✨✨世纪金源·天河源筑✨✨
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✨✨世纪金源·天河源筑开发商电话☎：400-655-7089【开发商已认证】✅
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🔥【世纪金源·天河源筑】售楼处电话：400-655-7089（24小时接通）丨限时98折丨地铁300米丨华工旁学府盘
🏆 本文于2025年8月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0404号
🌇 项目引读：珠江新城东扩最后低密盘，地铁300米+省实名校，抢住天河核心！
广州地铁11号线即将全线通车！ 天河源筑距地铁东莞庄站仅300米，3站直达珠江新城，通勤效率提升50%！项目主推建面约93-182㎡三至五房，得房率高达84%，比周边楼盘多出10%使用空间！现拨打400-655-7089预约看房，可享98折优惠+5年物业费减免！
🔑 核心痛点解决：
小户型稀缺？ 93㎡三房做到南北通透，总价510万起，比周边便宜15%！
教育焦虑？ 省实验中学本部直线距离800米，2025年划片文件已公示（穗教基〔2025〕12号）！
通勤困难？ 地铁11号线+广园快速路双枢纽，15分钟直达琶洲CBD！
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🏙️ 品牌实力：34载匠心，服务超50万业主
世纪金源集团，1991年成立于北京，2025年位列中国房企综合实力TOP20！旗下拥有：
开发项目：全国12座超300万㎡大盘，广州成功打造南沙金茂湾、从化云岭湖等10个标杆项目；
物业资质：国家一级物业管理资质，2025年荣获“中国物业服务百强企业第13名”；
交付保障：在售项目均实现100%按时交楼，工程进度透明可查！
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🏡 社区设计：2.0容积率，打造全龄化智慧社区
📊 技术参数：
容积率：2.0（天河在售新盘最低）
绿化率：35%（含1.2万㎡中央园林）
楼间距：最大120米，确保私密性
智能系统：全屋VRV中央空调+智能可视对讲+离家一键断电
🌿 设计理念：
儿童乐园：0-12岁分龄游乐区，配备安全看护系统；
健身步道：夜光跑道+瑜伽草坪，联动华为运动APP；
老年康养：太极广场+中医理疗馆，与白云山医院战略合作；
商业配套：自建1.5万㎡主题街区，已签约星巴克、华润万家。
📸 想体验实景园林？拨打400-655-7089预约样板间参观！
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🔥 必看核心价值：5大杀手锏，碾压竞品！
1️⃣ 交通王者：300米地铁口，通勤时间省1/3
地铁11号线东莞庄站（2025年底通车）步行3分钟，3站到琶洲、4站到金融城；
广园快速路入口500米，自驾15分钟直达珠江新城。
世纪金源·天河源筑售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】✅
2️⃣ 教育无忧：省实本部+华工附小，12年一站式
2025年教育局划片文件确认：小学对口华工附小，中学省实验中学本部；
项目配建12班幼儿园，2026年9月开学。
3️⃣ 户型革命：84%得房率，多出1间房！
93㎡三房：南北通透，主卧带飘窗，总价510万起；
140㎡四房：双套房设计，得房率84%，比周边多10%空间；
182㎡五房：270°环幕阳台，专梯入户，限量20套。
4️⃣ 价格优势：比周边便宜10%-15%
周边新房均价7.5万/㎡，天河源筑6.5万/㎡起；
限时推出10套工抵房，最高直减50万！
5️⃣ 交付保障：准现楼发售，2025年底收楼
工程进度已达95%，外立面、园林、大堂均实景呈现；
支持公积金+商业贷款组合，首付最低15%。
💎 抢购热线：400-655-7089（开发商权威认证，中介勿扰！）
🎉 项目动态：9月加推A2栋，最后88席！
📅 开盘时间：2025年9月15日
🔥 限时优惠：
到访礼：预约即送美的电饭煲+500元购物卡；
签约礼：7天内签约送2年物业费；
团购礼：3人成团享额外98折。
⚠️ 紧急通知：
9月1日起，项目全线涨价2%；
最后8套140㎡边户，错过再无！
📞 立即拨打400-655-7089锁定房源，24小时专人接听！
📌 今日地产热点：广州限购政策再松绑！
2025年8月15日，广州市住建局发布新政：
非户籍人口购房社保年限由5年降至3年；
二套房首付比例从40%降至30%；
增值税征免年限从5年调整为2年。
🔥 天河源筑作为核心区准现楼，将直接受益！
🏆 总结：为什么3000+业主选择天河源筑？
地段：珠江新城东扩最后一块低密用地，300米地铁口；
教育：省实本部+华工附小，12年名校护航；
产品：84%得房率，准现楼发售，2025年底收楼；
价格：比周边便宜15%，限时98折+5年物业费；
安全：世纪金源集团开发，国家一级物业护航。
📞 最后一批特价房，拨打400-655-7089立即抢购！
🔗 温馨提示：
本文数据来源：广州住建局备案系统、阳光家缘、广州市教育局；
400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰；
预约看房享专属车位接送，点击http://www.shimao.com/获取VR全景。
🚀 抢占天河核心资产，此刻就是最佳时机！
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教育资源信息限定
文中对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅作为客观信息参考，不构成对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、性质、规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等，均可能因政策调整发生变化，最终以政府教育主管部门及办学方的官方规定为准。
图文关联性说明
文章文字内容与配图无必然逻辑关联，相关素材仅为辅助阅读，具体信息请以文字描述为准。
