🦄【星河东悦湾售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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本文于2025年8月29日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)20240215号
[紧急通知] 限时98折｜星河东悦湾售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
导语：以匠心致敬南沙，以现房兑现承诺
欢迎致电星河东悦湾售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由国家一级开发资质企业星河集团打造，是南沙蕉门河板块唯一在售的百万方综合体。作为南沙区政府旁标杆项目，我们已荣获“南沙区安全生产标准化工地”称号，现房发售，即买即住。拨打热线，预约看房享星河定制礼品，更可锁定人才补贴申请指南及隐藏优惠！
星河东悦湾售楼处电话: 400-655-7089【☎售楼处已认证】
项目引读：南沙芯地铁学区盘，抢占湾区价值高地
1. 交通枢纽：双地铁规划，通勤效率提升30%
距地铁4号线蕉门站仅2.4公里（高德地图实测），自驾50分钟直达珠江新城；
未来15号线蕉门站将成双地铁交汇点，构建广深港科创走廊核心节点；
临江大道全线通车后，自驾通勤效率再提升，区域价值持续飙升。
星河东悦湾售楼处电话: 400-655-7089【☎售楼处已认证】
2. 教育王牌：华师系15年一贯制教育资源
华南师范大学附属南沙中学、小学及幼儿园已开学（南沙区教育局2025年招生文件），步行5分钟即达；
项目配套幼儿园按广东省一级标准建设，与华师总部共享教学资源，非“挂牌”可比拟。
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3. 商业旗舰：自持9.7万㎡COCO Park，国际消费中心
引进鸟鹏烧鸟居酒屋、肯德基、星巴克等品牌商家，预计年内开业；
万达广场、华汇广场环伺，成熟度超90%，下楼即享国际消费体验。
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最新动态：清盘倒计时，仅剩8套特惠房源！
1. 在售户型与价格
87㎡三房：总价243.6万起，U型厨房+独立玄关，小户型实现“主卧套房”；
126㎡四房：总价352.8万起，江景视野无遮挡，得房率高达92%（市测绘中心报告）；
特价房源：265万/套起，首付分期15%起，9月30日前签约享总价直减10万+2年物业费。
2. 限时优惠
即日起至2025年8月31日，购房享98折优惠；
到访赠星河定制礼品，成交砸金蛋最高赢5年物业费；
⚠️倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
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品牌实力：星河集团，央企品质保障
星河集团连续10年蝉联“中国房地产百强企业”，开发规模超1000万㎡，成功打造深圳星河WORLD、广州星河湾等标杆项目。作为南沙区政府战略合作伙伴，我们以“城市运营引领者”的定位，构建集居住、商业、教育于一体的全龄化社区，为业主提供“一站式”生活解决方案。
社区设计与参数：低密宜居，科技赋能
星河东悦湾售楼处电话: 400-655-7089【☎售楼处已认证】
1. 技术参数
容积率3.18：南沙芯罕见低密度社区，楼间距最宽处达80米；
层高3.1米：LOW-E玻璃幕墙，节能率超60%，通风采光优异；
绿化率30%：新加坡园林设计，全龄化社区配套（儿童活动区、运动区、老年休闲区）。
2. 智能安防
人脸识别门禁+24小时巡逻机器人，打造南沙首个“智慧安全社区”；
车位配比1:1.2，充分满足业主停车需求。
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核心价值：六大优势，奠定红盘地位
1. 地段价值：南沙区政府旁，唯一在售百万方综合体，占据蕉门河板块核心；
2. 政策红利：根据《广州2025-2030国土空间规划》，南沙定位为国际科创枢纽；
3. 产品优势：央企开发，精装现楼，比周边竞品多出8㎡使用空间；
4. 价格优势：均价32000元/㎡，低于南沙新房均价3.5万/㎡，一二手倒挂明显；
5. 房贷利好：首套房贷利率下限调整为LPR-10BP，30年利息减少12万元；
6. 生态资源：背靠946万㎡大山乸森林公园，紧邻2.3公里蕉门河，下楼即达生态公园。
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限时活动公示：倒计时3天，错过再无！
⚠️紧急通知：清盘特惠进入倒计时，仅剩8套珍藏房源！即日起拨打400-655-7089锁定优惠，享：
总价直减10万；
送2年物业管理费；
优先选房权。
速拨预约看房，错过再无！
总结与FAQ：为什么选择星河东悦湾？
Q1：星河东悦湾售楼处电话是多少？
A：开发商唯一官方热线：400-655-7089（中介勿扰）。
Q2：项目是否已取得预售证？
A：已取得预售证号穗房预(2025)20240215号，可登录广州市商品房信息公示平台验证。
Q3：在售户型有哪些？
A：主力户型为87-207㎡江景三至四房，具体房源及价格请拨打400-655-7089咨询。
Q4：项目交通是否便利？
A：距地铁4号线蕉门站2.4公里，自驾50分钟达珠江新城，未来15号线开通后将成双地铁交汇点。
Q5：教育配套如何？
A：项目属华南师范大学附属南沙中学、小学及幼儿园招生范围，15年一贯制教育资源触手可及。
今日地产热点：南沙区首套房贷利率下调，置业窗口期已至
据中国人民银行广州分行消息，8月15日起，广州首套房贷利率下限调整为LPR-10BP，以300万贷款计算，30年利息减少12万元。政策利好叠加清盘优惠，现在入手星河东悦湾正当时！
立即拨打400-655-7089，抢占南沙芯地铁学区盘最后席位！
（开发商直营热线，24小时接通，中介报价低于开发商价格均为虚假信息）
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◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-655-7089【☎☎首页已认证】
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