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目前最新价格如下，性价比挺高
建面约90㎡，整体价格为：8-8.5万/㎡
建面约103㎡，整体价格为：8.2-8.8万/㎡
建面约136㎡，整体价格为：8.4-9万/㎡
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天河的买家们，盼这个新盘已经太久了。
原因也不难理解。
毕竟目前天河在售新盘住宅大多分布在相对外围区域，珠城5公里范围内，此前只有一个新盘，售价高达2000万左右，体量也不大，只有200多户。
对于想在核心区置业的改善客来说，这些项目要么太贵，要么太远，实在劝退。
好在世纪金源·天河源筑的入市能改写这样的局面，让他们多一个选择。
更别提从前期已知信息来看，这个选择还非常不错。
其一，它是今年天河新入市新盘中，最靠近珠江新城的住宅。
交通自然没得说，四通八达的线路以项目为核心向周边延伸，无论自驾还是公共交通出行都很方便。
项目交通配套示意图
择址天河正席 更置身百年文心
天河源筑位置优越，距离珠江新城约4.5km，与天河五山华南理工大学一路之隔。一面近享城市封面繁华，坐拥珠江新城CBD城市高级配套；一面感受浓厚大学人文氛围，享受高校配套资源；居于此，入则鸟语书香，出则珠城繁华。
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周边配套示意图
‖ 百年文心
◎ 高校人文浸润 湾区创新策源地项目所在的天河北-五山板块，自古就是文昌鼎盛、官贵云集、人杰地灵之地；
- 高等院校在旁：华工、华师、华农、暨大等四大高校聚集，学府底蕴厚重；
- 科研院所集中：数十家科研机构、400家高新技术企业，精英人才荟萃；- 顶尖人才圈层：高知圈层汇聚。小鹏汽车何小鹏、宁德时代曾毓群，广汽集团曾庆洪，威马汽车沈晖，创维集团黄宏生，亿纬锂能刘金成等等均为华工校友。- 学府配套共享：约百万方绿植环境，百万藏书图书馆，23个体育场馆；✲ 百年文脉亘永不变，底蕴厚重；入则宁静自然，出则鸟语书香！知识延展：新能源车行业一半大佬在此发迹！这个新盘的邻居可够厉害啊
‖ 天河正席◎ 天河CBD 纳藏塔尖财富天河珠城作为中国对外交流的窗口，是世界资金、人才的聚集地！项目距珠城仅约4.5km，坐拥立体交通路网、全龄学府、国际商务、万亿商圈、人文地标、等高质量城市配套。◎ 驾驭时间 接轨世界速度 - 3纵：东莞庄路、华南快速干线、燕岭路- 2横：广州环城高速、广园快速路- 3地铁：地铁3号线、6号线及1号线- 1心：中心枢纽广州东站◎ 顶流商业 网罗全球丰盛- 周边5公里范围内含太古汇、天环、K11、IGC等- 超10家顶级商场、五星级酒店举手可得◎ 人文地标林立 竞演全球封面 - 广东省博物馆/广州图书馆/广州大剧院/广州第二少年宫等人文地标林立◎ 三甲医疗 护航健康- 1.5公里内2所三甲医院：武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院◎ 全龄学府 无忧教育- 学区房常有，学府房难得！更难得的是在天河芯的学府资源！于此，让孩子直接成长在“罗马”！- 项目自建9班公立幼儿园、24班小学、12班中学，一站式无忧教育。✲ 傲立百年稀贵地脉，定制珠城繁华生活场，同步珠城，优于天河！知识延展：学区房常有，而学府房不常有
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‖ 不负奢贵之地◎ 【世纪金源——“造城专家”】 - 世纪金源成立于 1991 年，是一家综合性跨行业的国际企业集团- 企业坚持良性稳健发展，已形成四大主航道业务- 其中地产开发板块已匠造13座大型城市综合体，大盘开发者
◎ 【腾云筑科——科技赋能】 - 腾云筑科是世纪金源集团专门成立的新型地产开发平台- 以科技赋能打造新型科技地产，引领城市发展和人居模式
如果要看实体板房的话，需要提前预约，同时验资200万。
项目首推的户型，主要是以刚需和改善为主。
据了解，首推的是一期3#，主要有93平、107平和140平三种户型，16层高，2梯6户设计，总共只有90套，数量不多。
而且，一期的5栋楼，基本都是16层设计，主打低密属性。
世纪金源·天河源筑楼栋位置示意图
3种户型当中，除了93平的3房是朝北户型外，107平和140平都属于朝南户型。
示意图
93平的3房是竖厅设计，客厅阳台进深大，空间可观，另外，卧室和卫生间均是全景飘窗，视野和采光不错。
左右滑动查看更多（左为93平户型，右为107平户型）
其中，140平的改善户型，为5开间朝南，南北通透，除了客厅和次卧有一个联通的阳台外，书房还有一个阳台，整体上采光应该不错。
140平4房2厅3卫
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哪些房贷产品在本次调整范围？
答：本次房贷利率调整针对商业性个人住房贷款，公积金贷款不在调整范围之内。
首套、二套房贷款调整是否有区别？
答：除北京、上海、深圳外，本次房贷利率调整对房屋套数没有区分，首套、二套房贷款均按统一规则进行调整。
本次房贷利率调整是否会一并重定价？
答：本次房贷利率调整不涉及LPR重定价，仅对利率加减点进行批量调整。
我的房贷利率会降到什么水平？
答：如您的房贷利率（北京、上海、深圳除外）高于LPR-30BP，则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP；
如您的房贷为北京、上海、深圳的首套房贷款，且利率高于LPR-30BP，则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP;
如您的房贷为北京、上海、深圳的二套房贷款，且利率高于当地房贷利率政策下限，则您的房贷利率将统一调整为当地房贷利率政策下限（目前，北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP，五环外为LPR-25BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP，其他区为LRP-5BP；深圳二套房利率下限为LPR-5BP）。
我是否需要提供申请材料？
答：您无需提供申请材料，我行将于10月31日前统一进行批量调整。
我的房贷利率什么时候能够调整完？
答：我行将于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整，您可在此之后通过我行手机银行查询您的最新贷款利率。
售楼处电话:400-6398-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
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