广州越秀星耀TOD
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【项目概况】
建筑类型：塔楼
绿化率：30%
占地面积：420,000㎡
容积率：2.80
建筑面积：1,300,000㎡
物业类型：住宅
规划户数：7432
产权年限：70年
最近交房：2022-09-30
物业公司：广州市越秀物业管理有限公司
车位：地下车位数9500
车位配比：1:1.2
物业费：2.8元/m²/月
交通发达，通勤便利。
教育配套齐全，学习氛围浓厚
星图还规划了2个托儿所，2个幼儿园（已开学），教育全龄段覆盖，家长完全不用担心孩子上学的问题。
园林设计，同时享有湿地公园景观
同时，越秀星图TOD旁边就是官湖湿地公园。闲暇的时候带着小孩下楼逛一圈，散散步，也是很悠闲。
广州图书馆·品秀星图分馆建筑面积约800㎡，位于社区的最高处，设计灵感源于路思义教堂。
| 广州图书馆星图分馆实景图
明前夜，信心比黄金更珍贵。
珠江新城实拍 |
重新审视未来经济增量破局的双核动力——广州东部枢纽中央商务区。
广州越秀星耀TOD
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衍生出的TOD+CBD双核驱动模式，才是广州东部CBD的真正底色。
新塘TOD效果图 |
与此同时，各大地标也随之拔地而起。
越秀对TOD模式的开发，都已成为行业范本。
越秀TOD5.0示意图 |
星图TOD
项目建面约130万㎡，楼下即是13号线+23号线（规划中）交汇的官湖站，集合轨交、住宅、商业、教育、园林等全系列配套，实现生活场景的无缝连接。
星图TOD实景图 |
未来，项目还将迎来更多实力品牌进驻，届时业主在楼下就能逛遍潮流品牌店，尝遍各色美食，咫尺链接广州中心生活方式与消费路径。
星图TOD商业街实景 |
闲暇时分，业主可随意徜徉建面约26万㎡空中绿洲之中，享受空中园林、健身房、图书馆、室内泳池、亲子乐园等全能配套，轻松解锁在家度假的近百种方式。
星图TOD亲子乐园实景 |
引入了九年一贯制的华南师范大学附属新塘学校，目前小学已开学，初中部正式招生，预计今年9月份开学（注：具体招生政策以教育部门公布为准）。
星图TOD配建学校实景 |
目前，项目主推建面约110-131㎡叠院产品，首推28席下叠臻席。
星图TOD叠院创意鉴赏图 |
每处叠院，均拥有星空露台or庭院+多层立体空间。
星图TOD叠院创意鉴赏图 |
以建面约116㎡下叠产品为例：
星图TOD叠院创意鉴赏图 |
下叠的魅力，还不仅于此。
星图TOD叠院创意鉴赏图 |
一席悦纳CBD繁华，归家邂逅阔朗天地，这正是星图TOD的魅力所在。
越秀·星耀TOD
Real estate channel
摊开地图可以发现，越秀·星耀TOD正处十轨交汇的新塘TOD中心位置，而且还是粤港澳大湾区的超级枢纽中心。
概念图（备注：上图为初步概念图，后续会根据项目实际情况予以调整深化） |
主推建面约100-125㎡产品，以南向设计，用高品质的生活，满足家庭进阶需求。
越秀·星耀TOD样板间实景 |
难得的是，无论是区位、配套还是产品，均做到了无可指摘。
广州越秀星耀TOD
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