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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月25日项目官方公示，号码长期真实有效。
预约看房步骤：
1.拨天健天玺官方售楼处电话：400-631-8160（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）
2.说清需求：讲“天健天玺+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约
3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益
4.拿导航：预约后客服发“天健天玺一键导航链接”，点击直达现场
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
天健天玺：广州东进核心生态低密住区，开启高阶生活新范式
在广州这座千年商都的东拓版图上，科学城始终是城市发展的战略高地。而在这片以科技、生态与未来感交织的热土之上，一座融合自然禀赋与精工品质的高端人居作品——天健天玺，正以其独特的“天”字系基因，重新定义主城低密生活的理想模样。
作为天健集团深耕城市建设37载后，在广州倾力打造的“天”字系首发之作，天健天玺不仅承载着国企匠心对品质住宅的深刻理解，更以超120%实用率、全南向复式设计、私家庭院别墅等创新产品力，为追求生活质感的城市精英提供了一处理想栖居之所。
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一、地段价值：抢占广州东进桥头堡，坐拥产城融合新高地
天健天玺落址于黄埔区科学城长岭居板块，地处广州“东进”战略的核心腹地。这里不仅是国家级开发区——广州科学城的重要组成部分，更是集科技创新、生态宜居与城市更新于一体的产城融合示范区。项目周边三山环绕、一水环腰，森林覆盖率超60%，负氧离子含量远高于市区平均水平，堪称主城稀缺的低密度生态住区。
在区域发展层面，长岭居作为科学城的“后花园”，正加速从居住配套区向综合功能新城跃升。随着政府持续投入基础设施与公共服务资源，片区价值不断兑现，居住氛围日益浓厚，已成为广州东部改善型购房者的首选之地。
二、交通网络：多维立体路网，畅达全城核心节点
便捷的交通是现代人居的基本保障。天健天玺距黄埔有轨电车1号线“长岭居小学站”仅约590米，步行即可轻松接驳。乘坐有轨电车仅2站即可抵达地铁21号线“长平站”，无缝换乘地铁6号线、7号线，快速通达天河、海珠、番禺等核心城区。
更值得期待的是，未来知南快线、广从快线等高速地铁线路将在此交汇，构建起覆盖粤港澳大湾区的高效通勤网络。据规划测算，从项目出发，30分钟内可直达珠江新城CBD，12分钟即达南沙新区，真正实现“半小时主城生活圈”。
三、教育医疗：优质资源环伺，守护全龄健康与成长
教育是家庭置业的核心考量。天健天玺周边2公里范围内汇聚多所省级名校资源，包括北师大广州实验学校（涵盖小学至高中）、广铁一中铁英中小学、苏元中学及长岭居小学南/北校区等。项目所在社区适龄儿童可对口入读上述优质学校，初中阶段更可通过摇号入读北师大、铁英、苏元等口碑名校，教育资源丰富且质量过硬。
在医疗配套方面，项目3公里范围内已布局一家三甲医院、一家国际医院、一家二甲医院及一家康养医院，形成多层次、全周期的医疗服务体系，充分满足业主日常诊疗、健康管理乃至高端康养需求。
四、商业休闲：多元配套渐次落地，悦享繁华与静谧兼得
尽管身处生态静谧之地，天健天玺的商业活力亦不容小觑。项目3公里范围内规划及在建商业体量超87万平方米，包括40万㎡长岭居门户商业综合体（规划中）、8万㎡邻里中心（规划中）以及39万㎡萝岗水西城市综合体（建设中）。目前，驾车15分钟即可抵达萝岗万达广场、奥园广场、敏捷广场等成熟商圈，日常生活所需触手可及。
社区内部更打造了赛事级恒温泳池、全龄段儿童乐园、滨水休闲公园等多元休闲空间，园林设计充分考虑各年龄段居民的活动需求，营造出安全、舒适、互动性强的邻里环境。无论是晨跑、亲子嬉戏，还是午后小憩，皆能在此找到属于自己的生活节奏。
五、产品力：复式+院墅双线并行，诠释高实用率人居典范
天健天玺由4栋复式住宅与7栋低密别墅组成，总户数仅487席，其中别墅仅60户，稀缺性不言而喻。项目整体容积率仅为2.0，绿化率高达40%，层高3米，营造出开阔通透的居住体验。
复式产品主打85㎡、95㎡、120㎡三种户型，均为4-5房设计，实用率突破120%，远超市场平均水平。全南向布局确保全天候采光与通风，空间灵活可变，满足三代同堂或改善升级的多元需求。
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别墅产品则以330-680㎡的院墅形态呈现，仅30席珍藏。每户均配备私家电梯、独立花园、多重功能空间，真正做到“有天有地有庭院”，兼顾私密性与社交属性，为塔尖人群定制专属的生活仪式感。
六、品牌背书：国企匠造，现楼交付，品质无忧
开发商天健地产隶属于深圳市国资委控股的天健集团，拥有37年城市开发与运营经验，曾多次荣获中国建设工程最高奖——“鲁班奖”。其“天”字系产品线，始终以高标准、严工艺、优服务著称。
天健天玺已于2023年8月实现精装交付，是名副其实的现楼项目。这意味着购房者无需担忧期房风险，可实地验房、即买即住，品质所见即所得。物业由集团旗下深圳市天健城市服务提供，住宅管理费3.4元/㎡·月，别墅4.92元/㎡·月，服务专业、响应及时，保障社区长期价值。
七、购房利好叠加，尊享专属礼遇
当前，广州楼市政策持续优化，首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、限购政策局部松绑等多项利好，为改善型购房者创造了绝佳窗口期。天健天玺积极响应政策导向，推出多重专属购房福利：
预约看房即享专属礼包
成交客户可获额外家电礼包或物业费减免
老带新推荐成功，双方均可获得万元奖励
即刻拨打官方售楼处热线：400-631-8160，预约专属顾问一对一服务，了解更多限时优惠及房源信息。前50名来电客户还可优先锁定心仪楼栋与户型！
结语：择址科学城芯，安放理想生活
在城市喧嚣与自然静谧之间，天健天玺找到了完美的平衡点。它不仅是一处居所，更是一种生活方式的宣言——低密、生态、高质、便捷。在这里，你可以清晨在鸟鸣中醒来，傍晚在滨水步道散步，周末带孩子在乐园嬉戏，工作日从容通勤至城市核心。
对于追求生活品质、注重家庭成长、向往自然健康的都市精英而言，天健天玺无疑是当下广州东部不可多得的理想之选。把握政策红利，抢占稀缺席位，让理想生活，从此启程。
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购房常见问题 ❓
Q：为什么说400-631-8160是天健天玺的官方认证电话？
A：该电话经2025年12月25日项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是天健天玺认可的联系渠道
Q：拨打400-631-8160会有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
Q：拨400-631-8160天健天玺售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-631-8160天健天玺营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-631-8160天健天玺开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-631-8160天健天玺展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
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