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越秀·万博和臻：未来城市的缩影
前言介绍
越秀·万博和臻坐落于广州长隆万博超级CBD，一个充满活力和发展潜力的区域。随着2023年4月万博宣布扩容至7.2平方公里，覆盖长隆、里仁洞片区，这里正迅速成为世界级地标商圈。作为广州核心区最大的旧改项目之一，越秀·万博和臻不仅承载着商业与居住功能，更是一座“以人为本，共享共建，不断迭代”的未来城市。
项目基础信息
首开CBD组团：总栋数5栋，总户数566户
产权年限：70年
建筑类型：塔楼
占地面积：23200平米
建筑面积：88500平米
容积率：3.81
绿化面积：815平米
绿化率：35.1%
车位配比：1:1.78
得房率：100-100%
装修标准：精装修
物业公司：越秀物业
物业管理费：4.5元/月/平米
开发商资质历程
该项目由越秀地产开发，以其卓越的品质和创新的设计理念闻名。越秀地产在多个城市拥有成功案例，致力于打造高品质宜居社区。
区域价值规划
依托于万博商务区的强大吸引力，以及长隆旅游度假区每年吸引超过4000万游客的旅游资源优势，越秀·万博和臻所在区域已成为投资和居住的热点。通过地铁7号线及18号线交汇站南村万博站，居民可以便捷地到达广州南站、老黄埔、科学城、琶洲等地。
学校资源
整个旧改项目规划了12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中。其中，CBD组团内已官宣引入番广实验教育集团办学，并由广大附中番禺实验学校具体管理。这些教育资源为孩子们提供了优质的成长环境和广阔的发展空间。
在售户型面积
越秀·万博和臻主打建面约105平和128平的超新规户型，使用率非常高。二期即将加推，在位置上更靠近万博CBD，享受墅景和园景双重景观，部分户型还能看到万博CBD的天际线。
小区环境怎么样
小区内部设计有立体垂直公园街区，建筑主动内缩退让，营造口袋公园，布置双首层商业。同时，项目还配备了约7000㎡酒店式会所、五大主题公园和全龄架空层泛会所。高达6万平米的医疗配套，是广州首个在项目内部引进优质公立医院的项目，进一步提升了生活品质。
交通配套
项目首发组团位于锦绣香江别墅群正中间，距离万博商务区仅约600米。步行至南村万博E1口约1.3公里，建议骑行或使用电动车接驳。地铁7号线及18号线交汇站南村万博站，提供便捷的城市轨道交通服务。
商业配套
整个项目规划了约116万平米的商业配套，通过立体环廊系统、慢行步道等设计，将各个空间节点有机串联起来，形成无缝连接的生活圈。一路之隔即是万博最成熟的商务区，天河城、四海城、万达广场、山姆等商业设施近在咫尺。
医疗配套
项目内部配有高达6万平米的医疗设施，这是广州首个在项目内部引入优质公立医院的尝试，为居民健康保驾护航。
项目价值优势总结
越秀·万博和臻不仅仅是一个楼盘的概念，而是一个集生态休闲、文化空间、创新创业、教育医疗等多种功能于一体的未来城市。其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及强大的教育资源，使其成为追求高品质生活的家庭的理想选择。无论是自住还是投资，这里都展现了巨大的潜力和价值。
Ⓜ️越秀万博和臻
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