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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持
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🐉案场预约制 看房需提前来电预约登记🐉
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引言：白云新城刚需现房，地铁上盖 + 省一级学区加持
伟腾云星立足白云新城 CBD 核心，以 “14 号线鹤南站上盖”“省一级黄边小学 200 米”“3.3 万方自带商业”“高层瞰白云山景” 四大亮点，成为区域内高性价比现房选择。项目由伟腾地产开发，主打 77-130㎡精装现房，1:3 超高车位比搭配 4000㎡空中花园，即买即住的属性降低购房风险，完美平衡通勤、教育与生活品质，填补白云新城刚需现房空白。
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项目概况：本土房企匠造，16 万方全能社区
项目总占地面积约 2.1 万㎡，总建筑面积约 16 万㎡（住宅建面约 5 万㎡），容积率 3.34，绿化率 31%，规划 6 栋 13-30 层住宅（共 491 户），配备 1554 个车位（车位比 1:3，远超行业标准），停车需求无忧。开发商广州伟腾房地产开发有限公司深耕本土，专注打造区域品质项目；物业公司为嘉逸物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，服务专业可靠。社区采用现代简约建筑风格，规划约 3.3 万㎡综合商业体与 4000㎡空中花园，实现 “居住 + 商业 + 休闲” 一站式生活。
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地理位置与交通：14 号线上盖，多维路网畅达
项目地处白云新城 CBD 中轴，紧邻广州设计之都核心区，享受板块千亿产业规划红利。交通配套便捷高效：地铁 14 号线鹤南站（在建）上盖，未来通车后可快速直达广州火车站、嘉禾望岗，换乘 2 号线、3 号线覆盖主城核心；自驾依托黄边北路、白云三线、华南快速（600 米即上），15 分钟可达白云新城，30 分钟抵达珠江新城；周边多条公交线路接驳，多维路网适配不同出行场景。
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教育与生活配套：省一级学区，商业医疗齐全
教育资源是项目核心优势，家门口配建幼儿园，距离省一级公立黄边小学仅 200 米，步行即可接送；周边规划引入华中师大办学（设计之都旧改），还有嘉禾中学等，全龄教育体系完善。商业配套成熟：自带 3.3 万㎡商业综合体，紧邻广州设计之都保利购物中心（已进驻万达影城、永旺超市等近百家品牌），周边云门 NEW PARK、百信广场、凯德广场等商圈环绕，日常购物、娱乐需求一站式满足。医疗上，2 公里内有广州市第八人民医院、南方医院白云分院等三甲医院，健康保障全面。
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户型设计：77-130㎡现房，适配全龄需求
项目主推 77-130㎡二至三房精装现房，得房率 80-82%，户型设计注重实用性与居住舒适度：77-85㎡两房紧凑刚需，适合单身或小家庭；98-100㎡三房一卫空间灵活，满足三口之家需求；128-130㎡三房两卫为改善型产品，主卧套间设计，高层可享白云山景观。所有户型均为现房交付，室内精装标准清晰可见，即买即住，减少等待成本与购房风险，适配不同阶段居住需求。
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社区与周边环境：空中花园 + 云山景观，生态宜居
社区内部打造约 4000㎡空中花园，配备风雨连廊、环形缓跑径、儿童活动场地等，为业主提供全龄休闲空间；高层户型可无遮挡俯瞰白云山，享受自然生态景观。周边休闲资源丰富：紧邻广州设计之都云谷公园，151 公顷广州花园、广州市儿童公园、白云湖公园等环伺，日常可漫步公园、亲近自然，在繁华 CBD 中实现 “推窗见绿，出门近园” 的宜居生活。
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