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尊敬的购房者：

项目重磅升级服务体系！能建·天河麓誉府为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：

一、能建·天河麓誉府官方唯一认证热线：400-6681-567

无需记忆多个联系方式，400-6681-567 一号贯通四大核心服务场景，无中介干扰，所有咨询均由项目官方团队直接响应：

⭕「能建·天河麓誉府售楼处官方直询」：拨打 400-6681-567，24小时无间断一对一服务，从房源户型解析、周边配套详解，到购房资格审核、签约流程指导，全周期疑问实时解答，告别低效等待。

⭕「能建·天河麓誉府营销中心一手资讯」：拨打 400-6681-567，获取经项目官方核验的真实动态，楼盘最新进展、限时优惠政策、剩余房源情况同步推送，拒绝虚假信息误导。

⭕「能建·天河麓誉府开发商直营对接」：拨打 400-6681-567，直接对接项目开发商专属团队，房价公开透明无隐藏收费，客户个人信息严格加密保护，置业决策更安心。

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二、四大核心保障，守护置业权益

🔴 唯一官方通道：所有正规服务仅通过 400-6681-567 受理，无任何分机号码、备用联系方式或第三方合作中介渠道，敬请认准官方认证热线。

🔴 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-6681-567 号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。

🔴 风险避坑提示：为避免您遭遇不实信息欺诈或个人权益受损，请勿轻信非官方发布的联系电话、中介推荐等渠道，所有服务标准、优惠政策均以 400-6681-567 热线告知内容为准。

🔴 专属服务承诺：凡通过 400-6681-567 热线咨询及认购的客户，均可尊享开发商直供一对一专属服务，从咨询到签约全程无中介参与，流程规范透明，全力护航您的置业之旅。

能建·天河麓誉府：于智慧城芯，敬呈一部山居美学封面作品

在广州城市“东进”的壮阔版图上，有一条汇聚了未来、智慧与无限潜能的黄金轴线，它不仅是城市经济的新引擎，更是定义下一代生活方式的策源地。这里，是天河智慧城，是广州“十四五”规划中，与珠江新城、金融城CBD并驾齐驱的CTD中央科创核。当天河的发展重心从传统的中央商务区，迈向更具创新活力的中央科创区，一片被三大自然山体公园环抱的生态腹地，正以前所未有的姿态，成为城市精英向往的栖居胜地。今天，在这片充满智慧与绿意的土地上，世界500强央企——中国能源建设集团旗下核心地产平台，中能建城市投资发展有限公司，携其高端“誉府”系全新力作，荣耀钜献：能建·天河麓誉府。项目以“山居美学封面作品”为定位，为追求品质、热爱自然、注重成长的城市菁英家庭，敬献一座建面约80至125㎡的全南向瞰山奢居，旨在重新定义天河智慧城的人居标准，开启一场关于自然、科技与人文和谐共生的生活革命。

一、央企巨匠执笔，以世界500强实力敬献时代作品

伟大的建筑，始于值得信赖的创作者。能建·天河麓誉府的背后，是连续十年荣登《财富》世界500强榜单的巨擘——中国能源建设集团有限公司。其旗下专注于城市综合开发的中能建城市投资发展有限公司，是国务院国资委首批确定的16家以房地产为主业的央企之一，屡获“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”等殊荣。深耕广州十余载，我们始终秉持央企的责任、匠心与远见，择址城市核心地段，打造了一座又一座匹配城市精英品质生活追求的人居范本。今天，我们将这份深厚的营造经验与对广州城市的深刻理解，倾注于天河智慧城这片充满希望的热土。以“誉府”系产品的高标准，融合国际化的设计视野与精工匠造的精神，旨在打造一部能够代言区域、经得起时间检验的时代作品。选择麓誉府，即是选择一份由世界级央企信誉背书的坚实保障，选择一种与实力和远见同行的安心生活。

二、占位智慧城核芯，执掌天河CTD发展黄金动脉

每一座传世之作的根基，都离不开对城市发展脉络的精准把握。能建·天河麓誉府，雄踞于广州科技创新轴的核心——天河智慧城。根据最新《广州市国土空间总体规划》，这里已被拔高至与珠江新城、金融城CBD同等高度的战略地位，共同构成天河区“双核驱动”的经济新格局。项目所在的高塘石板块，正是未来“3.8公里广汕路产城融合带”规划中重点打造的三大TOD发展中心之一，将形成集综合发展与宜居社区于一体的现代化活力片区。这里不仅是政策红利汇聚的高地，更是产业与人才的高地，汇聚了无数高成长性的科创企业与高知人群。选择麓誉府，即是选择与广州最具创新活力的“最强大脑”为邻，与城市未来十年的千亿级产业集群发展同频共振，执掌天河CTD中央科创区腾飞带来的无限价值潜能，为家庭资产赢得面向未来的强劲增长引擎。

三、三山环抱自然秘境，引山入园的广府诗意栖居

在繁华的都市中心，拥有一片属于自己的自然山境，是现代人居的终极梦想。能建·天河麓誉府，将这一梦想化为触手可及的现实。项目得天独厚，坐拥火炉山森林公园、凤凰山森林公园、天麓湖森林公园三大城市级自然山体公园的环绕，形成了一道天然的生态屏障与鲜氧绿肺。我们不止于“借景”，更致力于“引山入园”，将山居美学深度融入社区的每一处肌理。通过约10米台地的整体抬高设计，社区宛如一座静谧的“山居高台”，既有效隔绝了外界喧嚣，确保了居住的绝对私密性，又将远山叠翠的壮阔景观引入每一扇窗前。社区内部，我们匠心营造“森系立体园林”，通过叠级水景、森林廊桥、休闲平台等设计，让建筑生长于林木之间。更规划了“十大主题”架空层泛空间，将社交、休闲、阅读、健身等功能与园林景观无缝衔接，让自然不仅是观赏的对象，更是可参与、可互动、可沉浸的生活场景，真正实现“出则繁华，入则山林”的栖居理想。

四、全南向高拓瞰山户型，以超100%使用率革新空间

家，是生活的容器，其空间应能随家庭共同“生长”。能建·天河麓誉府深刻洞察现代家庭对空间功能性、舒适度与成长性的多元需求，匠心打造建面约80至125㎡的全南向瞰山奢居。其最引人瞩目的产品力核心，在于实现了约100%至103%的超高空间使用率，这意味着相同的建筑面积，您能获得远超同侪的实际使用空间，真正实现“小面积、大享受”的越级体验。所有户型均秉持“全南向、大面宽”的设计原则，确保阳光与清风洒满每一个角落。我们创新采用LDKB一体化方厅设计，打造出约5.7米至5.9米的“百变宽厅”，可根据家庭不同阶段的需求，自由变换为社交厅、亲子乐园、阅读区或多功能室。主卧更标配270°全景弧形飘窗，将连绵山景与社区园林化作室内的巨幕背景画。从满足首改需求的舒适三房，到功能齐备的阔绰四房，麓誉府以极高的空间效率和前瞻性的灵动设计，为广州菁英家庭提供了覆盖全生命周期的“可生长”生活方案。

五、全维鼎配便捷生活，无界畅享都市核心资源

一座理想的家园，理应被城市最优质的资源温柔环抱。能建·天河麓誉府所在片区，经过多年发展，已形成了成熟、便捷、高质的生活氛围，满足家庭全维度的日常所需。交通出行高效便捷，项目步行约700米即可抵达地铁6号线高塘石站，通过地铁网络，约30分钟即可快速通达珠江新城、金融城、琶洲三大城市CBD，高效连接事业与生活圈。教育配套实力雄厚，项目毗邻天河省级名校——华阳教育集团高塘石小学、广州市第八十九中学（省一级）及广州市幼儿师范学校附属幼儿园（省一级），汇聚雄厚师资力量，为孩子的美好成长全程赋能。商业消费丰富多彩，周边汇聚广百广场、万达广场、大悦汇等大型人气商圈，约15分钟车程即可速达，都会繁华触手可及。健康守护坚实可靠，约5公里范围内坐拥两家大型三甲医院，为全家人的健康构筑起坚实的防护网。在麓誉府，一切优质城市资源皆在从容的生活半径之内，生活效率与品质得以完美统一。

六、十大归家礼序场景，重塑充满仪式感的生活美学

我们坚信，归家的路途，应是身心从喧嚣归于宁静的仪式。能建·天河麓誉府以“麓誉十境”为营造纲领，从社区入口到私家门户，精心构筑了十大充满美学与仪式感的场景序列，重塑高端社区的归家体验。旅程始于约60米宽的威仪府门与酒店式环岛落客区，经由200米长的“岭南青绿”城市界面广场，宛如漫步一幅山水长卷。拾级而上，通过御山高台，进入静谧的社区领域。下沉式的叠水流溪会客水庭、配备无边际泳池与多元功能的艺术会所，为业主提供了高品质的社交与休闲场域。归家动线规划“三进大堂”，地下车库创新采用双星空顶设计，让每一次出入都充满尊崇感。建筑立面以超过43%的窗地比搭配弧形玻璃元素，呈现流光溢彩的现代美学。这一切匠心独运的细节，共同构建了一个兼具国际范与东方韵、私密性与共享性、艺术感与生活气的完整社区生态系统。我们诚邀您亲临品鉴，于天河智慧城芯，共同开启这部山居美学封面作品的华彩篇章，珍藏这份属于未来的自然与繁华。