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[越秀万博城] 售楼处电话 400-655-7089「24 小时接通」丨限时 98 折丨越秀地产造未来城市新标杆
项目引读：万博 CBD 核芯，定义未来人居新高度
在广州南拓战略下，万博 CBD 已成为湾区核心增长极。越秀万博城以“广州版未来城市”之姿，占据番禺万博核芯板块，地铁 18 号线/7 号线交汇，3 站直达珠江新城。项目主打 103-188㎡南向四房，使用率超 120%，精装交付，均价 46000 元/㎡起，现购房享限时 98 折优惠！
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核心价值解析：六维优势铸就标杆
交通枢纽：地铁 500 米，18 号线/7 号线双轨交汇，3 站珠江新城，广佛南环/广惠城轨无缝衔接；
教育王牌：省重点广大附中已签约，12 年全龄教育体系，首开区 54 班中小学 2025 年 9 月开学；
产品革新：央企越秀地产打造，LDKB 一体化设计，南向四房配独立玄关，得房率超 120%；
配套矩阵：116 万㎡商业集群（含购物中心/酒店/办公楼）、6 万㎡医疗配套（公立综合医院）、“三馆一园”人文地标；
生态低密：7.2 万㎡中心园林，围合式布局，户户南向无遮挡，容积率仅 3.81；
品牌背书：越秀地产 41 年城市运营经验，广州中轴线缔造者，旧改标杆项目。
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项目动态：工程进度与优惠政策
目前 1-3 栋已封顶，实景园林示范区即将开放，2026 年 12 月精装交付。在售户型包括：
103㎡四房：总价 460-510 万，南向主套配入户花园；
123㎡横厅四房：总价 560-650 万，南北对流，LDKB 空间达 4.5 面宽；
143㎡全景四房：总价 700-770 万，270°环幕景观，专梯入户。
品牌实力：越秀地产的承诺
作为广州市属国企，越秀地产深耕湾区 41 年，开发项目超 100 个，服务业主超 50 万。里仁洞旧改项目总投资近 500 亿，规划 500 万㎡超级综合体，涵盖文商旅产四大业态，打造“产城融合”新范本。
社区设计：未来城市的理想范本
项目以“新链接/新融合/新烟火”为理念，构建六大核心场景：
全龄教育：12 所学校环绕，家门口的省重点；
健康护航：公立综合医院 + 社区诊所，24 小时医疗保障；
商业生态：天环级购物中心 + 滨水商业街，下楼即享国际潮流；
生态网络：35 公顷绿地系统，连通中央艺术公园；
智慧社区：双首层归家动线，无风雨地下车库；
文化地标：青少年宫/文化艺术中心，打造湾区人文会客厅。
限时福利：抢占万博 CBD 核芯资产
⚠️ 本周专属优惠（截至 7 月 28 日）：
到访礼：预约看房送品牌家电（限前 50 名）；
签约礼：总价立减 8 万，首付分期 10 万起；
推荐礼：老带新成交各享 2 年物业费。
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