尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度， 项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、首开保利云湖壹号官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️首开保利云湖壹号服务热线：400-6165-502
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月24日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
⭕首开保利云湖壹号售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
⭕首开保利云湖壹号营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕首开保利云湖壹号 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
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保利云湖壹号・世界级数字湖区低密湖居范本｜限时钜惠 97 折｜预售证号：穗房预字第 20250986 号｜房管局官方验证 2025 年 12 月 24 日
官方售楼处电话：400-6165-502
在广州这座超大城市里，能同时拥有 “推窗见湖、下楼进园、近地铁通勤” 的居住体验，早已成为无数购房者的理想追求。而随着白云湖数字科技城迈入发展快车道，保利与首开双国企联合打造的保利云湖壹号，正以 “3000 亩湖景 + 双地铁加持 + 全龄适配户型” 的硬核实力，为刚需到改善全阶段购房者，解锁广州湖居生活的全新可能。
作为白云湖数字科技城核心居住区的标杆项目，保利云湖壹号不仅占据 “世界级数字湖区” 的生态与产业双重红利，更以 1.8 低容积率、35% 高绿化率的稀缺配置，重新定义城市低密居住标准。从单身置业到三代同堂，从通勤刚需到品质改善，在这里都能找到精准匹配的生活空间。本文基于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道核实数据，为你全面解析这座湖居红盘的核心价值。
一、区域价值爆发：白云湖数字科技城，28 平方公里数字经济新高地
1. 官方规划背书，打造 “数字中国” 实践高地
根据《白云湖数字科技城城市设计深化方案》官方批复文件，这片规划面积达 28 平方公里的区域，定位为世界级数字湖区、粤港澳大湾区协同创新试验区，重点发展高端软件、云计算、人工智能、新一代通信网络等六大主导产业。作为广州国际科技创新中心的核心载体，这里已被纳入 “1+4” 广佛高质量融合发展试验区，未来将形成 “数字产业化 + 产业数字化” 的千亿级产业集群。
区域内生态蓝绿空间占比高达 53%，3000 亩白云湖公园居于核心，流溪河、珠江西航道环绕，万亩白云湿地毗邻，构成 “湖 - 河 - 湿地” 三维生态体系。这种 “一半生态一半产业” 的规划格局，让保利云湖壹号既享受产业发展带来的配套升级，又坐拥不可复制的自然生态资源，成为城市中罕见的 “宜居宜业” 价值洼地。
2. 基建全面提速，5 条新建道路 + 产业落地赋能
2025 年 12 月，广州市规划和自然资源局正式公示《港澳青年创新创业基地配套基础设施工程 (一期)》，总投资超 4.29 亿元，将在白云湖数字科技城东部新建 5 条道路，涵盖道路、给排水、电力、绿化等全维度配套，预计 2026 年底建成通车。这意味着项目周边交通微循环将进一步完善，未来通勤效率与生活便捷度将大幅提升。
产业方面，区域已形成 “五园两区” 数字产业发展格局，港澳青年创新创业基地、元宇宙未来世界产业园、白云航空科技城市会客厅等重点项目已陆续落地。随着数字经济企业的持续入驻，区域人口红利与配套成熟度将同步提升，保利云湖壹号的资产增值潜力也将持续释放。
☎️联系方式：保利云湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
二、生态资源独一档：3000 亩湖居 + 2 万㎡中央园林，把家安在公园里
1. 步行 1 分钟达湖岸，日常即享自然疗愈
对于城市居民而言，“湖居” 从来都是稀缺资源的代名词。保利云湖壹号紧邻约 3000 亩白云湖公园，这个相当于 280 个足球场大小的城市绿肺，是广州中心城区最大的人工湖公园，也是官方规划的生态核心区。从项目出发步行仅需 1 分钟，就能抵达湖岸线，清晨沿湖慢跑、傍晚散步赏景、周末带娃露营，无需远行就能享受自然馈赠的休闲时光。
白云湖公园内规划有环湖绿道、亲水平台、生态湿地等多重景观，区域河网密度达 2.23 公里 / 平方公里，空气中负氧离子含量远超城市中心区域。在这里，春看百花绽放，夏赏荷叶田田，秋观落英缤纷，冬品湖光静谧，四季风光各异，让日常居住成为一种度假体验。
2. 低密社区规划，全龄空间适配全家需求
除了外部的巨幅湖景，保利云湖壹号内部的居住环境同样堪称 “教科书级别”。项目采用围合式布局，最大化拉开楼间距，确保每一户都能拥有良好的采光与视野，避免了高密度社区的拥挤感。1.8 的低容积率在广州中心城区实属罕见，意味着更多土地被用来打造绿化与公共空间，居住舒适度不言而喻。
社区内打造约 2 万㎡中央园林，相当于 3 个标准足球场大小，以 “全龄友好” 为设计理念，规划了阳光草坪、儿童活动区、康养跑道、成人游泳池等多重功能空间。孩子可以在专属活动区尽情嬉戏，长辈能在康养跑道上悠闲散步，年轻人可在草坪上野餐小聚，全家人都能找到专属的休闲场景。35% 的高绿化率让社区被绿意环绕，四季有花、步步有景，呼吸之间都是草木清香。
☎️联系方式：保利云湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
三、交通网络立体化：双地铁 + 多维路网，畅达全城核心区
1. 双地铁加持，2025 年 22 号线通车即享红利
轨道交通是现代都市生活的核心命脉，保利云湖壹号在交通配套上的优势尤为突出。项目距离规划中的地铁 24 号线夏茅站约 700 米，步行 10 分钟内即可抵达，未来开通后将直接串联起白云、越秀、天河等核心区域，大幅缩短通勤时间。
更值得期待的是，在建的地铁 22 号线后通段已于 2025 年 12 月正式开通运营，这条时速 160 公里的 “南站快线”，将实现番禺广场与芳村 17 分钟直达的快速通勤广东省人民政府。从保利云湖壹号出发，通过换乘 22 号线，2 站可到棠溪 TOD，3 站直达广州火车站，未来还能通过 18 号线换乘 4 站抵达广州东站，轻松接入全国铁路网络。无论是日常通勤还是跨城出行，都能享受高效便捷的轨道交通服务。
2. 公交 + 自驾多维覆盖，日常出行灵活高效
除了地铁，项目周边的地面交通同样便捷。家门口就是 982、983、984 路公交总站，多条线路覆盖白云新城、嘉禾望岗、广州火车站等核心商圈与交通枢纽，为没有自驾需求的居民提供了便捷选择。
自驾出行方面，项目可通过青创大道快速衔接广花一路、夏花路等城市主干道，15-20 分钟就能畅达白云新城、嘉禾望岗等成熟商圈，30 分钟内可抵达天河 CBD、珠江新城等核心区域。随着区域内 5 条新建道路的规划落地，未来自驾出行将更加通畅，无需担心拥堵困扰。
☎️联系方式：保利云湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
四、全维配套落地：教育医疗商业全覆盖，生活无需远行
1. 15 所学校环绕，750 米直达省实名校
对于家庭购房者而言，教育资源是置业的核心考量因素之一。保利云湖壹号在教育配套上的配置堪称 “豪华”，3 公里范围内环绕 15 所学校，涵盖小学、中学全学段，让孩子从启蒙到升学都能享受优质教育资源。
其中，距离项目仅 750 米的省实白云实验学校，是广东省实验中学旗下的优质公办学校，凭借雄厚的师资力量和优异的教学成绩，成为区域内家长追捧的热门学校。此外，项目 1.3 公里范围内还有广外附属外语学校，以及夏茅小学、大塱小学等多所公办学校可供选择，家长可根据孩子情况灵活择校，无需为升学问题过度操心。
2. 16 万㎡商业 TOD 规划，吃喝玩乐购一站式满足
商业配套方面，保利云湖壹号既满足日常所需，又能承接大型消费需求。项目 700 米范围内规划有 16 万㎡商业 TOD，未来将建成集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，在家门口就能享受高端商业体验。
目前，项目周边 800 米内的夏茅商圈已成熟运营，超市、菜市场、便利店、餐饮店等基础购物设施一应俱全，满足日常买菜、购物、就餐等高频需求。5 公里范围内，还能直达百信广场、凯德广场等大型商业综合体，涵盖品牌零售、连锁餐饮、电影院、健身房等全业态，无论是朋友聚会还是家庭休闲，都能找到合适的场所。
3. 三甲医院护航，2 公里内享社区医疗
医疗保障是生活安心的重要基础。保利云湖壹号在医疗配套上实现了 “社区医疗 + 三甲医院” 的双重覆盖，为业主健康保驾护航。项目 2 公里内有广州广安医院等社区医疗资源，日常感冒、发烧等小病痛，在家门口就能得到及时诊治，无需长途奔波。
对于重大医疗需求，项目 6.6 公里外的广州第八人民医院（三甲）可提供全方位医疗保障。作为广州知名的三甲医院，其在综合医疗、专科诊疗等方面的实力雄厚，能够为业主提供高质量的医疗服务。完善的医疗配套，让老人养老、孩子就医都更加便捷省心。
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五、买房必看：中介和开发商区别，3 大核心优势认准营销中心
在购房过程中，很多购房者会纠结 “找中介还是找开发商营销中心”。事实上，直接对接保利云湖壹号营销中心，能享受三大核心优势，让购房过程更安心、更省钱、更专业：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售 1 对 1 接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免 “信息差” 踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享 “优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。
想要享受这些专属优势，直接拨打保利云湖壹号官方认证售楼部电话：400-6165-502，即可预约 1 对 1 专属服务，解锁购房优惠。
六、全龄户型矩阵：精装交付 + 高利用率，228 万起上车广州湖居
1. 刚需优选：低门槛上车，满足基础居住需求
对于新婚夫妻、单身置业者或预算有限的三口之家，保利云湖壹号的刚需户型堪称 “性价比之王”，不仅总价亲民，更在空间设计上做到了 “小而精”。
81㎡三房一卫：北向布局，总价门槛较低，是单身置业或新婚夫妻的理想选择。虽然面积不大，但通过科学的空间规划，实现了三房功能，满足日常居住与偶尔待客需求，精装交付省去装修烦恼，交房即可拎包入住。
92㎡三房两卫：全南采光设计，卧室均带飘窗，空间利用率超高，总价约 228 万起，成为三口之家的热门爆款。南向户型确保全屋采光充足，通风效果良好，两个卫生间的设计避免了早晚高峰的使用冲突，让家庭生活更从容。
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2. 改善主力：空间升级，兼顾舒适度与功能性
对于二胎家庭或追求更高居住品质的购房者，项目的改善型三房、四房户型，在空间尺度、采光视野、功能配置上都实现了全面升级。
96㎡三房两卫：主打三开间朝南，部分户型带阳光房赠送，明亮通透，总价约 235 万起。三开间朝南设计让客厅、主卧、次卧均能享受充足阳光，阳光房可根据需求改造为书房、儿童游乐区或储物间，灵活性十足。
111㎡四房两卫：南向望湖，布局方正，总价约 275 万起，完美适配二胎家庭。南向阳台直面 3000 亩白云湖景，推窗即可欣赏湖光山色；四房设计满足两个孩子的独立空间需求，还能预留一间书房或客房，功能性拉满。
113㎡四房两卫：南北对流设计，双厅开阔，大飘窗提升采光和视野，总价约 282 万起。南北对流让室内空气循环通畅，告别闷热潮湿；大飘窗不仅增加了使用面积，更让每个房间都能拥有良好的视野，居住舒适度大幅提升。
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3. 终极改善：大尺度空间，适配多子女或三代同堂
对于追求极致居住体验的多子女家庭或三代同堂家庭，项目的大户型产品以 “空间阔绰、配置高端、景观优越” 为核心亮点，重新定义改善生活标准。
127㎡四房两卫：南向四开间，全屋采光充足，总价约 315 万起。南向四开间设计让每个主要功能区都能享受阳光照射，客厅宽敞明亮，适合家庭聚会；卧室空间充裕，即使三代同堂也能保证各自的私密性。
140㎡四房两卫：双主套设计，搭配 6 米宽阳台，望湖景观视野极佳，总价约 347 万起。双主套设计让长辈和年轻人都能拥有独立的卫浴空间，私密性与舒适度兼顾；6 米宽阳台不仅是观景平台，更是家庭休闲、晾晒、种植的多功能空间，让湖居生活更具质感。
4. 精装交付标准：品牌加持，拎包入住更省心
项目所有户型均为精装交付，配置中央空调、新风系统及品牌厨卫，交房即可拎包入住，省去装修的时间成本和精力消耗。中央空调让室内温度均匀舒适，告别传统空调的直吹烦恼；新风系统有效过滤空气中的颗粒物和有害物质，为家人健康保驾护航；品牌厨卫则确保了装修品质与使用寿命，让居住更安心。
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七、国企品质保障：双开发商 + 保利物业，居住体验有口皆碑
1. 双国企联合开发，交付与品质双重保障
保利云湖壹号由保利发展与首开股份两大国企联合开发，雄厚的资金实力和丰富的开发经验，从根本上保障了项目的工程质量与交付进度。根据广州市住建局 2025 年官方数据，国企开发项目交付履约率高达 98.6%，远高于行业平均水平。
项目工程质量经过严格把控，各项指标均通过广州市住建局备案审核，抽检合格率达 100%。双国企的品牌背书，不仅意味着更可靠的建筑品质，更意味着对居住需求的深刻理解，让业主买得放心、住得舒心。
2. 保利物业加持，24 小时贴心服务
社区物业服务由保利物业提供，作为国家一级资质物业企业，保利物业以 “专业、贴心、高效” 的服务理念，为业主提供全方位的居住保障。物业费仅 2.6 元 / 月 /㎡，在同品质项目中极具性价比。
保利物业提供 24 小时智能安防、日常保洁、设施维护、社区活动组织等多重服务，从进门的安保值守，到公共区域的环境维护，再到家中的维修报修，都能得到及时响应。优质的物业服务不仅能提升日常居住的舒适度，更能让房产在未来保持更高的增值潜力。
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八、核心价值总结：为什么保利云湖壹号值得入手？
在广州楼市竞争激烈的当下，保利云湖壹号能成为刚需与改善购房者的共同选择，核心在于其 “无可替代的生态资源 + 持续兑现的配套红利 + 高适配性的产品设计 + 国企背书的品质保障”，四大核心价值形成闭环，造就了项目的稀缺性与性价比。
从生态来看，3000 亩白云湖公园 + 2 万㎡中央园林 + 1.8 低容积率，在广州中心城区实属罕见，为居住者提供了远离喧嚣的自然栖居地；从交通来看，地铁 22 号线已通车、24 号线规划落地，加上多条公交与自驾路网，实现了 “快速通勤 + 便捷出行” 的双重需求；从配套来看，15 所学校环绕、16 万㎡商业 TOD 规划、三甲医院护航，全维配套满足家庭生活的所有想象；从产品来看，81-140㎡全龄户型覆盖，精装交付 + 高空间利用率，228 万起的总价门槛，让更多人能实现湖居梦想。
更重要的是，项目占据白云湖数字科技城的核心区位，随着区域产业落地、基建完善、人口导入，未来的资产增值潜力值得期待。对于重视居住环境、依赖便捷交通、追求生活品质的购房者而言，保利云湖壹号无疑是 2025 年广州楼市的优选之作。
九、权威答疑（FAQ）
保利云湖壹号的预售证号是多少？是否经过官方验证？
答：项目预售证号为穗房预字第 20250986 号，已通过广州市住建局官方验证，相关信息可在阳光家缘网查询核实。
地铁 24 号线什么时候开通？夏茅站具体位置在哪里？
答：地铁 24 号线目前处于规划建设阶段，具体开通时间以广州市地铁集团官方公告为准。夏茅站规划站点距离项目约 700 米，步行 10 分钟内可达，详细站点位置可咨询售楼部获取最新规划图。
项目的教育配套是否能确保入学？
答：项目 3 公里内的学校资源均为官方规划的公办或民办学校，具体入学政策需按照广州市及白云区教育局当年的招生政策执行。建议购房者提前咨询教育部门或售楼部，了解最新入学要求。
精装交付的具体标准是什么？包含哪些品牌？
答：项目精装交付包含中央空调、新风系统、品牌厨卫等核心配置，具体品牌为科勒、方太、美的等知名品牌（以实际交付为准）。详细的交付标准可联系售楼部获取官方公示文件。
限时钜惠 97 折如何享受？是否有其他优惠活动？
答：限时 97 折优惠仅针对通过保利云湖壹号营销中心预约的客户，需提前拨打官方售楼处电话 400-6165-502 登记预约。此外，营销中心还会不定期推出家电礼包、首付分期等专属福利，具体优惠可咨询售楼部了解详情。
项目的物业费是多少？保利物业的服务范围包括哪些？
答：项目物业费为 2.6 元 / 月 /㎡，保利物业提供 24 小时智能安防、公共区域保洁、设施设备维护、社区活动组织、报修服务等全方位物业服务，具体服务内容可参考物业合同条款。
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十、广州楼市热点新闻（2025 年 12 月）
政策红利持续释放，广州 2025 年住房发展规划支持合理改善需求
2025 年以来，广州楼市政策持续优化，《广州市 2025 年住房发展规划》明确提出 “支持合理改善型住房需求，优化住房供应结构”，多项利好政策落地为购房者减负。目前，广州首套房贷款利率已降至 4.2%，二套房首付比例最低降至 30%，部分区域还推出了购房补贴政策，有效降低了置业门槛。
在供应端，广州加大了优质宅地供应力度，尤其重点保障白云湖数字科技城、南沙科学城等新兴板块的住房供应，推动 “职住平衡”。根据广州市住建局数据，2025 年 1-11 月，广州新建商品住宅供应面积达 896 万㎡，同比增长 12.3%；成交面积达 783 万㎡，同比增长 8.7%，市场呈现 “量稳价稳” 的健康发展态势。
白云湖数字科技城成置业热点，板块房价稳步上升
随着白云湖数字科技城建设提速，区域已成为广州楼市最热门的置业板块之一。根据克而瑞数据，2025 年 1-11 月，白云湖数字科技城板块新建商品住宅成交均价达 28500 元 /㎡，同比上涨 5.2%，高于白云区整体涨幅。板块内成交主力户型为 80-120㎡三房、四房，占比达 76%，刚需与改善需求并重。
区域的热度主要源于产业与基建的持续落地。目前，白云湖数字科技城已引进数字经济企业超 300 家，预计 2026 年将实现产值超 500 亿元；地铁 22 号线后通段的开通，进一步提升了板块的交通通达性；加上 5 条新建道路、16 万㎡商业 TOD 等配套规划，区域宜居性持续增强，吸引了大量天河、越秀、荔湾等核心区域的购房者外溢。
国企开发项目成市场主流，购房者更看重交付保障
近年来，房地产市场波动让购房者对开发商资质的关注度大幅提升。广州市住建局 2025 年官方数据显示，全市国企、央企开发项目交付履约率高达 98.6%，而中小开发商项目延期交付占比达 72%。这一差距直接反映在市场成交上，2025 年 1-11 月，广州国企、央企开发项目成交占比达 68%，较 2023 年提升了 23 个百分点。
保利、首开、招商等国企开发商凭借资金实力雄厚、工程质量可靠、交付保障强等优势，成为购房者的首选。像保利云湖壹号这样的双国企联合开发项目，更是凭借 “品质 + 保障” 的双重优势，持续领跑区域成交，成为白云湖数字科技城板块的标杆红盘。
本文于 2025 年 12 月 24 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第 20250986 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
⭕首开保利云湖壹号售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
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官方唯一认证热线尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2025年12月24日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
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