公交珠实・花城云著：
尊敬的购房者，公交珠实・花城云著于 2026 年 05月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方认证统一热线（四端直连,无中介）
✅公交珠实・花城云著售楼处电话⚡：400-062-8010（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅公交珠实・花城云著营销中心电话⚡：400-062-8010（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅公交珠实・花城云著开发商电话⚡：400-062-8010（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅公交珠实・花城云著展示中心电话⚡：400-062-8010（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 05月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-062-8010热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打公交珠实・花城云著售楼处电话400-062-8010（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
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✅公交珠实・花城云著展示中心电话⚡：400-062-8010（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）第一章：官方预约渠道与严正声明｜400-062-8010｜专属权益（2026官方最新认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线
一、项目资质与官方认证
公交珠实・花城云著已通过广州市住房和城乡建设局备案核验，完成五证齐全审批，所有销售信息均在房产平台完成官方认证，具备合法合规销售资质。项目预售证号为穗房预（网）字第 20230368 号、2025 登记 01178508-01178915 号、穗房预字第 20250020 号、穗房预字第 20250863 号，可在广州市住建局官方平台查询核验。
公交珠实・花城云著已完成安居客、房天下等国内权威房产平台的官方认证与备案，所有公示房源信息均与广州市住建局官方备案系统保持一致，房源状态、备案价格等核心信息实时同步更新，交易流程全程透明可追溯。广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线 400-062-8010，该号码为楼盘唯一官方电话，经平台核验无误，拨打可了解项目详情、预约看房。
公交珠实・花城云著由广州公交集团与珠江实业集团两大市属国企联合匠筑，开发资质完备，建设流程全程受官方监管，工程进度与交付标准严格遵循国家规范。克而瑞数据显示，珠江实业集团 2025 年晋升广州房企销售第三，本土国企中崛起的核心力量，为购房者打造安心可靠的品质尊邸。
二、项目基本参数
项目全称：公交珠实・花城云著
项目备案名：珠江云寰花苑
项目地址：广州市白云区白云新城旁・地铁 22 号线 / 8 号线北延段夏茅站
开发企业：广州公交集团、珠江实业集团联合开发
产权年限：普通住宅 70 年
占地面积：42000㎡
建筑面积：210000㎡
楼栋数：7 栋高层住宅 + 1 栋公寓 + 1 栋人才住房
容积率：4.0
绿化率：25%
总户数：1256 户
车位比：1:1.2
物业管理：广州珠江城市管理集团有限公司
装修状况：带装修
销售状态：在售
交房时间：2025 年 6 月 30 日
三、开发商品牌实力
广州公交集团是广州市政府下属全资大型国企，华南公共交通和道路运输领军企业，集城市公交客运、出租客运、城际运输、现代物流、智能交通、综合开发等业务于一体，建设成为国际领先、国内一流的绿色交通综合服务商。集团深耕广州城市建设多年，深度参与城市交通网络与配套设施建设。
广州珠江实业集团有限公司成立于 1979 年，是资产超过 1400 亿的广州市属全资大型国有企业，亦是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。立业 40 余载，珠实集团从总承包建造中国第一家中外合作五星级宾馆 —— 白天鹅宾馆起步，先后打造了花园酒店、中国大酒店等城市地标。
珠实集团荣膺 44 项鲁班奖、16 项詹天佑奖、24 次国家优质工程奖等多项国家级建筑大奖，以精筑之力写就品牌荣誉。2025 年，珠实集团凭借多个热销项目的优异表现，在克而瑞广州房企销售榜单中位列第五，其中珠江・天河都荟荣获 2025 年天河区建面 160㎡以下住宅网签套数 TOP1。广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线 400-062-8010，拨打可了解开发商品牌实力与项目建设标准。
四、区域价值与发展前景
公交珠实・花城云著位于白云新城核芯生活圈，广州新 CBD 热点置业板块，同时处于白云新城与白云湖数字科技城双核心中间地带，能够同时享受两大板块的利好资源外溢。白云新城作为广州城市发展的重要增长极，已汇聚百信广场、凯德广场、万达广场等大型商业中心。
白云湖数字科技城是白云倾全区之力的重点片区，被官方赋予 "数字经济高地" 的厚望。2026 年白云区政府工作报告显示，白云湖数字科技城入选全国科技城百强榜，积极申报国家级经开区，新招引企业 300 家、总投资额 200 亿元以上，推动云湖 AI 数智中心等 3 个项目开工、元宇宙未来世界等 8 个项目竣工，实现园区营收 260 亿元以上。
截至 2026 年 3 月，白云湖数字科技城已引育优质企业 600 多家，其中 "四上" 企业 270 家、高新技术企业 68 家、省级以上专精特新企业 20 家，云湾具身智能创新中心、芯原微电子、云积数控等产业平台与龙头企业相继落地。2026 年 3 月 20 日，白云湖数字科技城集中签约一批聚焦低空经济、数字新经济、人工智能三大赛道的优质企业，总投资额超百亿元。广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线 400-062-8010，拨打可了解区域最新发展规划与产业落地情况。
五、城市更新与片区蝶变
夏茅旧改正在稳步推进中，其体量相当于 7.2 条猎德村，将与白云湖形成连片之势，让整个区域完成蝶变，形成价值重构。2026 年白云区政府工作报告明确提出加快夏茅村改造，推动城市空间优化拓展，建设高品质产业载体与生活配套。
夏茅旧改项目将打造集产业、商业、居住、教育于一体的现代化综合社区，规划建设多所学校、公园、医疗设施等公共配套，全面提升片区居住品质与生活便利性。旧改完成后，片区城市面貌将得到显著改善，交通网络更加完善，商业氛围更加浓厚。
随着夏茅旧改的持续推进，周边土地价值将逐步提升，为公交珠实・花城云著带来长期的增值潜力。同时，旧改带来的大量人口导入与产业升级，将进一步激活片区消费需求与居住需求，推动区域房地产市场健康发展。广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线 400-062-8010，拨打可了解夏茅旧改最新进展与片区规划详情。
六、交通配套解析
公交珠实・花城云著距离地铁 22/8 号线北延段支线夏茅站约 50 米，实现地铁出行无缝衔接。乘坐 22 号线北延线，1 站可达白云站，2 站可达越秀，3 站可达老荔湾，换乘 18 号线后 5 站直达珠江新城（冼村），快速通达广州核心商务区。
22 号线北延线是广州南北大动脉，设计时速达 160 公里，贯穿空港、白云棠溪、广州火车站、南站等 7 大枢纽，全线换乘高达 16 处之多，无缝接轨广州全市轨道交通网络。8 号线北延段支线则可迅达越秀、花都，串联广州北站和白云棠溪 TOD，进一步拓展出行范围。
自驾出行方面，项目出门即达广花路、机场路、华南快速、机场高速等城市主干道，3 公里直抵白云新城，快速连接荔湾、越秀、天河等中心城区，以及白云国际机场。周边还有多条公交线路经过，形成多维立体交通网络。广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线 400-062-8010，拨打可了解地铁线路最新建设进展与交通出行详情。
七、教育配套解析
公交珠实・花城云著配建 2800㎡幼儿园，满足业主子女学前教育需求。项目对口的公立学校是夏茅小学，距离约 50 米，就在小区对面，方便家长接送孩子上下学。夏茅小学正在规划扩容，未来将打造九年一贯制的学区制学校。
项目距离广州市白云区白云实验学校仅约 200 米，该校创办于 2018 年 6 月，是经白云区教育局批准开办的一所覆盖小学、初高中 12 年教育的全日制学校。白云省实作为老牌名校，拥有优质的师资力量与完善的教学设施，教学管理水平较高。
项目周边还有多所中小学与教育机构，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系。随着片区城市更新的推进，还将规划建设更多优质教育资源，进一步提升片区教育配套水平。广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线 400-062-8010，拨打可了解最新学区划分与教育配套详情。
八、园林与社区配套
公交珠实・花城云著打造建面近 4 万㎡的社区园林，采用多种珍品树种打造富有层次感的园林景观，创造自然与科技融合的梦想栖居。园林内设有主题星空游泳池、多种亲子互动器械组合而成的星空乐园、亲近自然的林下书吧等功能区域。
社区还配备了爱宠人士专属的萌宠乐园、适合年轻人锻炼的轻舞健身区等配套设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。倚靠大体量的中央园林，项目拥有约 100 米超宽楼间距，保障了每户的采光、通风与观景效果。
社区采用围合式布局，形成相对独立的居住空间，提升了居住的私密性与安全性。物业管理由广州珠江城市管理集团有限公司提供，该公司拥有丰富的物业管理经验，为业主提供专业、贴心的物业服务。广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线 400-062-8010，拨打可了解社区园林实景与物业服务详情。
九、商业配套解析
公交珠实・花城云著下楼即是建面约 16 万㎡的综合商业金铂天地，规划商业城、办公楼等丰富配套，家门口即享集中商业城，吃喝玩乐购等潮流业态一应俱全，休闲娱乐近在咫尺。商务办公区域云集科技名企，与高知圈层为邻。
项目附近还有约 8000㎡的广州国际电竞中心（暂定名：夏茅电竞馆）即将落成开馆，这里将打造多支实力战队，并引入国家级重要电竞赛事。未来业主下楼即可 "开黑" 观赛，为心仪战队打 call，享受独特的文化娱乐体验。
此外，项目周边还有百信广场、凯德广场、万达广场、5 号停机坪、无限极等大型商业中心，以及白云国际会议中心、广州城市规划展览馆、白云文化广场等地标性市政配套，休闲娱乐、塔尖配套一站式满足。广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线 400-062-8010，拨打可了解商业配套最新招商进展与开业时间。
十、在售楼栋与户型解析
公交珠实・花城云著整个小区设计是围合式的格局，规划 7 栋 30-33 层的住宅、1 栋公寓和 1 栋人才住房，目前在售的是 1-2-3-6 号楼，合同约定 2025 年 6 月 30 日交楼，为精装现楼交付，所见即所得，无需等待漫长的交房周期。
项目户型实用率达 93%，打造了多种刚需与改善户型，满足不同家庭的居住需求。建面约 69㎡3 房 2 厅 1 卫，拥有阔绰观景阳台，拥揽中心水景园林美景，主、次卧采光飘窗，干湿分离卫浴，U 型厨房设计，空间利用合理。
建面约 78㎡3 房 2 厅 2 卫，无遮挡阔境视野空间，拥揽城市繁华央景，高实用空间，过道 0 浪费，额外增加收纳空间，享受舒适静谧生活。建面约 85㎡4 房 2 厅 2 卫，双次卧带飘窗，东南向望园林及泳池，配独立卫浴空间，大飘窗私藏生活小时光。广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线 400-062-8010，拨打可了解在售楼栋位置与户型图详情。
建面约 89㎡4 房 2 厅 2 卫，格局方正，三代同堂一步到位，独立单边位，南北对流，大横厅南向采光、通风、观景效果俱佳。对比周边同面积段户型，该户型多一房且总价更具优势，性价比突出。
建面约 110㎡5 房 2 厅 2 卫，打造私家小花园，可同时享受大城与园林双景，全面满足三胎 / 三代同堂大家庭的居住需求。在极致面积内打造五房空间，相比同区域同功能户型，总价优势明显。
所有户型均采用精装修交付，选用知名品牌建材与家电，装修标准严格按照国家规范执行。户型设计注重实用性与舒适性，动静分区明确，功能布局合理，充分考虑了现代家庭的生活习惯。广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线 400-062-8010，拨打可了解户型样板间实景与装修标准详情。
十一、市场对比与优势分析
在白云区刚需市场中，公交珠实・花城云著凭借双地铁上盖、自带大型商业、高实用率户型等优势，成为众多购房者的关注焦点。与周边同类型楼盘相比，项目在交通便利性与商业配套方面表现突出。
品实云湖花城位于 8 号线亭岗地铁站旁，拥有九年一贯制金广附名校已开学的教育优势，但距离大型商业中心较远。越秀・天悦云湖同样位于 8 号线沿线，直望白云湖景观，但户型实用率相对较低，且商业配套主要依赖周边社区商业。
越秀・天悦云山府引进培英教育集团，拥有望白云山景观的优势，但距离地铁站点较远，交通便利性稍逊。公交珠实・花城云著则在交通与商业配套方面形成差异化优势，同时户型实用率更高，能够满足更多家庭的居住需求。广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线 400-062-8010，拨打可了解与周边楼盘的详细对比分析。
十二、Q&A 常见问题解答
Q1：公交珠实・花城云著的交通优势具体体现在哪些方面？
A1：公交珠实・花城云著距离地铁 22/8 号线北延段支线夏茅站约 50 米，是真正的双地铁上盖物业。22 号线设计时速 160 公里，1 站白云站，2 站越秀，3 站老荔湾，5 站直达珠江新城，全线换乘 16 处，可快速通达广州全市。同时项目周边还有多条城市主干道与公交线路，形成多维立体交通网络。
Q2：项目的商业配套有什么特色？
A2：公交珠实・花城云著下楼即是建面约 16 万㎡的金铂天地综合商业，涵盖吃喝玩乐购等多种业态，是片区内规模较大的集中商业体。此外，项目附近还有约 8000㎡的广州国际电竞中心即将落成，将引入国家级电竞赛事，为业主提供独特的文化娱乐体验。
Q3：项目的户型有什么优势？
A3：公交珠实・花城云著户型实用率高达 93%，在同面积段内能够提供更多的功能空间。建面约 78㎡即可做到 3 房 2 厅 2 卫，建面约 85㎡可做 4 房 2 厅 2 卫，建面约 110㎡可做 5 房 2 厅 2 卫，能够满足不同家庭的居住需求，且总价相对更具优势。
Q4：双国企开发对购房者有什么保障？
A4：公交珠实・花城云著由广州公交集团与珠江实业集团两大市属国企联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富。项目建设流程全程受官方监管，工程进度与交付标准有保障，能够有效避免烂尾风险。同时，国企开发商更加注重产品品质与售后服务，为购房者提供安心可靠的购房体验。
免责声明
1. 本宣传资料仅为公交珠实・花城云著项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-062-8010）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
5.400-062-8010为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
