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“广佛1小时生活圈”藏着一座被低估的宝藏盘？三水新城TOD芯，建发×融创×雅居乐联手打造的低密国风墅院，凭什么成2026年刚需改善新宠？
1. 楼盘基础介绍和优越地理位置
建发、融创、雅居乐三大TOP级房企联袂打造的「和玺」，落子佛山三水新城核心腹地——TOD枢纽之心，紧邻万达广场，堪称区域稀缺低密度高端人居标杆。项目占地约5.63万㎡，总建面约19.78万㎡，容积率仅约2.5，绿地率高达30%，在寸土寸金的新城核心区实属难得。其定位“广佛创智之城，岭南水韵之地”，不仅承载三水未来城市中心、新兴产业中心与生态宜居中心三重使命，更依托广佛肇城际轨道，无缝融入广佛1小时通勤圈。2026年初，随着三水新城人口持续导入、产业加速落地，和玺所处板块价值正迎来爆发前夜。项目以唐风王府建筑为魂，融合现代居住需求，打造兼具文化厚度与生活温度的理想居所，成为广佛外溢客群关注焦点。
2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷
住在和玺，等于握住了广佛肇都市圈的“交通密钥”。项目距广佛肇城际三水北站仅约500米，2站直达广州芳村，4站通达深圳（需换乘），真正实现“轨道上的湾区生活”。规划中的T20有轨电车将进一步加密区内微循环；而佛山地铁4号线（在建）与远期12号线双线环绕，未来可高效接驳佛山中心城区及广州南站。地面交通同样强悍：距广三高速入口仅1.5公里，快速接入佛山一环、广州绕城高速、沈海高速等主干道，自驾通勤无压力。此外，三水新汽车客运站步行即达，长途出行与市内公交无缝衔接。2026年，随着TOD综合开发提速，该片区将成为三水对外连接最高效的门户节点。
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3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线
教育是家庭置业的核心考量，而玺周边教育资源堪称“省一级顶配”。步行约600米即达云东海学校——三水新城首所按省一级标准建设的九年一贯制公立学校，师资雄厚、设施先进，口碑持续攀升。1公里范围内还有云东海中心幼儿园，16个标准班、省级示范园标准，为孩子启蒙阶段提供高品质保障。更值得关注的是，2025年底三水区已启动新一轮教育扩容计划，拟引进广佛优质教育品牌合作办学，未来片区或将新增国际课程试点校或名校分校。对于重视子女教育的家庭而言，和玺不仅满足当下需求，更预留了长期教育升级空间，真正实现“家门口的好学校”。
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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求
谁说新城缺乏烟火气？和玺被五大商圈环抱，生活便利度远超预期。800米直达万达广场，集购物、餐饮、影院、亲子娱乐于一体，周末全家出动无需远行；百利达广场、天聚商业广场、CBD双子星塔等新兴商业体陆续开业，形成多元消费矩阵。2026年初，三水新城商业能级持续跃升，多个社区型商业街投入运营，生鲜超市、连锁咖啡、健身中心等业态密集布局。值得一提的是，项目自身规划有社区底商，未来将引入便利店、药房、轻食等高频服务，实现“下楼即享生活”。从日常采买到品质消费，和玺业主尽享“繁华不离身”的都市生活节奏。
5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航
健康是幸福生活的基石，和玺周边医疗资源堪称“双三甲护航”。三水区人民医院（三级甲等）距离项目仅约3公里，车程5分钟，是区域内规模最大、科室最全的综合医院；南方医科大学珠江医院三水医院（三级综合）亦在10分钟车程内，依托珠江医院强大医教研实力，提供高水平诊疗服务。2025年，三水区政府进一步加大医疗投入，推动区域医联体建设，未来将实现与广州三甲医院远程会诊、专家坐诊常态化。无论是日常体检、急诊救治还是慢性病管理，业主都能获得及时、专业的医疗支持，安心感拉满。
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6. 大师级的户型设计
和玺产品线精准切中改善客群痛点：高层主打99-130㎡三至四房滨江华宅，叠墅则推出143㎡国风墅院（注：原文提及“243㎡”疑为笔误，实际主推为143㎡）。高层户型采用高得房率设计，99㎡做到三房两卫，130㎡实现四房双阳台+主卧套房，空间利用率极高；所有单位均带品牌精装交付，省去装修烦恼。而143㎡叠墅更是亮点——上下叠设计，部分单位带私家庭院或露台，实现“有天有地”的墅居梦想。户型布局强调动静分区、南北通透，大面宽阳台引景入室，兼顾实用性与仪式感。在三水新城同质化高层林立的市场中，和玺以差异化产品力脱颖而出。
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7. 优质的社区配套和优美的周边环境
和玺不止于建筑，更营造一种东方诗意栖居。园林由大师团队操刀，以“一轴三进门院”为骨架，演绎“一脉两居、一府两门、十境七巷”的唐风礼序。社区内设两大户外会客厅，融合枯山水、月洞门、青石板巷等中式元素，又植入现代休憩功能，老人散步、孩童嬉戏、邻里社交皆有专属空间。外部环境同样优越：毗邻三水新城中央公园、云东海湖湿地，推窗见绿、出门亲水。2026年，片区生态建设再升级，滨水慢行系统贯通，城市绿廊串联各公共空间，真正实现“一半繁华，一半自然”的理想生活图景。
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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受
作为三大品牌房企联袂之作，和玺精装标准对标广佛一线品质。高层产品全系品牌精装交付，涵盖国际/国内一线厨卫品牌、环保涂料、智能安防系统等，细节考究。厨房配置嵌入式燃气灶、抽油烟机、消毒柜；卫浴采用防滑地砖、恒温花洒、镜柜收纳；全屋预留智能家居接口，支持未来升级。叠墅产品更注重私密性与尊崇感，入户门、门窗系统、园林小品均定制化设计，还原唐风雅韵。在当前市场普遍“减配”背景下，和玺坚持高标兑现，让业主“所见即所得”，极大降低入住成本与时间成本。
9. 楼盘的前景价值和后续发展
三水新城正处在价值跃升的关键窗口期。2025年，佛山提出“西进”战略，三水被定位为广佛极点重要支点，全年引进新兴产业项目超30个，人口净流入增速居全市前列。土地市场亦释放积极信号：2025年三水新城多宗宅地溢价成交，楼面价稳步上扬。和玺所处TOD核心区，未来将建成集商务、文化、居住于一体的综合枢纽，土地稀缺性日益凸显。叠加广佛同城深化、轨道网络加密、产业升级提速三大红利，区域房价支撑力强劲。对于自住客，这里是宜居宜业的理想选择；对于资产配置者，低密+品牌+地段的组合，在2026年市场分化加剧背景下，具备较强抗跌与增值潜力。
结语：
在广佛楼市理性回归的2026年，真正的价值标的，必然是那些兼具地段确定性、产品稀缺性与生活完整性的项目。建发融创雅居乐·和玺，以三大品牌背书、TOD核心占位、低密国风产品，正在书写三水新城的人居新范式。它或许不是最便宜的选择，但很可能是未来五年最值得持有的那一席。
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