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高新区集团·长岭居：广州东部的宜居典范
项目概况
高新区集团·长岭居位于广州市黄埔区，占地约11.6万平方米，总建筑面积约为36.51万平方米。该项目由南北两块地组成，分两期开发，共有14栋28-31层高的住宅楼，总住户数为1395户。项目的容积率为2.24，绿化率高达44.9%，并配备了3033个车位，确保每位业主都能享受到便捷的停车服务。
区位优势与交通配套
高新区集团·长岭居距离地铁21号线长平站直线距离约800米，步行大约1.1公里，可轻松抵达黄埔区府（水西站）和万达广场（苏元站）。此外，项目距离有轨电车1号线羌洞站仅约400米，方便居民换乘地铁。自驾出行也十分便利，周边有多条城市主干道，如中山大道、广园快速等。
尽管区域内交通设施较为完善，但高峰时段永顺大道可能会出现拥堵现象。不过，随着未来多个大型商业综合体的建成，这一问题有望得到缓解。
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教育资源
高新区集团·长岭居不仅自建了一所12班幼儿园，还有一路之隔的72班中小学正在建设中。附近还有长岭居小学（南校区）和北师大广州实验学校（小学部），为孩子们提供了优质的教育资源。初中阶段则对口摇号至北师大、铁英中学和苏元中学，这些学校的教学质量在黄埔区名列前茅。
生活配套设施
项目依山而建，拥有约9万平方米的中央园林，藏纳了两座自然山岭和约2.1万平方米的山体花园。社区内设有约800平方米的多功能会所，包含共享书吧、棋牌荟、健身房等多种主题空间，满足不同年龄段业主的需求。此外，项目还配备了约1万平方米的妇女儿童活动中心和约5650平方米的社区商业街，让业主下楼即可享受繁华都市生活。
长岭居森林覆盖率超过60%，周边生态环境优美，紧邻元贝公园（规划中）、水牛山、帽峰山和萝峰山，是理想的居住环境。虽然目前区域内的商业配套尚待完善，但随着多个大型商业综合体的逐步落成，未来的购物体验将大大提升。
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户型设计亮点
高新区集团·长岭居提供了多种户型选择，包括99㎡三房两厅两卫、113㎡/118㎡四房两厅两卫、143㎡五房两厅三卫以及182㎡四房两厅三卫。所有户型均采用大面积玻璃窗设计，配备IMAX级景观阳台和全景超宽飘窗，营造出开阔的空间感。部分户型层高达到3.3米，提供更加宽敞舒适的居住体验。
99㎡三房两厅两卫：约3.15米优越层高，LDK客餐厨一体化设计，净长约5.3米双面宽阳台，四开间朝南设计，整体实用率高达95%。
113㎡四房两厅两卫：约3.15米优越层高，净长约5.4米双面宽阳台，四开间朝南设计，达96%超高使用率。
118㎡四房两厅两卫：约3.15米优越层高，净长约6.15米IMAX宽景阳台，四开间朝南设计，达98%超高使用率。
143㎡五房两厅三卫：约3.3米墅级层高，净长约6.3米巨幕山景阳台，五开间全朝南，实用率高达97%。
182㎡四房两厅三卫：约3.3米墅级层高，净长约11米跑道式阳台，四开间朝南设计，约99%超高使用率。
总结
高新区集团·长岭居凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施、卓越的建筑设计和高端的生活品质，成为广州东部的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭用户，还是注重投资回报的投资者，都能在这里找到满意的答案。如果您希望了解更多详情或预约看房，请联系我们的专业销售团队，欢迎莅临品鉴，感受高新区集团·长岭居的独特魅力。
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