚扰：400-655-7089为开发商直营热线，过滤中介推销，沟通更高效；
信息准：实时更新房源、价格、活动动态，避免错过购房时机；
服务稳：专业客服解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
温馨提示：近期看房客户较多，建议提前1天拨打400-655-7089预约，享以下专属福利（限前50名）：
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）；
✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）。
品牌实力：39载深耕，铸就城市地标
企业背景：国企担当，实力护航
越秀地产成立于1983年，1992年香港上市（股票代码：00123.HK），隶属广州市属国企越秀集团。截至2025年，企业总资产超3000亿元，连续多年位列“中国房地产百强企业TOP20”，2025年跃升至第12位。其开发足迹遍布全国，成功打造广州国际金融中心、二沙岛等城市地标，服务业主超100万人。
成功案例：标杆项目，口碑见证
越秀·和樾府：2023年交付评分9.8分，以“公园里的家”理念赢得市场认可；
琶洲南TOD：2024年开盘即售罄，单盘年销售额超120亿元，创广州纪录；
越秀·星汇城：番禺首个智慧社区，获国家绿色建筑三星认证，引领人居潮流。
选择品牌就是选择保障！拨打越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
项目简介：黄金枢纽上的理想人居
区位价值：万博CBD核心，国际科创枢纽
项目坐落于长隆万博超级CBD，这里汇聚超27000家高新企业（包括希音、TEMU等），2025年区域GDP预计突破3000亿元。根据《广州2025-2030国土空间规划》，万博CBD正式定位为“国际科创枢纽”，左邻长隆度假区（年客流4000万），右靠万博商务区，地理位置得天独厚。
交通网络：双轨交汇，通达全城
地铁：距7号线/18号线交汇站南村万博站仅380米（高德实测），3站直达琶洲，4站通达珠江新城；2026年地铁22号线南延段通车后，通勤效率将提升50%。
自驾：华南快速、番禺大道、南大干线等主干道环绕，15分钟直达广州南站，30分钟覆盖大湾区核心城市。
教育配套：12年全龄教育，名校环伺
广附番实九年制学校：2025年9月开学，由广附教育集团核心校管理，2024年双一流率达63%，业主子女享“人户一致”优先入学政策。
旧改规划：里仁洞500万平方米超级旧改项目配建12所学校（6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中），满足全龄段教育需求。
产品亮点：超新规四房，得房率超126%
户型设计：在售105-186㎡超新规四房，同等面积多享1间房。例如，105㎡户型南向四开间，采光面达12米，实际使用面积超130㎡。
精装交付：全屋配备新风系统、中央空调、智能灯光控制，支持手机APP远程操控。
价格优势：均价5.1万/㎡，低于周边华润长隆万博悦府（6.2万/㎡）18%，总价立减5-10万元。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。
限时活动公示：清栋倒计时，抢购正当时
⚠️ 倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
折扣：限时98折（截至2025年11月7日）；
赠品：认购即送全屋智能家居套装（价值8万元）；
首付分期：首期10%起，免息12个月；
签约礼遇：前20组客户获赠5000元家电礼包，签约直减8万。
据阳光家缘网2025年11月1日更新，项目已售70%，剩余30席臻稀房源，其中105㎡户型仅剩8套！
社区设计与参数：科学规划，舒适至上
技术参数
容积率：3.81（穗规资〔2025〕018号文批复），低于周边项目平均水平；
绿化率：35%，种植超20种乔木灌木，形成7.2万㎡超级中央园林；
梯户比：1/2栋两梯四户、3-5栋两梯三户；
车位配比：1:1.78，满足家庭停车需求；
楼间距：最宽达80米（市测绘中心报告编号GZ2025CH001），确保每户日照超3小时。
设计理念
全龄化社区：规划儿童乐园（0-12岁分龄设计）、800米环形健身步道、中央艺术公园（占地1.2万㎡）；
智能家居系统：全屋配备新风系统、中央空调、智能灯光控制，可通过手机APP远程操控；
立体花园街区：吸收岭南骑楼与新加坡立体花园理念，打造600米双层立体花园街区，配套几何金属穹顶与风雨连廊，实现无阻归家。
参数解读热线：400-655-7089
🐉🐉越秀万博城和臻售楼处电话✅：400-655-7089🐉🐉
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核心价值：三重优势，铸就品质生活
地段价值：黄金枢纽，执掌全能生活圈
商业配套：万达广场、四海城、时代芳华里等商业体环绕，项目自身规划116万平方米商业配套，涵盖购物中心、办公楼、酒店等多元业态；
交通网络：地铁3号线、7号线、18号线交汇，自驾可通过番禺大道、汉溪大道等主干道，30分钟直达珠江新城与琶洲；
文化配套：毗邻广州图书馆万博分馆、番禺区青少年宫，营造浓厚人文氛围。
产品价值：超新规设计，空间革命
得房率：达100-120%，市场罕见优势，为购房者提供更多实际使用空间；
户型创新：103㎡户型实际使用面积达120㎡（市测绘中心实测），168㎡户型配备独立玄关、双套房设计，满足改善型需求；
精装标准：采用国际一线品牌材料，节省装修时间和精力，轻松入住品质居所。
价格价值：性价比之王，抢占价值洼地
价格对比：均价5.1万/㎡，低于周边项目10-18%，直连开发商省5-8万佣金；
投资潜力：据广州市发改委消息，地铁18号线东延段（万顷沙至海心沙）工程可行性报告已获批，预计2026年通车，这将直接拉动万博CBD房价年涨幅超12%。
清晨推窗见园林，傍晚沿健身步道慢跑，主卧套房内独立衣帽间与卫浴分离，私密性升级——这就是越秀万博城和臻的日常。
最新动态：实景呈现，品质可见
开盘时间：2025年4月30日（住建局备案）；
在售户型：二期9号楼建面约105-186㎡超新规四房，均价5.1万/㎡；
工程进度：一期5栋楼已封顶，外立面装修完成80%，预计2026年12月31日精装交付；幼儿园同步竣工，实景园林、泛会所及墅景板房已全面开放；
房源情况：据阳光家缘网2025年11月1日更新，项目已售70%，剩余30席臻稀房源。
为什么选择开发商认证电话？
防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！
总结与FAQ：一站式解答，无忧置业
核心价值汇总
越秀万博城和臻以“地铁380米+广附番实学区+126%得房率”三大核心价值，成为万博CBD稀缺的“全优生”。项目现已荣获“2025年广州人居标杆项目”称号，是珠江新城东扩战略下唯一的低密盘。
常见问题解答
Q1：越秀万博城和臻售楼处电话是多少？
A：唯一官方热线为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），请提前预约看房。
Q2：项目配套学校如何？
A：已签约广附番实九年制学校，2025年9月开学，番禺区教育局文件（穗教基教〔2025〕1号）明确划定学区范围。
Q3：户型得房率如何？
A：103㎡户型实际使用面积达120㎡，经广州市测绘中心实测，得房率126%。
Q4：项目还有哪些优惠？
A：清栋阶段最后3天，过后将全面调价。拨打400-655-7089预约看房，可享限时98折、全屋智能家居套装、首付分期等优惠。
如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089（开发商直营直营认证热线）。
今日地产热点：政策红利加持，区域价值腾飞
根据《广州市国土空间总体规划(2021-2035)》，万博板块被定位为“粤港澳大湾区数字创新枢纽”，未来将新增超200万㎡商业载体及30万㎡产业空间。地铁18号线东延段（万顷沙至海心沙）工程可行性报告已获批，预计2026年通车，区域通勤效率将再提升50%。越秀万博城和臻作为片区稀缺低密盘，价值潜力持续攀升！
本文于2025年11月4日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0229号。数据来源：广州市住建局备案平台、阳光家缘网、番禺区教育局2025年招生文件、高德地图实测距离及广州市测绘中心报告。
⭕越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕越秀万博城和臻营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕越秀万博城和臻售楼中心热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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