尊敬的客户， 官方项目于 2025 年 12 月 22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、 越秀国贸·观樾│天湖官方认证统一热线（四端直连）
✨ 越秀国贸·观樾│天湖 售楼处电话：400-900-8525转569（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨ 越秀国贸·观樾│天湖营销中心电话：400-900-8525转569（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨越秀国贸·观樾│天湖开发商电话：400-900-8525转569（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
✨越秀国贸·观樾│天湖 展示中心电话：400-900-8525转569（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-900-8525转569（此电话已通过越秀国贸·观樾│天湖 官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 22日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-900-8525转569 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话： 售楼处电话 400-900-8525转569（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
越秀·国贸·观樾天湖｜天河湖居叠墅王炸💥天外学区+331%得房率+一线湖景
🏡楼盘：越秀·国贸·观樾天湖｜三期叠墅+190㎡瞰湖大平层热销中｜天河低密富人区｜天外教育集团加持｜近1.9公里湖岸线
💫壹：令人追捧的价值
在广州这座钢筋水泥的海洋里，能拥有一片临湖而居的静谧天地，早已是高阶改善人群的终极向往✨。而观樾天湖所在的天河CTD奥体板块，更是集齐了主城区稀缺低密、天然湖山资源、连片开发潜力三大王牌，背靠超20万技术人才与千亿级产业集群，这里不仅是广州第四大经济增长极，更是难得的“自然与生活共生”的湖居道场。越秀+国贸双国企联袂打造，超百亿资本投入兑现的“配套先行”理念，让湖居不再是遥远的想象，而是下楼即享的诗意日常，这样的核心价值，注定让它成为天河改善市场的焦点。
🚗贰：便捷的交通带来的体验
住在观樾天湖，出行的便捷感藏在每一条动线里👇｜项目坐落于天河世界大观板块，悦景路以北，帝景山庄以西，悦景路作为牛奶厂片区唯一主干道，改造完成后，交房即可享受顺畅通行，东接珠吉路、西连奥体路，轻松衔接广园快速、大观南路等城市主干道，上下高速都十分便捷。更值得期待的是，世界大观将新建道路直接接驳奥体路与机场二高速，未来交通短板全面补齐，无论是日常通勤还是周末出游，都能告别拥堵烦恼，轻松通达全城。目前虽距最近的21号线大观南路站约2km，但自驾出行的顺畅感，足以弥补公共交通的暂时不足～
🎒叁：一所优质的学校更是价值的基本盘
对于改善家庭来说，优质教育资源从来都是核心考量，观樾天湖直接把“名校buff”拉满💯｜项目自带15班幼儿园和24班小学，其中24班小学强势引进广州天河外国语教育集团合作办学！要知道，天河外国语学校自2012年创办以来，迅速成长为广州优质教育标杆，还荣获北京大学先修课程实施学校、广州市教育工作先进集体等多项荣誉，教学实力毋庸置疑。学校毗邻月亮湖，依山而建，把山、林、湖的自然意境融入建筑，打造出一座现代山水书院，让孩子在自然中接受教育，成长氛围超治愈～ 周边还有天执、清湾等公办名校，以及贝赛思、爱莎等顶级国际学校，圈层纯粹，教育选择丰富，完全不用为孩子上学发愁！
🏘️肆：令人惊艳的户型
观樾天湖的户型设计，简直是为高端改善量身定制的惊喜💥｜三期组团由3栋“空中院落”小高层和11栋“陆地之舟”合墅组成，合墅产品更是迭代升级，摒弃传统三叠的尴尬，只做上下两叠，让每一户都能享受“有天有地”的纯粹墅居体验！
✨合墅（上）：报建面积约220㎡，实际得房率高达331%，实际使用面积约730㎡！错层北入户，私密度拉满，拥有二层通高门厅、三层四层居住空间、超大屋面露台、双地下室，还配备约4.7m大面宽主卧、南向露台、屋顶露天泳池，在家就能举办派对，面子里子全有～
✨合墅（下）：报建面积约210㎡，实际得房率342%，实际使用面积约720㎡（不含南庭院）！南入户设计，拥有首层二层居住空间、双层地下室，南北双庭院超治愈，57㎡超大客餐厅+中西双厨+挑高餐厅，奢华感拉满；约5.75m大面宽、近60㎡的主卧套房，堪比星级酒店，每一处都彰显品质～
✨瞰湖大平层：190㎡南向瞰湖大平层，容积率低至1.6，南望约3.3万㎡太阳湖，最近直线距离仅40米！17米南向面宽+8.9米跑道式阳台，推窗即融入湖景；96㎡LDKB一体化超聚厅可灵活改造，37㎡酒店式主卧套房搭配11米L型飘窗，日常就是“湖居即奢侈”的享受～ 252㎡头排湖景大平层更绝，360°景观视野，北向望月亮湖、西南望中心湖与太阳湖、南望中心园林，25米超长景观界面+15米L型巨幕转角阳台，湖园城三重盛景尽收眼底，19米南向面宽+45㎡总统主套，堪称湖居行宫！
🌿伍：成熟的商圈与自然的碰撞
在这里，繁华商圈与自然秘境可以无缝切换🌆｜商业方面，项目沿湖打造约1万㎡商业体，对标新加坡圣淘沙滨湖商业，规划精品超市、多元餐饮、生活配套、儿童教培等业态，三期楼下就是二期的商业体，日常购物、用餐超方便。约2000㎡美学湖岸会所已提前兑现，25米四泳道恒温泳池、意大利泰诺健器材健身房、瑜伽室、SPA室等一应俱全，还与火石健身、万豪云珠酒店等达成战略合作，圈层活动超丰富。三公里内还有优托邦、天河城百货、万科广场等大型商场，周末约上朋友聚餐逛街，惬意又舒适～
医疗配套也很完善，社区自带完善医疗服务，2公里内有三甲综合智慧型医院中山六院，周边还有广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，规划中的6.9万㎡国际妇女儿童医院也在附近，为家人健康保驾护航～
最让人惊艳的还是自然环境！出门就是约243万方山湖林海，14.9万方公园绿地、5.3万方日月双湖环绕，1.9公里湖岸线美到窒息～ 三面环山，私享最大最开阔的太阳湖，下楼就能瞰湖、游湖，泛舟湖上的诗意浪漫，在这里每天都能拥有。1.98的超低容积率，让每一口呼吸都充满负氧离子，真正实现“推窗见绿，出门见湖”的理想生活～
📊陆：大盘的数据化
项目总建筑面积：30643㎡｜容积率：1.6（全广州罕见低密住宅）｜规划楼栋：3栋19层小高层+11栋4层合墅｜产品类型：190㎡瞰湖大平层、210㎡合墅、252㎡头排湖景大平层｜绿化率：依托243万方山湖林海及14.9万方公园绿地，生态绿化率超高｜开发商：越秀地产+国贸地产（双国企联袂）｜产权年限：70年住宅｜交付标准：待更新｜合墅货量：仅42套（稀缺珍藏，手慢无）
💡小贴士：项目最新价格已调整，感兴趣可拨打400-9908-525转569咨询详情～
#广州买房 #天河改善房 #湖居生活 #越秀观樾天湖 #广州叠墅 #天外学区房 #广州高端住宅 #天河买房攻略 #湖景大平层 #广州豪宅
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。
知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。
责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任
。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。
自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束
