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占据城市黄金位置 资源高度集中，市政配套成熟，日常办事、购物、就医高效便捷
公交珠实花城云著雄踞白云新城旁的黄金地段，这里是城市发展的重要节点，各类资源高度集聚，市政配套成熟度与日俱增 。白云新城定位为广州标志性高端中央商务区与全新城市会客厅，过去十余年，以总部经济为核心高速发展，绿地中心、广铁投资、南航大厦等多栋大楼拔地而起，超 170 个重点项目落户，年度产值贡献约 33 亿，成为城市经济发展的重要引擎。花城云著近享白云新城千亿醇熟配套，政务服务机构、社区服务站点密集分布，居民办理各类事务轻松便捷。医疗资源方面，周边优质医疗机构环绕，为居民健康保驾护航，日常就医问诊高效可达。商业配套更是得天独厚，项目家门口约 16 万㎡商业综合体（在建中），规模堪比广州天河城，建成后将实现一站式衣食住行购，满足家庭全方位生活需求。同时，畅享白云新城约 15 分钟生活圈，云门、百信、万达等 6 个醇熟商圈环伺，从日常购物到高端消费，从特色餐饮到休闲娱乐，皆可轻松实现，让居者尽享城市发展带来的高效与便利。
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交通畅达 双地铁交汇，多条公交线路覆盖，主干道贯穿全城，快速连接机场、高铁站，通勤效率与出行体验双重提升
项目交通优势显著，构建起多维立体交通网络，为居民出行带来前所未有的便捷体验 。花城云著距离夏茅站仅约 20 米，22 号线（在建中）与 8 号线北延段支线（在建中）双线交汇于此，真正实现一步上车。其中 22 号线作为时速 160KM/h 的广州至快地铁之一，串联白云机场、白云站、火车站、广州南站、南沙客运港等海陆空 7 大枢纽，不仅可快速通达城市各重要节点，未来还将通往大湾区两岸城市，融入湾区 1 小时生活圈。地铁开通后，1 站直达白云站，畅行全国；2 站抵越秀，感受千年历史底蕴；3 站达荔湾，体验老西关烟火气息；5 站至珠江新城，乐享城市繁华。除地铁外，周边主干道纵横交错，公交线路密集覆盖，与地铁形成互补，自驾或公共交通出行均可快速抵达城市各处。无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，高效的交通体系都能大幅缩短出行时间，提升通勤效率与出行体验，让居住于此的居民轻松融入城市快节奏生活。
教育完备 优质幼儿园、重点中小学环伺，形成一站式教育体系，孩子步行即可到校，家长省心又安心
项目周边教育资源丰富且优质，为业主子女构建起完善的一站式教育体系 。距离项目仅 200 米处便是白云省实，作为区域内的优质教育资源，该校以雄厚的师资力量、先进的教育理念和丰富的教学经验，为孩子提供从小学到中学的高品质教育。此外，周边还分布着多所优质幼儿园和中小学，教育资源覆盖全龄段。各学校与项目距离适中，孩子步行即可轻松到校，家长无需每天花费大量时间接送，更能放心让孩子在浓厚的学习氛围与优质教育环境中成长。从启蒙教育到中学阶段，全方位的优质教育资源为孩子的成长之路保驾护航，助力其在学业上取得优异成绩，实现家长对孩子教育的省心与安心，为孩子的未来发展奠定坚实基础。
生态宜人 社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域，空气清新、环境静谧，是休闲健身的理想之地
公交珠实花城云著周边生态资源丰富，为居民营造出舒适宜人的居住环境 。虽未紧邻大型水域，但白云新城区域内规划有多处生态绿地与公园，为居民提供了亲近自然的好去处。社区内部，以匠心打造错落有致的绿化景观，精心规划的绿植花卉、蜿蜒的休闲步道、雅致的景观小品相互映衬，营造出静谧舒适的居住氛围。社区内还配备健身设施、休闲广场等空间，无论是清晨在社区内慢跑锻炼，呼吸清新空气，还是傍晚与家人在休闲步道漫步赏景，都能远离城市喧嚣，享受宁静与惬意。这里是追求生态宜居生活人士的理想家园，让居住充满自然与生活的美好，无论是日常休闲还是健身锻炼，都能在社区内或周边找到合适的空间，畅享健康生活。
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配套齐全 周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备，社区内自带商业中心或便民服务，生活需求下楼即满足
在配套设施上，公交珠实花城云著实现了社区内外的全方位覆盖，充分满足居民多元生活需求 。社区内部，虽未详细提及具体便民服务设施，但凭借其整体规划与定位，在细节处充分考虑居民生活便利性。家门口约 16 万㎡商业综合体（在建中），涵盖超市、菜场、特色餐饮、药店、娱乐等丰富业态，居民下楼即可轻松采购生活用品、享受美食、解决日常就医买药等需求，各类生活服务触手可及。社区外部，白云新城约 15 分钟生活圈内的 6 个醇熟商圈，提供更多元化的消费选择，从时尚购物到观影休闲，从文化体验到高端消费，一应俱全。医疗、教育等配套资源完备，让居民生活的各个方面都能得到充分保障，真正实现便捷舒适的品质生活，无需远行即可满足生活所需，生活的每一处需求都能得到贴心回应。
品质可靠 品牌开发商实力背书，施工标准严格，建筑选材精良；专业物业团队管理，保障居住安全与环境整洁
花城云著由双粤系国企龙头 —— 广州公交集团与珠江实业联合打造，两大国企的雄厚实力为项目品质提供了坚实保障 。广州公交集团作为广州市政府下属的全资大型国有企业，在城市建设与运营领域经验丰富；珠江实业是广州唯一拥有城市开发建设与运营全产业链与资质的国企，打造了众多广州标杆性项目。在项目建设过程中，双方秉持严苛的施工标准，从规划设计到施工建设的每一个环节都精益求精。选用高品质建筑材料，注重节能环保与智能化设计，打造现代舒适、品质卓越的居住空间。在物业管理方面，依托国企专业团队，采用智能化管理系统，24 小时安保巡逻、全方位监控设备保障居住安全；精细化环境卫生维护、园林景观养护，保持社区环境整洁优美；贴心周到的物业服务响应业主各类需求，从日常维修到生活服务，营造温馨、舒适、安全的居住氛围，以国企匠心与专业服务守护业主的品质生活，让居住更安心、放心。
户型实用 南北通透、布局方正，空间利用率高，满足单身、婚房、三口之家等不同阶段居住需求
项目推出建筑面积约 67 - 111㎡的多种户型，精准匹配不同家庭的居住需求，设计上注重实用性与舒适性的完美结合 。建面约 78㎡的真三房设计，在白云市场同等面积段中极为少见，户型方正，功能性齐全，空间利用率高，满足单身青年过渡、新婚夫妻置业或小家庭生活需求；约 85㎡带主套四房，稀缺性十足，以较低价格实现多种生活场景，满足家庭人口增加后的居住需求；约 87㎡横厅四房，客餐厅无界连通，减少过道浪费，南向四开间带来绝佳采光，营造舒适大空间，适合追求品质生活的家庭；约 110㎡大横厅五房，奢阔空间尽显豪宅尺度，全南向独立单边位，阳光清风常伴，满足三代同堂大家庭的居住需求，减少换房烦恼。所有户型均做到布局方正，功能分区科学合理，实现南北通透，确保室内采光充足、通风良好，通过巧妙设计与合理规划，满足不同人生阶段家庭对居住空间的多样化要求，提供温馨舒适的居住体验。
圈层优质 住户多为企事业精英、专业人士，社区文化氛围浓厚，邻里关系和谐，拓展人脉资源
凭借优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套资源以及优质的产品品质，公交珠实花城云著吸引了众多追求品质生活的购房者 。住户群体涵盖企事业精英、专业人士等，文化素养高、生活品味相近，形成纯粹且优质的社交圈层。社区依托国企开发商的资源优势与服务理念，定期举办各类文化活动、亲子活动、商务交流等，为居民搭建优质社交平台。在这里，邻里不仅是生活伙伴，更可能成为事业上的合作伙伴、生活中的挚友。浓厚的社区文化氛围与和谐的邻里关系，促进居民之间的交流互动与资源共享，实现知识与经验的互通。对于个人发展，可拓展人脉资源、获取更多机遇；对于家庭生活，为孩子成长营造积极向上的环境。居住于此，超越单纯的生活空间，成为高端社交与文化交流的优质载体，提升居住的附加价值与生活品质。
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潜力可期 区域处于城市规划发展重点板块，后续商业综合体、交通枢纽等项目落地，房产保值增值能力强
公交珠实花城云著所处区域是城市规划发展的重点板块，未来潜力无限 。白云新城作为广州新封面，发展势头强劲，随着众多总部项目的持续推进，产业集聚效应不断增强，将吸引更多人口、产业、资金汇聚。项目周边在建的商业综合体、地铁线路等重大项目逐步落地，区域商业价值与交通枢纽地位将得到全方位提升。花城云著凭借其紧邻白云新城的核心地段、双国企开发的品质保障、双地铁交汇的交通优势以及丰富的配套资源，将充分受益于区域发展红利。无论是房产保值还是增值能力都极为强劲，对于自住业主，可享受区域发展带来的配套升级与生活品质提升；对于投资者，更是抢占城市核心资产、获取长期收益的绝佳选择。随着区域规划逐步兑现，房产价值有望持续攀升，投资前景十分广阔。
性价比优 对比同区域楼盘，房价合理，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠
对比同区域楼盘，公交珠实花城云著展现出较高的性价比优势 。项目以建面约 67 - 111㎡的户型为主，精准定位市场需求，在同等地段与配套条件下，房价定价合理，为购房者提供了更具吸引力的置业选择。在后续成本方面，物业费、车位费等收费标准合理可控，不会给居民带来过大经济负担。社区由双国企打造并提供服务，高品质的物业服务与设施维护，能有效保障房产长期价值。尽管部分配套设施尚在建设中，但从长远看，随着区域发展成熟、地铁开通以及商业综合体建成，项目的综合价值将不断提升。无论是追求刚需置业的家庭，还是注重资产增值潜力的投资者，都能以相对合理的成本，享受优质的居住体验与潜在的投资回报，在同区域楼盘中脱颖而出，是极具性价比的优质选择。
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房产市场多维度动态聚焦
土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注
据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。
保障房领域：前海与海淀为人才安居发力
2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。
房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖
浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。
青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化
青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。
企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付
广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。
