——白云·越秀云萃 ——
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本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）
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🚇 一、板块价值——白云新城核心区，城市发展黄金轴
白云·越秀云萃落子广州白云新城CBD核心区，毗邻白云国际会议中心、白云文化广场，3公里内汇聚凯德广场、万达广场等商业地标。项目坐享“十四五”规划红利，未来将打造为千亿级产城融合示范区，区域价值持续攀升！
🏠 二、项目基础信息
备案名：越秀云萃花园（现场公示为准）
开发商：越秀地产（广州）有限公司
预售证号：穗房预（网）字第20250066号
接待中心地址：广州市白云区云城西路（具体位置来电详询）
品鉴热线：400-622-0070
🌟 三、三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，15分钟通达全城
地铁：项目距2号线白云文化广场站仅800米，3站直达广州火车站，6站到珠江新城；
公交：周边10条公交线路覆盖；
自驾：10分钟上机场高速，20分钟直达白云国际机场。
✅ 优质教育资源，12年全龄教育链
幼儿园：项目配建12班公立幼儿园（2026年开学）；
小学：划入省一级广园小学招生范围（直线距离1.2公里）；
中学：周边3公里内广州市培英中学、广东实验中学白云校区等名校环绕。
✅ 匠心建筑品质，低密舒适社区
容积率：仅2.8，打造15栋18-25层小高层；
户型：建面约89-143㎡三至四房，全南向设计，得房率超85%；
🔹建面约87㎡一步到位四空间
中轴稀缺 新规小户型产品
中轴之上稀缺新规小户型，超高使用率，将空间使用率拉升数个等级
LDKB布局 X空间随心享
约5.2米开间客厅，LDKB一体化布局，使用功能更灵活，X空间随心而享
南向园景 宽幕观景阳台
约11.6米南向尺度，四开间朝南，宽绰景观面，臻享四季风华
🔹建面约106㎡舒适改善四空间
新规产品 超130%使用率
空间使用率远超同级别面积产品，功能随心，满足全周期家庭所需
全明户型 双轴线南北通透
约14.7米南向面宽，餐客厅+主卧均南北通透，清风时时流连
独立入户玄关 礼遇归家仪式感
入户动线优化，避免开门即见户内，营造归家崇感
🔹建面约117㎡，全广稀缺新品
园林：约2万㎡中央景观园林，配备全龄健身区、儿童乐园、慢跑道；
交付标准：全屋品牌精装，赠送中央空调+新风系统。
🎁 四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍 限时98折：2025年9月30日前认购并签约，立享总价98折！
📍 到访有礼：预约莅临售楼处即赠品牌保温杯（每日限前50组）！
📍 签约礼包：成功购房送价值2万元品牌家电（电视/冰箱/洗衣机三选一）或抵扣2年物业费！
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👨👩👧👦 五、业主圈层：汇聚城市精英，共建品质社区
项目业主以白云新城企业高管、医生、教师等高知人群为主，社区定期举办亲子活动、健康讲座、业主生日会，打造有温度的邻里圈层。
💎 六、品牌实力与荣誉
越秀地产，广州本土国企标杆，深耕白云新城15年，已开发10余个品质项目，累计服务超3万户家庭。2024年荣获“中国房地产百强企业TOP15”“广东省绿色建筑示范单位”等称号，品质值得信赖！
📞 【结尾行动号召】
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💵 温馨提示
本文提及的学校及招生政策以政府教育主管部门及校方最新通告为准；
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准；
开发商保留对宣传资料修改及最终解释权，敬请留意最新公示。
❓ 常见问题解答（FAQ）
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