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楼盘概况：未来价值中心
世纪金源•天河源筑位于广州东莞庄，是一个拥有深厚背景和发展潜力的大型综合性社区。该项目最初由汉国恒生房地产公司开发，历经多次转让后，最终于2023年由世纪金源接手，并正式更名为世纪金源•天河源筑。项目占地79,000平方米，建筑面积达45万平方米，总户数为3,250户，绿化率达到了31%，容积率为4.71。
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占位城市中轴：享受区域发展红利
天河源筑地处“环五山”创新策源区，距离珠江新城仅约4.5公里，享有得天独厚的地理位置优势。该区域聚焦“人工智能+数字经济+科技创新”，是广州未来发展的重要引擎之一。区域内不仅有广州最密集的超高层建筑和总部集聚地，还有丰富的教育资源和成熟的商业配套，形成了一个集商务、文化、教育于一体的综合生活圈。
交通配套：理想生活圈
对于自驾出行的居民来说，世纪金源•天河源筑的位置非常便利。项目附近有华南快速干线、广园东快速干线和北环高速公路等主要道路，且距离珠江新城仅需约20分钟车程。此外，项目门口的东莞庄路已经拓宽至四车道，进一步缓解了交通压力。尽管地铁站距离稍远，但小区门口设有公交线路接驳，方便居民日常出行。
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百年名校：助力小孩成长
世纪金源•天河源筑自建了一所9班公立幼儿园、一所24班小学和一所12班中学，预计将于2024年8月底开学。其中，汇景实验学校作为天河区第一梯队的优质学府，将直接管理新开办的小学和中学，确保教学质量。此外，项目周边还汇聚了华工、华农、暨大、华师等多所知名高校，营造了浓厚的学术氛围。
一站式生活配套：3公里内都有
项目内部规划了主题园林、下沉式水景、精品市场等多种配套设施，满足居民日常生活需求。同时，周边5公里范围内有太古汇、天环、K11等多个顶级商场及五星级酒店，提供了丰富的生活选择。此外，项目1.5公里内还有武警广东省总队医院和中山大学附属第六医院两所三甲医院，保障居民健康。
低密社区规划：定义高端居住圈层
世纪金源•天河源筑以其45万平方米的大体量，涵盖了住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校等多种功能区。项目整体绿化率达到31%，并设计了“楚庭十景”主题园林，结合楚庭及羊城八景典故，打造了一个独具特色的绿色生活空间。社区内的住宅楼采用小高层设计，部分户型使用率高达105%，为居民提供了更加宽敞舒适的居住环境。
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在售楼栋户型：创新空间美学
目前在售的产品主要是1号楼和2号楼，均为今年新推出的户型，位置相对安静，使用率较高。其中，2号楼预计于2025年底交楼，1号楼则将在2026年中旬交付。户型面积从93㎡到140㎡不等，满足不同家庭的需求。特别是140㎡户型，采用了广州首个分户式七恒系统，通过无界科技理念打造健康共生社区，为居民提供高品质的生活体验。
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