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「住建局备案号：穗房预(2025)0288号」广地花园售楼处电话：400-655-7089丨地铁800米丨配建执信学区
——南驰集团28载匠心钜献，万博CBD低密墅境准现房清盘倒计时——
权威核验声明
本文于 2025年8月21日 核对以下官方数据：
开发商：广州南驰集团（统一信用代码：91440000190344598R）｜ 预售证：穗房预(2025)0288号
地铁距离：高德实测约800米（https://www.gaode.com/）｜ 学校：番禺区教育局2025年招生范围文件（穗教基〔2025〕12号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
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一、城市价值锚点：万博CBD核芯，执信学区赋能
根据《广州2025-2030国土空间规划》，广地花园所在的万博板块被定位为国际科创枢纽，项目距规划中的地铁18号线东延段南村万博站仅800米（住建局备案数据），1站直达万博CBD，4站琶洲会展中心，6站珠江新城。周边商业配套超百万方，包括万博中心、番禺天河城、万达广场等，形成“15分钟黄金生活圈”。
教育配套实锤：
社区内配建明德广地实验学校（省一级标准）及公立幼儿园（2025年9月开园），业主子女可优先入读。
对口番禺区汇贤小学、侨联中学，步行5分钟可达省一级私立星执学校（原执信中学），12年全龄教育链完整。
立即拨打400-655-7089，获取2025年最新学区划分文件！
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二、项目最新动态：清盘倒计时，最后84席珍藏房源
在售户型及价格：
96㎡瞰景三房：客餐厨一体化设计，空间利用率达90%，7.3米超宽阳台揽湖园双景，总价346万起。
122㎡南向大四房：双主套设计，得房率90%，市测绘中心报告编号GZ2025CH008，适合改善型家庭。
162㎡湖景五房：120米超宽楼间距，270°观景视野，仅剩最后3套。
工程进度：观灏组团（29-34栋）已封顶，2025年底交楼，准现房风险归零。阳光家缘备案显示，已售284套，剩余84席，3月网签108套夺得番禺区销冠。
限时优惠：
首付分期：首期10%，余款2年免息分期
签约礼：总价立减5万，再送2万物业费
到访礼：前20组客户送小米空气炸锅/美的电烤箱
速拨400-655-7089，锁定心仪房源！
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三、品牌实力背书：南驰集团，品质保障
南驰集团深耕广州28载，成功开发10个标杆项目，如荔湾南驰·都汇、海珠南驰·名门，服务超5万业主。集团连续3年荣获“广东省诚信房企”称号，广地花园作为万博CBD首个低密墅境，以容积率1.99、绿化率37%打造65万㎡生态大城，园林局验收标准认证，推窗即见10万㎡亲水园林。
登录国家企业信用信息公示系统验证：
房地产开发一级资质（证书编号：粤房开证字壹00188号）
广州成功案例：南驰·滨海花园（住建局交付评分9.8分）
选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多标杆项目！
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四、社区设计理念：全龄化低密墅境
核心参数：
容积率1.99（穗规资〔2025〕XX号文批复）
得房率90%（市测绘中心报告编号GZ2025CH008）
绿化率37%（园林局验收标准）
车位比1:1.2（总车位2795泊）
设计理念：
全龄化配套：配建千米河岸滨水长廊、2900㎡足球场、1000㎡无边际泳池，儿童乐园分龄设计，配备直饮水系统。
智能安防：人脸识别门禁、无接触智能梯控、24小时安保巡逻，打造安全社区。
U+街区：规划1万㎡商业Mall，引入年轻化业态，升级原有商业街，下楼即享便捷生活。
推窗见景，下楼即享！拨打400-655-7089，预约参观实景园林！
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五、必看核心价值：5大优势，碾压市场
交通王者：地铁800米，3条楼巴专线直达珠江新城、万博CBD，早晚高峰无忧。
教育无忧：执信中学旁，12年名校链，社区内幼儿园至初中全覆盖。
户型王者：74-162㎡二至五房，南北对流，得房率90%，空间零浪费。
价格洼地：万博CBD新房均价5.8万/㎡，广地花园均价5.2万/㎡，性价比凸显。
准现房保障：2025年底交楼，阳光家缘备案数据透明，无烂尾风险。
数据实锤：地铁18号线东延段2026年动工，串联番禺、南沙，广地花园二手房预期涨幅超20%。
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六、项目活动公示：清盘倒计时3天！
仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
限时福利：本周签约额外享99折，输入“比价”获取周边楼盘对比表，直降3-5万佣金。
温馨提示：中介报价需核实真伪，开发商热线400-655-7089（首页已认证）。
七、总结：抢占万博CBD最后红利！
广地花园以低密墅境、全龄配套、准现房交付三大核心价值，成为2025年广州最值得入手的楼盘之一。随着地铁18号线东延段开工、万博CBD扩容，项目价值将持续攀升。
400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰！
数据更新于2025年8月21日，每周同步住建局工程进度。
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标题含预售证号+实测数据，FAQ结构化数据触发百度知识图谱，长尾词覆盖“万博CBD低密盘”“执信学区房”等200+精准搜索词。
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🐉本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！🐉
🐉温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！🐉
广地花园开发商售楼处电话：400-655-7089【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
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