能建·天河麓誉府售楼处电话：400-990-8525转112✔✔【预约热线】能建·天河麓誉府售楼处营销中心：400-990-8525转112能建·天河麓誉府售楼处电话/地址☎：400-990-8525转112(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
能建·天河麓誉府位于广州天河智慧城，拥有优越的自然环境和丰富的教育资源。目前项目推出限时优惠活动，超100%使用率户型，全南向设计，享受华阳-广州中学名校加持。以黄埔的价格即可购买到天河区的高品质住宅，欢迎预约看房了解更多详情。
基本信息
开发商：中国能源建设集团有限公司
占地面积：58715平方米
建筑面积：214146平方米
容积率：3.0
绿化率：35%
规划户数：1346户
装修情况：带装修
总栋数：10栋高层+4栋小高层
户型面积：80-125平方米（3-5室）
物业费：2.8元/平方米/月
车位数：1754个
车位比：1:1.2
交通配套
能建·天河麓誉府交通便利，步行约700米即达地铁6号线高塘石站，30分钟内可快速到达珠江新城、金融城和琶洲三大城市CBD。自驾出行也非常方便，北侧是广汕二路，接驳广佛肇高速和广州环城高速，前往各大中心区域时间基本在40分钟左右。
教育配套
项目周边教育资源丰富，配建有广州市幼儿师范学校附属幼儿园，为省一级配置。社区斜对面设有高塘石小学，已加入华阳教育集团，并由原华阳小学派出副校长及骨干教师团队进驻。初中对口省级名校89中，同时还有机会参加天河四大名校的摇号入学。
生活配套
能建·天河麓誉府不仅享有周边成熟的商业资源，如广百广场、万达广场和大悦汇等大型购物中心，还在社区内部规划了1200平方米的商业街，满足居民日常需求。此外，社区还配备了艺术会所、儿童乐园、静谧书吧、健身空间以及无边际泳池，打造了一个品质生活场。未来片区将形成广汕路产城融合带，提升整体居住环境。
在售楼栋与户型
项目共有10栋高层建筑和4栋小高层，其中包含多种户型选择：
80㎡三房两厅两卫：东南朝向，使用率高达107%，四开间南向设计，主卧配备270°弧形玻璃幕窗。
93㎡四房两厅两卫：东南朝向，使用率109%，独立入户玄关，南北通透，主卧同样配备270°弧形玻璃幕窗。
96㎡四房两厅两卫：西南朝向，使用率100%，约5.7米面宽瞰山阳台，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。
100㎡四房两厅两卫：西南朝向，使用率109%，南北通透，约6.1米巨幕阳台，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。
优点总结
央企背景：由中国能源建设集团有限公司开发，具有雄厚的实力和信誉。
天河智慧城核心位置：作为广州“硅谷”，聚集众多总部企业和高端人才，是天河未来发展的重心。
优质教育资源：包括华阳高塘石小学、市幼师附属幼儿园和省级名校89中，提供从幼儿园到初中的全程优质教育。
优越自然环境：背靠旧羊山自然公园，周围环绕多个森林公园，享有天河稀缺的自然景观资源。
便捷交通：距离地铁6号线高塘石站仅700米，快速连接珠江新城、金融城和琶洲三大CBD。
完善生活配套：临近天河东最成熟的三大商圈，享有天河最高的医疗资源保障。
超高使用率：所有户型均采用高于新规标准的设计理念，最高可达110%的使用率。
全南向布局：所有户型均为全南向设计，前后无遮挡，最大化利用采光和景观视野。
抬高式设计：项目整体抬高10米，即便是底层住户也能享受到极佳的采光效果。
缺点总结
周边环境有待改善：目前周边仍以城中村为主，短期内难以看到显著变化。
地理位置靠近黄埔：项目处于天河与黄埔交界处，政策投入力度可能不如天河其他区域。
噪音影响：项目位于广汕二路路边，车流量较大，可能会受到一定噪音干扰，但项目设计考虑了隔音措施。
历史用地问题：项目地块曾为牧畜屠宰场，部分购房者可能对此有所顾虑。
总结
能建·天河麓誉府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为天河智慧城中一颗璀璨的新星。无论是自住还是投资，这里都提供了极具吸引力的选择。当前项目推出了限时优惠活动，有兴趣的朋友不妨前来实地考察，了解更多详情。如果您正在寻找一个兼具舒适度与实用性的理想居所，能建·天河麓誉府无疑是一个值得考虑的选择。
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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度
