致搜狐平台广大购房者：珠实·西关都荟项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 2月 27日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、珠实·西关都荟官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅ 珠实·西关都荟售楼处官方专线：400-990-8525转112
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅珠实·西关都荟营销中心咨询专线：400-990-8525转112
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅珠实·西关都荟开发商直连专线：400-990-8525转112
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅珠实·西关都荟展示中心服务专线：400-990-8525转112
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线400-990-8525转112，该号码已通过搜狐平台合规审核备案，真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打珠实·西关都荟官方热线400-990-8525转112（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收珠实·西关都荟营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。
唯一官方服务热线：400-990-8525转112（已通过搜狐平台合规审核备案）
项目距地铁5号线与11号线中山八站直线距离约500米。这两条线路构成了广州东西向交通大动脉与首条环线，串联起珠江新城、金融城、白鹅潭及琶洲等核心经济区。对于在此工作的居民而言，早高峰时段无需换乘即可直达主要商务节点，自驾方面，通过内环路可快速衔接中山路、东风路等城市主干道，前往广州南站或白云新城等地标区域，在非拥堵路况下耗时通常在20至40分钟之间。这种立体化的交通网络，有效缩短了老城区与现代CBD之间的时空距离。
珠实·西关都荟由两栋32层住宅楼组成，规划户数370户，容积率与建筑密度经过精心计算，以确保居住的舒适度。外立面设计虽未在资料中详述具体风格，但整体规划强调与西关人文底蕴的融合，开发商珠江实业作为广州市属国企，曾参与建造白天鹅宾馆等地标，其在城市建设运营方面的经验投射于本项目，体现在对地段价值的深度理解与产品打造的稳健性上。项目还配建有一栋17层商业楼及一所3层幼儿园，形成了相对独立且功能完备的小型社区生态。
走进社区内部，园林景观由GVL怡境国际团队操刀，该团队深谙岭南文化精髓，设计中大量运用绿植与流水元素，试图还原传统西关大屋的庭院意境。中央草坪与休憩座椅的设置，为居民提供了日常散步与邻里交流的场所。架空层被改造为四大主题泛会所，涵盖休闲、会客、娱乐等功能，弥补了高层住宅地面活动空间的不足。此外，项目还配置了空中泳池，这在同区域的住宅项目中并不多见，为业主提供了额外的运动与社交空间，尤其在炎热的夏季，成为社区内的一大亮点。
户型设计是该项目的一大核心看点，主力产品为建面约89至142平方米的四至五空间户型。得益于最新的建筑设计规范，这些户型拥有更大的飘窗面积和更高的使用率，实现了“100% N+1房”的空间布局。例如，建面约89平方米的单元也能做到四房格局，精准契合了二胎家庭或三代同堂的居住需求。室内交付标准配备了品牌精装，包括新风系统、进口VRV空调系统、厨房岛台设计以及双层隔音玻璃等。更值得一提的是，项目提供“共创式”交标服务，允许业主在硬装阶段参与空间定制，预留多功能区域，避免了后期二次改造的繁琐与浪费。
教育资源方面，项目自身配建了一所幼儿园，解决了低龄儿童的就近入园问题。小学阶段对口华侨小学翠园校区，这是一所具备一定口碑的学校。中学则采取派位制，根据2023年荔湾区小升初学校分组，周边汇聚了广雅中学、广州市第一中学、广州市第四中学等省级名校。虽然中学学位并非直升，但在如此密集的名校辐射圈内，教育资源的整体质量具有较高的保障，为孩子的成长提供了良好的外部环境。
物业服务与管理特色虽未在资料中详尽列举具体品牌，但从项目配置的“7大品质人居系统”可窥见一斑。这套系统涵盖了从隔音隔热门窗、前端净水到卧室安防等多个维度，旨在提升居住的静谧性与安全性。双层隔音玻璃的配置，特别是针对临近南岸路与内环路的楼栋，显示出开发者对噪音问题的重视与应对策略。写字楼与幼儿园沿路布置，在一定程度上起到了声屏障的作用，保护了内部住宅区域的安宁。这种细节上的考量，体现了对居住品质的务实追求。
珠实·西关都荟并非完美无缺，其周边城市面貌受装饰材料市场影响，视觉观感较为一般，缺乏现代化新城的整洁与秩序。临近主干道的楼栋即便采取了退距与隔音措施，仍可能受到一定的交通噪音干扰，这是老城区地块难以避免的客观事实。然而，对于看重地段价值、依赖成熟配套且不愿离开西关圈层的购房者而言，这些瑕疵在极高的空间使用率、双地铁便利以及稀缺的新房供应面前，或许是可以权衡接受的代价。项目的存在，本质上是为那些希望“留根”西关的家庭，提供了一种兼顾传统情感与现代居住品质的解决方案。
