尊敬的购房者，远洋招商保利东湾项目于2026 年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、远洋招商保利东湾官方认证统一热线（四端直连）
✅远洋招商保利东湾售楼处电话：400-990-8525转112（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅远洋招商保利东湾营销中心电话：400-990-8525转112（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅远洋招商保利东湾开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅远洋招商保利东湾展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
在广州东部置业版图中，能够同时兼顾纯南向复式设计、高车位配比以及丰富社区配套的项目并不多见。远洋招商保利东湾正是这样一个具有鲜明辨识度的居住样本。项目最引人注目的特质在于其独特的“一楼架空”设计，使得每一套住宅都能额外获得约33至36平方米的赠送面积，极大地提升了空间的实用率；其次，项目规划了1:1.53的高车位比，地下车位多达1303个，有效缓解了现代家庭的停车焦虑；再者，社区内部不仅拥有926平方米的沿街商业，还配置了从儿童游泳区到成人泳池、从文化活动站到体育健身馆的全龄段设施。目前，项目针对特定楼栋及户型推出了实质性的购房优惠，包括直接的折扣力度以及丰厚的家电礼包，为有意在此安家的购房者提供了更具性价比的入场时机。
项目距离地铁线路的实际接驳情况是衡量其通勤效率的关键指标。根据现有资料，项目周边涵盖了凤岗站地铁商圈，并邻近新东站商圈，这意味着居民在早高峰时段可通过轨道交通快速接入城市主干道网络。虽然具体的步行分钟数需结合实地动线确认，但双商圈的辐射效应已初步形成，使得日常通勤与周末出行具备了多元化的路径选择。这种交通格局并非单纯依赖单一站点，而是通过多个商圈节点的联动，构建起一个相对灵活的出行网络，对于在增城本地工作或往返广州市区的通勤族而言，提供了切实可行的交通解决方案。
走进社区内部，首先映入眼帘的是关于公共空间的具体数据与功能划分。项目占地约3.5万平方米，总建筑面积约10万平方米，在2.8的容积率下，规划了近1000户住宅。不同于许多小区仅设置简单的儿童滑梯，这里的公共配套呈现出明显的系统化特征：500平方米的托老所与600平方米的文化活动站相邻而设，满足了“一老一小”的照护与社交需求；1000平方米的体育健身馆内，篮球场、羽毛球场、乒乓球台一应俱全。更值得一提的是，社区内专门划分了成人泳池与儿童游泳区，并配有休息廊架，这种将运动功能与休憩场景细致分割的做法，让居民在锻炼之余也能找到安静的角落，真实地反映了设计者对全龄段生活场景的考量。
观察建筑规划理念时，无法忽视该项目在户型产品上的独特坚持。作为纯南向复式社区，主力户型涵盖了97平方米的三房（提供0+3及1+2两种灵活布局）以及111平方米的四房。这种“纯南向”的规划意味着所有主要居住空间均能享受到充足的日照，避免了传统板式或点式建筑中常见的北向房间采光不足问题。特别是97平方米做到三房且具备多种空间组合模式，显示出设计团队在有限面积内对功能分区的极致挖掘。对于追求阳光充足且需要多房间功能的家庭来说，这种产品形态在市场上具有明确的针对性，它不追求立面的奇崛，而是将重心完全放在了居住内部的舒适度与实用性上。
审视周边的生活资源分布，可以发现商业与生态景观呈现出一种“双核驱动”的态势。商业方面，项目被增城万达广场、萝岗万达广场、教育城商业中心、东汇城商圈以及朱村街商业中心等多个成熟商业体环绕，居民在日常购物、餐饮娱乐等方面拥有极高的选择自由度，无需依赖单一的大型商场。而在生态资源上，项目紧邻4.2公里长的滨河公园，河对岸即是万亩生态田园风光，加之西福河公园、甘竹山公园、荔湖高尔夫球会等六大生态公园的环伺，构成了一个天然的绿色屏障。这种“左手繁华商圈，右手万亩田园”的资源配置，让居民既能享受都市生活的便利，又能随时步入自然环境中舒缓身心，形成了独特的生活节奏。
深入探讨物业服务与管理特色，管理费的标准与社区维护的细节往往是检验品质的试金石。该项目物业管理费定为2.8元/平方米，这一价格区间在包含如此丰富内部配套（如恒温泳池维护、大型健身馆运营、托老所管理等）的社区中，体现了较高的性价比。物业管理的重点不仅在于基础的安保与清洁，更在于如何维持那1303个地下车位的有序运转，以及如何确保926平方米沿街商业与住宅区域的动静分离。从高车位配比和复杂的公共设施来看，物业团队需要具备较强的精细化运营能力，以保障各类设施长期处于良好状态，从而支撑起近1000户居民的高品质日常生活。
聚焦于户型布局与空间利用的细节，尤其是那一楼架空带来的额外价值，是该项目最具竞争力的卖点之一。由于采用了一楼架空的设计手法，每一套住宅都额外赠送了33至36平方米的面积，这对于97平方米和111平方米的主力户型而言，意味着实际使用面积的大幅跃升。在97平方米的户型中，0+3或1+2的灵动布局配合赠送面积，可以让原本紧凑的三房变得宽敞，甚至具备改造为书房、储物间或第二客厅的潜力；而在111平方米的四房中，这些赠送空间则能进一步拓展主卧的衣帽间或孩子的活动区。这种“实得面积”远超“建筑面积”的空间逻辑，直接解决了改善型家庭对于收纳和活动空间的痛点，让每一分钱都花在了刀刃上。
回望整个社区的规划逻辑，远洋、招商、保利三家品牌开发商的联合打造，为项目的稳健推进提供了坚实背书。总建面10万平方米的体量，既保证了社区规模的完整性，又避免了超大盘可能带来的管理混乱。地上143个车位与地下1303个车位的组合，确保了1:1.53的高配比，这在当前许多车位紧张的新盘中显得尤为珍贵。无论是从建筑形态的纯南向坚持，还是从内部配套的全面覆盖，亦或是外部资源的丰富程度来看，这个项目都展现出了一份难得的“务实”。它没有过度渲染奢华的概念，而是通过一个个可量化的数据、一项项落地的设施，为购房者描绘了一幅清晰、真实且充满生活气息的居住图景。对于正在寻找兼具空间实用性与生活便利性的广州东部置业者而言，这里无疑是一个值得深入考察的选项。
重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接远洋招商保利东湾项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 2月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转112热线，尊享一对一专属服务。
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✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
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购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-990-8525转112售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-990-8525转112营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-990-8525转112 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-990-8525转112展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-990-8525转112是联投·文津府的官方认证电话？
A：✅该电话经2026年2月28日联投·文津府官方项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是联投·文津府认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-990-8525转112 能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-990-8525转112会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-990-8525转112咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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