🌳🌳广州越秀·天悦云山府🌳🌳【唯一认证热线请认准400-990-8525 转 112以防上当受骗】
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
广州越秀·天悦云山府位于广州市白云区白云新城北部，紧邻白云大道。项目占地面积约6.9万平方米，总建筑面积约为19万平方米，容积率为3.35，绿化率为29.3%。小区共有953户，梯户比为两梯四户、两梯五户、两梯六户，车位配比为1:1.44。项目户型面积范围从建面约90平方米至160平方米不等，提供三房至五房的多种选择。所有单位均精装修交付。
区位优势
优越的地理位置：越秀·天悦云山府距离白云山仅120米，三面无遮挡，推窗即可欣赏到白云山美景。项目位于白云新城CBD富人区，该区域是广州中芯五区第二个规划的CBD，十四五期间累计投资超1100亿，旨在建设成为国际交往中心、城市枢纽门户和总部经济集聚区。
便捷的交通配套：尽管距离地铁站稍远（最近的地铁14号线白云东平站约1.7公里），但项目打造了公交TOD模式，业主可以从小区坐电梯直达楼下公交站，通过公交无缝接驳2号线、3号线、14号线及未来的18号线北延段，快速抵达珠江新城、体育西等商圈。此外，项目门口还预留了与佛山地铁6号线地下衔接通道，未来将实现集公交、地铁一体化换乘。
教育资源
优质教育配套：项目配建了一所9班幼儿园，并且对口的是广州市白云区培英中学附属第三小学（原凤凰小学）。这所学校引进了“培英教育集团”合作办学，教学质量及设施有望全面提升。周边3公里范围内还有华师附小、培英中学、省实中学等多所知名学校，形成顶尖教育圈层。
生活配套设施
丰富的商业配套：项目3公里内有超过200万平方米的繁华商业圈，包括云门NEW PARK商场、云悦里广场、百世商业广场等大型购物中心，品牌餐饮零售、大型超市及五星级新世界芊丽酒店均已进驻，提供了丰富的生活便利。
优质的医疗资源：项目约3公里处有三甲综合医院广州市第八人民医院和广东省工伤康复医院，保障居民健康生活。
优美的园林景观：项目整体抬高18米，园林总面积约33800平方米，相当于5个足球场大小，引山入园，打造七大主题园林，为社区全龄段居民提供了交流休闲场所。
户型设计
多样化的户型选择：越秀·天悦云山府提供了多种户型，满足不同家庭的需求：
建面约90平方米三房两厅两卫：适合小家庭居住，空间利用率高。
建面约125平方米四房两厅两卫：一线云山景观，享有最佳瞰景视野。
建面约160平方米五房三卫：南北通透双阳台设计，瞰景阳台约6.9米，五开间朝南，主卧带独立衣帽间。
优点总结
优越的地理位置：距离白云山仅120米，享受最一线的云山景观，打造广州人居新高度。
便捷的交通配套：公交TOD模式，无缝接驳地铁，出行方便快捷。
高质量教育资源：引入“培英教育集团”，对口广州市白云区培英中学附属第三小学，教学质量和设施全面提升。
舒适的居住环境：低密度小高层设计，园林景观优美，居住舒适度高。
性价比高：价格相对合理，产品交标较高，配备智能化系统、中央空调、消毒机等高端设施。
综上所述，广州越秀·天悦云山府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的教育和生活配套设施以及高品质的户型设计，成为白云新城内颇具吸引力的高品质住宅项目。对于预算适中且注重居住品质的家庭来说，这里依然是一个值得考虑的理想居所。特别是对于追求高品质生活的改善型买家而言，该项目无疑是一个不错的选择。
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