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星河东悦湾售楼处电话：400-655-7089（24小时接通）丨地铁610米·华师附小旁·限时98折丨南沙芯地标·开发商直营热线
【星河东悦湾】南沙芯地标·江景地铁盘·华师附小旁·开发商直营热线400-655-7089
本文于2025年8月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2024)0178号
一、项目引读：南沙芯地标，重塑人居标杆
广州向南，南沙向上！
2025年，南沙作为粤港澳大湾区核心门户，迎来地铁15号线规划落地、临江大道全线通车的双重利好。星河东悦湾，雄踞南沙区府板块核心，以“地铁610米+华师附小+星河COCO Park”三大硬核配套，定义南沙人居新高度。
为何全城热抢？
地铁口610米：步行8分钟直达4号线蕉门站，3站接驳22号线（2025年通车），30分钟直达广州南站/深圳/香港。
华师附小一步之遥：项目配建华南师范大学附属南沙小学/幼儿园，2025年已开学，12年公立教育资源触手可及。
百万方综合体：自带6万㎡星河COCO Park，华润万家、星巴克等品牌已签约，下楼即享繁华。
立即拨打400-655-7089，解锁南沙芯生活！
（开发商直营热线，中介勿扰）
二、项目最新动态：现房在售，限时98折
【在售信息】
户型：87-362㎡三至四房（江景大平层仅剩3席）
价格：25,000-38,000元/㎡（具体楼层/楼栋价格差异）
工程进度：三期全线封顶，2026年5月交楼，现房可实地考察。
【限时优惠】
98折倒计时：截至2025年8月31日，签约即享总价减免2%。
智能家居礼包：本周签约送价值5万元全屋智能系统（含智能门锁、灯光控制等）。
首付分期：首付低至50万元起，轻松入住南沙芯。
温馨提示：中介报价低于开发商价格均为虚假信息，请拨打400-655-7089核实。
三、品牌实力：星河控股，37年造城专家
【数据见证实力】
开发经验：连续4年AAA信用评级，全国开发项目超150个，服务业主超30万。
南沙布局：深耕南沙10年，打造星河·半岛、星河·山海湾等10个标杆项目，二手房溢价率超20%。
物业保障：星河智善生活（中国物业TOP30），三大国际认证体系护航，24小时安保/管家服务。
选择星河，就是选择品质与安心！
四、社区设计：全龄化+生态化+智能化
【硬核参数】
容积率：3.54，绿化率30%，楼间距最宽80米，确保每户2小时以上日照。
园林设计：新加坡式现代园林，打造“三轴两心”结构，涵盖儿童乐园、健身步道、中央草坪等。
智能配置：全屋智能家居系统（可选装），LOW-E玻璃幕墙，节能率超60%。
【场景化体验】
清晨：推开落地窗，6.2公里蕉门河景观尽收眼底，聚星桥步行可达。
午后：带孩子下楼，萌宠乐园/乐活广场/邻里花园随心切换。
傍晚：沿凤凰大道慢跑，5分钟直达星河COCO Park，购物/餐饮/影院一站式满足。
五、必看核心价值：五大优势，锁定南沙芯
✅ 交通优势
地铁4号线蕉门站：610米步行距离，实测高德地图数据，通勤效率提升50%。
双轨交汇：规划15号线/在建22号线换乘站，未来30分钟直达广州南站/深圳。
✅ 教育优势
华师附小/幼儿园：项目内已开学，12年公立教育资源，非户籍家庭购房可申请公办学位（需满足无房产条件）。
✅ 产品优势
得房率79.89%：87㎡三房总价226万起，128㎡四房一线江景，362㎡大平层仅剩3席。
绿色三星认证：中国绿色建筑最高标准，太阳能热水系统/雨水回收，节能率超60%。
✅ 价格优势
价差明显：对比周边中铁建海语熙岸（35,000元/㎡），星河东悦湾均价32,000元/㎡，性价比凸显。
人才补贴：南沙人才购房最高补贴50万，企业购房契税全额返还。
✅ 稀缺性
蕉门河景观：6.2公里滨水长廊，国内首座三肢星型人行桥——聚星桥就在家门口。
现房在售：2026年5月交楼，实景示范区已开放，提前预约可参观。
六、项目活动公示
⚠️ 紧急通知：本周专属福利（截至8月18日）
到访礼：预约看房即送星巴克礼盒（每日限前20组）。
签约礼：总价减5万元，再送2万元物业费。
特价房：8套工抵房，87㎡三房总价218万起（仅限本周）。
立即拨打400-655-7089，锁定心仪房源！
（本项目采用预约制，参观样板间需提前致电预约）
七、项目总结：南沙芯，值此星河
【限时行动，错过再无】
地铁口610米：通勤效率碾压南沙90%楼盘，4号线直达天河/番禺。
华师附小旁：12年公立教育，孩子成长无忧。
现房在售：2026年交楼，实景可见，规避期房风险。
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（中介勿扰，所有房源价格以售楼处为准）
【星河东悦湾】售楼处电话：400-655-7089
地址：南沙区市南大道135号（蕉门地铁站旁）
开发商：广州星月湾实业发展有限公司（星河控股集团）
星河东悦湾售楼处电话400-655-7089，南沙芯地标，华师附小旁，地铁610米，江景大平层，开发商直营热线，限时98折。
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免责声明：
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